Bản tin bất động sản ngày 22/7/2020

Đề xuất cá nhân phải thành lập doanh nghiệp mới được đầu tư bất động sản ở nước ngoài; Đà Nẵng kiến nghị dừng rà soát thu tiền sử dụng đất nhiều dự án;... là những tin tức bất động sản đáng chú trong ngày 22/7.

Đề xuất cá nhân phải thành lập doanh nghiệp mới được đầu tư bất động sản ở nước ngoài

Trong văn bản báo cáo Chính phủ, Bộ Kế hoạch & Đầu tư nêu ra một số nội dung vướng mắc, đồng thời nêu ra giải pháp liên quan đến công tác quản lý hoạt động đầu tư ra nước ngoài.

Nghị định 83/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về đầu tư ra nước ngoài tại Điều 2 có quy định pháp nhân, cá nhân được đầu tư ra nước ngoài. Tuy nhiên, xu hướng hiện nay cá nhân đầu tư ra nước ngoài có xu hướng gia tăng, nhất là lĩnh vực bất động sản và việc quản lý theo dõi các hoạt động này gặp nhiều khó khăn.

Trong đó, nhiều trường hợp không báo cáo tình hình thực hiện dự án, có trường hợp đăng kí đầu tư, chuyển tiền rồi tự động chấm dứt hoạt động, có dấu hiệu chuyển tiền mua tài sản, bất động sản ở nước ngoài.

Vì vậy, Bộ Kế hoạch & Đầu tư đề xuất sửa đổi, bổ sung Nghị định 83 theo hướng quy định rõ muốn đầu tư ra nước ngoài cá nhân đầu tư vào lĩnh vực bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định pháp luật.

Đà Nẵng kiến nghị dừng rà soát thu tiền sử dụng đất nhiều dự án

UBND TP Đà Nẵng mới đây đã gửi văn bản đến Thủ tướng Chính phủ kiến nghị tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đến các sai phạm đất đai.

Thanh tra Chính phủ đề nghị Đà Nẵng rà soát các trường hợp tương tự để thu hồi tiền về ngân sách. Cụ thể, ngoài 46 dự án thì hiện nay còn khoảng 1.061 dự án tương tự. Theo UBND TP Đà Nẵng, việc này rất khó thực hiện.

Vì vậy, UBND TP Đà Nẵng đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét cho phép Đà Nẵng dừng việc rà soát, xử lí đối với các trường hợp tương tự đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm tạo điều kiện giải phóng nguồn lực từ hàng trăm dự án và các khu đất trên địa bàn thành phố để phát triển sản xuất, kinh doanh.

Hà Nội: Nhiều dự án lợi dụng điều chỉnh quy hoạch để kéo dài tiến độ

Theo phản ánh của cử tri, tại Hà Nội có tình trạng nhà đầu tư cố tình chây ì, chậm trễ trong việc lập qui hoạch điều chỉnh, đề xuất điều chỉnh quy hoạch để kéo dài thời gian hoàn thành dự án.

Trả lời vấn đề này, UBND TP Hà Nội xác nhận, trong quá trình thanh tra các dự án, có hiện tượng chủ đầu tư chậm trễ trong việc lập, hoàn thiện dự án để điều chỉnh dự án đầu tư, điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo quy hoạch được phê duyệt hoặc đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần để kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư, kéo dài thời gian triển khai thực hiện dự án.

Về phương án xử lí đối với chủ đầu tư cố tình chây ì, cố tình chậm trễ, UBND TP chỉ đạo chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Thị trường TP. HCM nửa cuối năm: ‘Sáng cửa’ cho phân khúc nhà phố thương mại và căn hộ hạng C

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc phòng kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam, cho biết đại dịch Covid-19 khiến nhiều kế hoạch mở bán bị trì hoãn và giảm lượng khách mua nước ngoài. Tuy nhiên, nhu cầu thị trường nội địa vẫn ổn định, đặc biệt là căn hộ giá rẻ.

Theo ông Duy, trong khi các dự án mới ở hạng A và B đều mở bán số lượng giới hạn thì phân khúc hạng C hoạt động tốt nhất với 84% tỷ lệ hấp thụ và chiếm 64% lượng giao dịch trong nửa đầu năm 2020. Đặc biệt, cả 3 dự án hạng C mới trong nửa đầu năm đều đạt tỷ lệ hấp thụ trên 80%.

Nhận định về thị trường căn hộ tại TP. HCM thời gian tới, ông Duy dự báo sẽ có hơn 31.700 căn dự kiến mở bán trong nửa cuối năm 2020.