Bản tin bất động sản sáng ngày 7/12: Mua đất hơn 20 năm không được cấp sổ đỏ

TBCKVN - Bản tin bất động sản sáng ngày 7/12 có những nội dung đáng chú ý sau: Xử lý nghiêm trách nhiệm tham mưu thu hồi, cho thuê đất sai quy định; Cần đổi mới về thuế bất động sản; Mua đất hơn 20 năm nhưng không được cấp sổ đỏ...

	Bảng giá xe Honda SH 2020 mới nhất ngày 7/12
	Bảng giá xe Honda Air Blade mới nhất ngày 7/12 tại Hà Nội

GS. Đặng Hùng Võ: Cần đổi mới về thuế bất động sản

ban tin bat dong san sang ngay 712 mua dat hon 20 nam khong duoc cap so do

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng việc thu thuế bất động sản ở Việt Nam không hiệu quả, nguồn thu từ thuế đất quá thấp và thuế không trở thành công cụ điều tiết thị trường. Do đó, vấn đề đổi mới về thuế bất động sản là điều cần thiết.

Ông Võ cho biết, hiện nay, Việt Nam không đánh thuế vào tài sản gắn liền với đất mà mới chỉ thu thuế sử dụng đất. Trong đó, thuế sử dụng đất nông nghiệp gần như đã bãi bỏ hoàn toàn và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chỉ thu ở mức thấp với thuế suất cơ bản 0,03% giá trị đất đai theo bảng giá của Nhà nước (tại các nước công nghiệp tỷ suất thuế cơ bản thường từ 1-1,5% giá trị thị trường)...

Kon Tum: Xử lý nghiêm trách nhiệm tham mưu thu hồi, cho thuê đất sai quy định

Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum vừa có chỉ đạo xử lý trách nhiệm những cơ quan, cá nhân liên quan đến sai phạm trong việc tham mưu thu hồi 3.245m2 đất của Cty Cổ phần Xây dựng Cosevco 77 (Cty 77) và cho Cty TNHH Ngọc Thy (Cty Ngọc Thy) thuê lại, cùng với việc mua, bán tài sản trên đất khi chưa hoàn thành các khoản nghĩa vụ cho Nhà nước của Cty 77.

Sau khi Kiểm toán Nhà nước khu vực XII nêu những sai sót trong việc quản lý, sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước giai đoạn 2011 – 2017 trên địa bàn tỉnh Kon Tum; trong đó đề cập sai phạm trong việc thu hồi đất, cho thuê đất và mua, bán tài sản gắn liền với diện tích 3.245,6m2 đất tại số 270 Phan Đình Phùng, TP Kon Tum; UBND tỉnh đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh tiến hành xác minh vụ việc, xử lý hoặc tham mưu xử lý đối với các cơ quan, cá nhân liên quan đến thu hồi đất của Cty 77 để cho Cty Ngọc Thy thuê đất khi hồ sơ chưa hội đủ điều kiện được thuê đất; Cty 77 vẫn còn đang nợ thuế và tiền thuê đất; việc mua, bán tài sản trên đất không đầy đủ thủ tục pháp lý, không có hồ sơ thực hiện kê khai thuế đối với khoản thu nhập từ bán tài sản trên đất của Cty 77.

Long Thành Hòa Bình Luxury Resort: Chủ đầu tư bất chấp thi công sau khị bị “tuýt còi”

Mặc dù, các cơ quan chức năng tỉnh Hoà Bình đã ra các quyết định xử phạt hành chính, buộc dừng thi công dự án Long Thành Hòa Bình Luxury Resort nhưng, theo ghi nhận của phóng viên thì dự án này vẫn đang tiếp tục thi công sau khi bị xử phạt.

Theo tài liệu PV có được, Dự án do công ty cổ phần đầu tư Long Thành Group làm chủ đầu tư đang xây dựng căn hộ khách sạn D15 với mục đích làm công trình tạm để phục vụ công trình chính, theo sự chấp thuận xây dựng của Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình.

Theo quyết định chủ trương đầu tư số 17/QĐ-UBND ngày 21/2/2019 của UBND tỉnh Hòa Bình, căn hộ khách sạn D15 này là 1/48 căn hộ khách sạn của dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Long Thành - Hòa Bình Resort. Các căn hộ này sẽ được thiết kế xây dựng 2 tầng, bao gồm 2 phòng ngủ. Hiện nay, chủ đầu tư đang xây dựng phần móng của căn hộ khách sạn D15.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, Sở Xây dựng Hòa Bình ban hành quyết định số 135/QĐ-SXD ngày 18/11/2019 thành lập đoàn kiểm tra việc xây dựng đầu tư dự án.

Kết quả kiểm tra, Công ty cổ phần đầu tư Long Thành Group có sai phạm khi đã triển khai thi công khi chưa có giấy phép xây dựng: Phần san đào nền đường sơ bộ tuyến đường 1, 2 và một số vị trí khác trong phạm vi dự án theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được Sở Xây dựng thẩm định và Công ty phê duyệt”.

Mua đất hơn 20 năm nhưng không được cấp sổ đỏ

Mua đất ở nhưng phiếu thu tiền lại ghi là đất dịch vụ, khiến 15 hộ dân tại thôn Vũ Xá (phường Thất Hùng, thị xã Kinh Môn, Hải Dương) hơn 20 năm nay chưa được làm sổ đỏ.

Theo đơn đề nghị của các hộ dân kể trên, trong các năm 1994 và 1995, chính quyền xã Thất Hùng, huyện Kinh Môn (nay là phường Thất Hùng, thị xã Kinh Môn) có chủ trương giãn dân, nên thông báo bán 16 lô đất mặt đường tỉnh 189 (nay là đường 389, cách trụ sở UBND phường Thất Hùng vài trăm mét) cho những ai có nhu cầu về đất ở. 16 hộ dân đã đăng ký mua 16 lô với chiều dài 24 m, rộng 5 m, giá từ 14 - 23 triệu đồng (tùy từng vị trí).

“Các hộ nộp tiền còn giữ phiếu thu tiền của xã khi đó. Sau khi được cấp đất, các hộ xây nhà kiên cố, ở ổn định, đóng thuế đất đầy đủ, nhưng khi đề nghị chính quyền địa phương làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được giải quyết. Khi chúng tôi đăng ký mua thì xã nói là đất giãn dân, trong khi phiếu thu lại ghi là đất dịch vụ. Chính quyền lại căn cứ vào đó không làm sổ đỏ cho chúng tôi. Có phải lừa dân hay không?”, bà Lê Thị Ngát (61 tuổi, một trong số 15 hộ dân) bức xúc.