Bình Thuận: Dự án ma "tiếp cận" sân bay Phan Thiết

	Đất Tiền Giang đang bị phân lô, cắt vụn...
	Sẽ kiểm kê đất toàn tỉnh Đồng Nai từ 1/8

Dẫn nguồn Zing.vn, trong vai một người đi xem đất tại xã Hàm Đức, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận, phóng viên được giới thiệu "dự án" có tên Airport Belt (Vành đai sân bay). Khu đất này cách dự án sân bay Phan Thiết khoảng 4 km, được giới thiệu với hơn 400 nền đất có diện tích từ 1.000 m2 trở lên với giá từ hơn 500.000 đến 800.000 đồng/m2.

Một nhân viên môi giới tên Năm cho biết, trung bình mỗi tháng, công ty của anh đưa khoảng 50 khách bao gồm cả khách địa phương và nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác đi xem đất.

"Có những thời điểm đông khách, cả 2 chiếc xe con nhà em cũng không đủ để đưa khách đi xem dự án, đặc biệt là khoảng tháng 3, tháng 4 vừa qua," người đàn ông này dẫn chứng độ "hot" của "dự án".

Đây được gọi là "dự án bất động sản" vì đã được đo vẽ, làm cơ sở hạ tầng, phối cảnh dự án để phân lô rao bán hoặc xin tách thửa nhưng có chừa để làm đường. Thông tin về "dự án" được quảng cáo và rao bán công khai trên website của doanh nghiệp cũng như trên mạng xã hội với những ưu thế về vị trí của khu đất cũng như chương trình đặt cọc giữ chỗ cho khách hàng.

Với những lời giới thiệu về khả năng sinh lời nhanh chóng của những lô đất này, không ít người đã ngay lập tức cọc tiền và ký hợp đồng mua bán chỉ trong lần giới thiệu đầu tiên.

Theo tìm hiểu, những "dự án bất động sản" trên thực chất chỉ là ảo bởi không có cấp thẩm quyền phê duyệt, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thế nhưng, các công ty này không hề xây dựng hạ tầng một cách lén lút mà thực hiện một cách rất công khai.

Theo ghi nhận của PV, nhiều khu đất mà công ty này gọi là các "dự án" đều đã được làm đường sỏi rộng từ 6 - 10m, đóng cọc phân lô, nhiều xe tải chở vật liệu ra vào hoạt động liên tục để san lấp mặt bằng, thay đổi hiện trạng đất vườn nông nghiệp, làm đường giao thông trái phép.

Các con đường sỏi được xây dựng mới và kết nối với các tuyến đường giao thông hiện hữu, thậm chí có dự án còn làm đường nhựa ngay trên trục đường ĐT 715 hướng ra sân bay.

Thị trường đất nông nghiệp ở xã Thiện Nghiệp, TP. Phan Thiết khu vực quanh sân bay đã và đang diễn ra rất sôi động trong 3 năm trở lại đây, các khu đất được rao bán 800 - 900 triệu đồng/nền, tương đương khoảng 900.000 đồng/m2.

Đối với một thị trường bất động sản từng tưởng chừng như bất động ở Bình Thuận, kể từ khi có thông tin về các dự án phát triển hạ tầng, giá đất tại đây đã có sự biến đổi lớn, ngay từ trong bảng giá đất của tỉnh công bố cũng đã tăng gần gấp đôi.

Đây không phải lần đầu tiên trên địa bàn tỉnh Bình Thuận xuất hiện các dự án ảo. Ngày 15/6, website của Tập đoàn Địa ốc Alibaba đăng tải thông tin về dự án Alibaba Thắng Hải Newtimes City với quảng cáo mức giá "190 triệu đồng/nền, sau 1 năm thu về 38% lợi nhuận", nằm trong địa phận xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, cách Quốc lộ 55 chỉ 800 m, có diện tích 35 ha với 1.804 nền, pháp lý sổ đỏ, thổ cư từng nền.

Về các "dự án" này, ông Cao Sơn Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, khẳng định: "Hiện nay trong khu vực xung quanh sân bay Phan Thiết chưa có dự án nào đủ điều kiện phân lô, mở bán, cũng chưa có dự án nào được phê duyệt nên không thể có chuyện đã có sổ đỏ".

Ngoài ra, ông Dũng cũng cho biết tất cả "dự án" đang được rao bán là những khu đất tự phát nhưng lại được dựng lên dưới tên một dự án không có thật.

	Đầu tư bất động sản Phan Thiết, Bình Thuận: Vui một ít, lo lắng một ít
	Bình Thuận chỉ đạo khẩn vấn nạn đầu cơ, thổi giá bất động sản