Bất động sản Bình Thuận bắt đầu tăng tốc

	Bất động sản Bình Thuận sau thời kì "mới nổi"
	Giới địa ốc đổ về Mũi Né - Phan Thiết: Giá đất nhất loạt tăng
	60.000 tỷ sẽ "vỗ béo" cho bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết năm 2019

Từ Phan Thiết

Trong số những nhà phát triển bất động sản lớn đang ráo riết tạo lập thị trường ở Phan Thiết phải kể tới Novaland. Chỉ trong vài tháng gần đây Novaland đã công bố tới 2 dự án BĐS du lịch quy mô lớn tại địa phương này, đó là dự án NovaHills Mũi Né và NovaWorld Phan Thiết .

Đây cũng là chiến lược đầu tư giai đoạn 2 của Novaland vào bất động sản du lịch. Theo ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc của Novaland, từ năm 2017 tập đoàn này đã bắt đầu đầu tư mở rộng sang phát triển các sản phẩm du lịch và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như Cần Thơ, TP. HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận), Ninh Thuận, Cam Ranh (Khánh Hòa),…với mục tiêu tạo những điểm đến du lịch hấp dẫn cho du khách nhằm đưa những nơi này thành trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng – giải trí của khu vực, góp phần ghi dấu ấn của Việt Nam trên bản đồ du lịch thế giới.

Bất động sản Bình Thuận bắt đầu tăng tốc

Chính những dự án quy mô lớn như NovaHills hay NovaWorld gia nhập thị trường đã làm cho BĐS Phan Thiết thêm sôi động. Hầu hết trong số 600 biệt thự dự án NovaHills có giá khoảng 7-8 tỷ đồng được hấp thụ nhanh chóng.

Theo đại diện của Novaland, trong những ngày tới đây tập đoàn này tiếp tục cho ra mắt các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại quần thể dự án nghỉ dưỡng, giải trí mang tầm quốc tế đầu tiên tại Phan Thiết là NovaWorld quy mô 1.000ha. Đặc biệt, dự án hội tụ chuỗi tiện ích giải trí đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực Phan Thiết như: 02 sân gôn 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, được thiết kế và quản lý thi công bởi Huyền thoại gôn thế giới - Greg Norman, cụm trung tâm thể thao theo tiêu chuẩn quốc tế 220 ha, khu công viên biển (Beach club) 16 ha…

Dự án NovaWorld có đa dạng các sản phẩm để đầu tư như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng (second-home), nhà phố thương mại (shophouse) với tầm nhìn hướng ra khung cảnh biển, diện tích đa dạng từ 100-240m2 có mức giá dự kiến chỉ từ 3,3 tỷ đồng, Kế hoạch của Novaland năm 2019 là tung khoảng 2.400 sản phẩm BĐS du lịch ra thị trường.

Không chỉ có NovaHills, NovaWorld mà nhiều dự án khác tại Mũi Né – Phan Thiết có giao dịch rất sôi động trong thời gian gần đây. Đáng chú ý là sau 2 đợt mở bán từ từ trước Tết đến nay, gần 300 căn villa nghỉ dưỡng của dự án Goldsand Villa đều đã được các nhà đầu tư sở hữu và sở hữu mức tăng giá trên thị trường thứ cấp từ 15% -20%.

Một số dự án đất nền khác đã được chủ đầu tư bán ra thị trường trước đây như Sentosa của Hưng Thịnh với mức giá khoảng 6-8 triệu đồng/m2 thì nay được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá 12-13 triệu đồng/m2…

Ngoài ra, theo thống kê sơ bộ, năm 2019 sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư gần 3 tỷ USD đổ vào Phan Thiết. Nhiều doanh nghiệp triển khai dự án nghỉ dưỡng đã vào đón sóng thị trường này. Có thể kể đến như The Queen Pearl với quy mô 27ha; Ocean Dunes với tổng vốn 2.600 tỉ đồng của tập đoàn Rạng Đông quy mô 62ha; Vietpearl City cũng "đổ bộ" về Phan Thiết với 3 lock condotel, 300 nhà phố nghỉ dưỡng;…

Đến Lagi

Không ngoài xu thế ấy, thời gian vừa qua, bên cạnh Phan Thiết, sự chú ý của các nhà đầu tư tại Bình Thuận bắt đầu san sẻ cho vùng đất mới Lagi biến nơi đây trở thành "con tuấn mã" trên đường đua BĐS và du lịch nghỉ dưỡng.

Giải mã nguyên nhân này, ông Hoàng Hải, giám đốc một công ty du lịch chia sẻ, Lagi nằm giữa tam giác du lịch trọng điểm của phía nam gồm: TP.HCM - Vũng Tàu - Phan Thiết. Trong đó, khoảng cách di chuyển đến TP.HCM chỉ 150 km, Vũng Tàu 80 km, đều gần hơn khoảng cách từ Phan Thiết đến hai địa danh kể trên.

Lagi sở hữu nhiều tiềm năng về cơ sở hạ tầng, giao thông, tài nguyên biển, du lịch… giúp thu hút các nhà đầu tư

Do đó, khi tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào hoạt động, thời gian lái xe từ TP.HCM đến Phan Thiết là hơn 2,5 giờ thì đến Lagi chỉ mất gần 1,5 giờ. Đó là chưa kể, sân bay Phan Thiết sẽ giúp Lagi thu hút một lượng lớn khách du lịch đến từ các tỉnh phía Bắc và quốc tế.

Dự kiến sau khi sân bay, cao tốc đi vào hoạt động, lượng khách đến với các điểm nóng như Phan Thiết, Mũi Né, Lagi sẽ đạt khoảng 14 triệu, gấp đôi lượng du khách đến Đà Nẵng, Nha Trang trong năm 2018.

Theo khảo sát của Phòng du lịch Lagi, chỉ tính riêng lễ hội dinh Thầy Thím (tháng 9 âm lịch), thị xã đã đón khoảng 300.000 lượt du khách. Trong dịp lễ, Tết đón khoảng 100.000 lượt. Do lượng du khách quá nhiều trong khi các điểm dịch vụ du lịch hạn chế nên mỗi dịp lễ, các khu resort chỉ có thể đón 10.000 khách/ngày, vượt xa con số dự đoán và sắp xếp. Các khách sạn ở Lagi chỉ có thể tiếp nhận 500 khách nhưng thực tế đã đón hơn 1.000 khách. Các dịp cuối tuần, luôn có đông đảo du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng. Theo ghi nhận, nếu như trước năm 2017, Lagi có 40 dự án du lịch được chấp thuận với tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng, trong đó có 11 dự án hoạt động, 29 dự án “trùm mền” thì đến đầu năm 2019, các dự án kể trên đã bắt đầu tái khởi động, hứa hẹn cuộc đua gay gắt.

Gần đây, trên các diễn đàn về du lịch khám phá hoặc các trang đặt phòng trực tuyến, Lagi được đánh giá là “thiên đường du lịch mới” gần với Tp.HCM, nhờ sở hữu vẻ đẹp hoang sơ, yên ả. Sự quan tâm của du khách đối với Lagi cũng là lý do kéo nhiều nhà đầu tư bất động sản đổ về đây tìm những cơ hội mới. Hơn nữa, một khi quỹ đất ở Mũi Né trở nên hạn hẹp thì Lagi, nơi cách TP. Phan Thiết khoảng 30km di chuyển theo cung đường ven biển càng trở thành địa điểm hút nhà đầu tư.

Đặc biệt, năm 2017, Lagi được công nhận là đô thị loại 3 của Việt Nam và đô thị lớn thứ hai của Bình Thuận sau Phan Thiết. Với những ưu thế về cảnh quan, hạ tầng kết nối hoàn chỉnh và tầm nhìn quy hoạch, Lagi đã và đang đón dòng đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM, Hà Nội... Đơn cử, trong hạ tuần tháng 3, dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp nhất Lagi sẽ chính thức ra mắt thị trường.