Bản tin bất động sản sáng ngày 9/1: Khai hai giá mua bán bất động sản để né thuế

TBCKVN - Bản tin bất động sản sáng ngày 9/1 có những nội dung đáng chú ý sau: Phổ biến tình trạng khai hai giá khi mua bán bất động sản để né thuế; Ai tiếp tay cho Công ty Alibaba “làm loạn” ở Đồng Nai?; Chuyển cơ quan điều tra vụ mua căn hộ khai giá thấp so với thực tế...

	Bản tin bất động sản sáng ngày 7/1: Thấp thỏm chờ tái định cư
	Bản tin bất động sản sáng ngày 6/1: Thanh tra vụ hoán đổi đất tại TP. HCM

Phổ biến tình trạng khai hai giá khi mua bán bất động sản để né thuế

Chi Cục thuế quận 10, TP. HCM vừa có văn bản đề nghị Đội Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ, Công an quận 10 điều tra về hành vi có dấu hiệu trốn thuế khi mua bán căn hộ chung cư giữa 2 cá nhân.

ban tin bat dong san sang ngay 91 khai hai gia mua ban bat dong san de ne thue

Cụ thể, hai cá nhân này đồng ý chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại tầng 29 Toà tháp Jasmine 1 Khu cao tầng thuộc dự án HaDo Centrosa Garden (số 200 đường Ba Tháng Hai, phường 12, quận 10). Đây là dự án do Công ty CP Hà Đô - 756 Sài Gòn (công ty con của Công ty CP Tập đoàn Hà Đô) làm chủ đầu tư.

Giá trị căn hộ này được chủ đầu tư bán ra lúc đầu gần 4,9 tỉ đồng, khách mua đã thanh toán đến đợt 3 với tổng số tiền là 4,6 tỉ đồng. Tuy nhiên, sau đó giá trị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ nói trên giữa hai cá nhân được lập ngày 19.11.2019 chỉ có 1 tỉ đồng.

Chuyên gia đề xuất nên kiểm soát thị trường trái phiếu

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), nhận định thị trường trái phiếu trong thời gian đã có hướng phát triển tương đối tích cực và đột phá. Cụ thể, trong năm 2019, huy động vốn từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp khá tốt, với 250.000 tỉ đồng, tăng 7% so với 2018. Trong đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phát hành trên 70.000 tỉ đồng, chiếm khoảng 35-37% tổng lượng phát hành.

Tuy nhiên, ông Lực cho rằng, cần định hướng và quản lý để thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát triển lành mạnh hơn. Theo đó có ba việc cần làm.

Đầu tiên, cần phải hoàn thiện thể chế, rà soát lại Nghị định 163 liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp để có sửa đổi theo hướng vừa tạo điều kiện thuận lợi nhưng cũng giảm thiểu rủi ro đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Thứ hai, cần có đầu mối để quản lý, giám sát tổng thể thị trường này. Công việc đó nên giao cho Ủy ban Chứng khoán.

Thứ ba, đối với một số trường hợp phát hành trái phiếu, khi lãi suất có hướng phá vỡ mặt bằng thị trường cũng cần “tuýt còi” kiểm soát để làm sao mặt bằng lãi suất không bị phá vỡ. Nhiều nhà đầu tư đôi khi lại chấp nhận rủi ro khi đầu tư vào trái phiếu vì có lãi suất cao cũng là rủi ro khó lường trong tương lai.

Ai tiếp tay cho Công ty Alibaba “làm loạn” ở Đồng Nai?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Nội vụ, UBND các huyện, thành phố trên địa bàn rà soát các khu vực mà CTCP Địa ốc Alibaba (gọi tắt là Công ty Alibaba) đã đầu tư, nhận chuyển nhượng đất phân lô, bán nền trái phép.

UBND tỉnh cũng yêu cầu các huyện, thành phố có giải pháp kiểm soát chặt hơn và phải chịu trách nhiệm cao khi để xảy ra sai phạm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai, xây dựng. Căn cứ vào tính chất, mức độ hành vi vi phạm, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc để Công ty Alibaba đầu tư không đúng quy định pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm.

Chi tiết xem tại đây...

Vinafood 2 “hô biến” đất công

Dư luận đang lình xình vụ việc Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) đã chuyển hóa hơn 6.000 m2 ở giữa trung tâm TP. HCM sang tay tư nhân. Đây là mảnh đất “kim cương” mơ ước của nhiều “đại gia” bất động sản, bởi vị trí đắc địa 2 mặt đường giữa quận 1.

Hơn 6.000 m2 tại quận 1, TP. HCM do Vinafood 2 quản lý giờ thuộc sở hữu tư nhân. Vinafood 2 báo cáo việc xóa sổ đất trên không qua đấu thầu là không vi phạm Luật Đấu thầu vì đối tác không phải nhà đầu tư do chỉ sở hữu 80% vốn góp, Tổng Công ty giữ 20%. Tuy nhiên, chỉ ít lâu sau khi được phê duyệt, Vinafood 2 đã chuyển nhượng nốt phần vốn nhà nước cho tư nhân.

Chi tiết xem tại đây...

Chuyển cơ quan điều tra vụ mua căn hộ khai giá thấp so với thực tế

Liên quan việc mua bán căn hộ chung cư HaDo Centrosa Garden khai giá thấp nhiều lần so với giá trị căn hộ ban đầu, Chi Cục thuế quận 10 đã chuyển hồ sơ sang Công an quận này để điều tra hành vi có dấu hiệu trốn thuế.

Ngày 7/1, Chi Cục thuế quận 10 cho biết đã chuyển hồ sơ để công an quận này điều tra về hành vi trốn thuế.

Trước đó, Chi Cục thuế quận 10 tiếp nhận hồ sơ mua bán căn hộ thuộc tầng 29, toà tháp Jasmine 1, khu cao tầng thuộc dự án HaDo Centrosa Garden (tại số 118, đường 3/2, quận 10, TP. HCM) được lập tại Phòng Công chứng Mai Việt Cường.

Mua căn hộ gần 5 tỷ đồng mà bán chỉ có 1 tỷ đồng một điều bất thường trong Hợp đồng chuyển nhượng khiến Chi Cục thuế quận 10 phải chuyển hồ sơ đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc