Bản tin bất động sản chiều ngày 28/7: Hệ lụy chuyển đổi đất lúa sang dịch vụ

	Bản tin bất động sản chiều ngày 24/7: Không có Dự án Long Phú Villa tại Long An
	Bản tin bất động sản chiều ngày 23/7: Dự án Marina Tower có xây dựng sai phép?

Làng Sen có gì sau bốn năm xây dựng?

Với quy mô 50 ha, dự án Làng Sen từng được chủ đầu tư Phúc Khang giới thiệu như một khu đô thị kiểu mẫu. Thế nhưng bốn năm kể từ ngày khởi công xây dựng, khu đô thị này vẫn đìu hiu, cư dân thưa thớt.

Dự án Làng Sen Việt Nam do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) làm chủ đầu tư tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đông Hòa, tỉnh Long An. Khu đô thị này có quy mô 50ha, với khoảng hơn 2.300 nền đất được khởi công xây dựng từ năm 2015.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư thời điểm đó, Làng Sen hứa hẹn sẽ là một khu đô thị được kết hợp yếu tố xanh, môi trường sinh thái, văn minh, hiện đại cùng bản sắc văn hóa truyền thống thuần Việt.

Tuy nhiên, sau bốn năm kể từ ngày khởi công xây dựng, Làng Sen vẫn chưa có hình hài của một đô thị đông đúc, sôi động, thay vào đó là khung cảnh đìu hiu, thưa vắng người dân về ở.

Dự án Tháp Doanh nhân tiếp tục lỗi hẹn với khách hàng

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp Doanh nhân (số 1 đường Thanh Bình, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô thuộc Tập đoàn Anh Quân Strong đang lập kỷ lục về tiến độ triển khai kéo dài.

Chung cư Tháp Doanh nhân được khởi công xây dựng từ năm 2009. Qua hơn 10 năm triển khai thi công, dự án vẫn nằm trong tình trạng "chuẩn bị bàn giao". Năm 2015, Dự án đã bị Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị UBND thành phố Hà Nội thu hồi dự án, thay đổi chủ đầu tư, nhưng không hiểu sao dự án vẫn tiếp tục được triển khai và giao bán?

Theo hợp đồng mua bán ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, dự án Tháp Doanh nhân phải bàn giao căn hộ với hạn cuối là tháng 3/2018. Tuy nhiên, sau 5 lần “hứa” bàn giao tới nay nay đã gần 2 năm đường về của các cư dân dự án Tháp Doanh nhân vẫn “mờ mịt”.

Đau đầu tìm chủ đất quanh sân bay Long Thành

Quá trình giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành được chia thành nhiều giai đoạn. Giai đoạn 1 (khu vực ưu tiên) đang thực hiện giải phóng 1.165 ha, gồm 1.000 ha đất trồng cao su của Tổng công ty cao su Đồng Nai, số còn lại là đất các hộ gia đình, cá nhân với 455 hộ.

Đối với đất trồng cao su, tuy diện tích lớn nhưng công việc tiến hành khá suôn sẻ. Những ngày qua, Tổng công ty cao su Đồng Nai đã cho tiến hành cưa, thanh lý cây cao su ở khu vực sát đường ĐT769 (nơi dự kiến xây dựng 2 khu tái định cư cho người dân bị giải tỏa). "Riêng phần đất thuộc người dân quản lý, tuy diện tích ít hơn (165 ha) nhưng lại vô cùng rắc rối. Bởi nhiều hộ dân do chịu quy hoạch quá lâu, không chờ đợi được hoặc vì lý do cá nhân, đã sang nhượng đất cho người khác, tìm nơi ở mới", ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND H.Long Thành cho hay.

Theo thống kê của UBND H.Long Thành, trong số 455 hộ dân nằm trong diện giải tỏa (giai đoạn 1), có đến 179 hộ chưa kiểm đếm được. Nguyên nhân do chủ hộ không đến, đi vắng; không tìm được chủ đất; sai thông báo thu hồi đất, do thông tin Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - chi nhánh Long Thành cung cấp phục vụ ban hành thông báo không đúng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND, hộ khẩu do hộ dân cung cấp; chủ sử dụng không xác minh được ranh giới thửa đất...

Hệ lụy chuyển đổi đất lúa sang dịch vụ

Với số phiếu biểu quyết 84/84, HĐND TP HCM đã thông qua nghị quyết danh mục dự án cần thu hồi đất; dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn thành phố trong kỳ họp giữa tháng 7.

Theo Nghị quyết được thông qua, thành phố có 140 dự án với tổng diện tích 265 ha nằm trong danh mục cần thu hồi đất.

Đối với các dự án chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất đô thị được chia thành 2 nhóm theo quy mô diện tích. Đối với nhóm có diện tích chuyển mục đích sử dụng đất lớn hơn 10 ha có 2 dự án với tổng diện tích khoảng 73,6 ha. Nhóm nhỏ hơn 10 ha có 109 dự án được chuyển đổi với tổng diện tích 106,5 ha.

Sau khi nghị quyết được thông qua, người dân tại 11 quận, huyện được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất công nghiệp, dịch vụ với tổng diện tích khoảng 1.017 ha. Trong đó, nhiều nhất là huyện Củ Chi với 367 ha, huyện Hóc Môn có 161 ha, huyện Cần Giờ là 132 ha, huyện Bình Chánh với 126 ha và quận Bình Tân có 106 ha.

	Bản tin bất động sản chiều ngày 26/7: Xẻ hơn 7.000 m2 đất công ra bán ở Bình Dương
	Bản tin bất động sản chiều ngày 25/7: Một dự án nghìn tỷ được khuyến cáo không nên vào ở tại Thủ đô