Bản tin bất động sản chiều ngày 27/3: Biến tầng thương mại, kỹ thuật thành căn hộ để bán

TBCKVN - Bản tin bất động sản chiều ngày 27/3 có những nội dung đáng chú ý sau: Doanh nghiệp môi giới bất động sản tìm cách cứu mình; Nhiều chung cư biến tầng thương mại, kỹ thuật thành căn hộ để bán; Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt hơn 75%...

	Bảng giá xe Honda SH mới nhất ngày 27/3/2020
	Bảng giá xe Honda Lead mới nhất ngày 27/3/2020

TP. HCM: Điểm mặt chung cư biến tầng thương mại, kỹ thuật thành căn hộ để bán

UBND TP. HCM vừa giao Sở Xây dựng kiểm tra, đôn đốc UBND quận Tân Phú thực hiện công tác cưỡng chế tháo dỡ 71 căn hộ xây trái phép tại chung cư Khang Gia ở quận Tân Phú. Công an TPHCM được giao điều tra, xác minh việc ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ, chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia.

ban tin bat dong san chieu ngay 273 bien tang thuong mai ky thuat thanh can ho de ban

Chung cư Khang Gia Tân Hương tọa lạc tại số 377, Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP. HCM. Trong quá trình thi công, Công ty Khang Gia đã liên tục chia nhỏ căn hộ.

Tương tự, Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản số 13876/SXD-TT yêu cầu chủ đầu tư dự án Oriental Plaza (685 Âu cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú) khôi phục hiện trạng, công năng một số hạng mục xây dựng trái phép.

Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt hơn 75%

Theo báo cáo của Vụ Quản lý khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến cuối tháng 3/2020, cả nước có 260 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 75,7%.

Cụ thể, cả nước hiện đang có 335 khu công nghiệp (KCN) được thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 97,8 nghìn ha, trong đó diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 66,1 nghìn ha.

Trong đó có 260 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 68,7 nghìn ha và 75 KCN đang xây dựng với tổng diện tích khoảng 29,2 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy của các KCN đang hoạt động đạt khoảng 75,7%.

Đối với các khu kinh tế (KKT), cả nước có 17 KKT ven biển đã được thành lập với tổng diện tích mặt đất và mặt nước khoảng hơn 845 nghìn ha, diện tích đất đã cho thuê trong các khu chức năng trong KKT đạt trên 40 nghìn ha.

Chủ đầu tư Cocobay thắng vụ kiện đòi phạt hợp đồng đặt cọc

Mới đây, một nhà đầu tư vào dự án Cocobay đã yêu cầu phạt cọc bằng số tiền đã đóng vì chủ đầu tư vi phạm thời hạn ký hợp đồng, song không được tòa án chấp nhận.

Theo hồ sơ vụ việc, vào năm 2017, anh Lê Thao (ở Ðà Nẵng) có đăng ký mua căn hộ trị giá 1,9 tỷ đồng thuộc Tòa nhà căn hộ khách sạn Coco Wonderland Resort của Tổ hợp Du lịch và giải trí Cocobay - Dự án Khu nghỉ dưỡng và Nhà ở cao cấp The Empire do Công ty cổ phần Ðầu tư phát triển và xây dựng Thành Ðô làm chủ đầu tư.

Anh Thao đã ký thỏa thuận đặt mua căn hộ trên và đặt cọc số tiền 293,5 triệu đồng. Ngày dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ là 30/3/2018. Tuy nhiên, đến thời hạn trên, khách hàng không nhận được phản hồi từ phía chủ đầu tư.

Ðến ngày 19/5/2018, Công ty Thành Ðô mới gửi công văn thay đổi thời gian dự kiến ký hợp đồng là trong tháng 8/2018, sau đó gia hạn đến tháng 11/2018.

Ngày 4/1/2019, anh Thao đã gửi văn bản yêu cầu chấm dứt thỏa thuận đặt mua căn hộ, yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả số tiền 587 triệu đồng, gồm tiền gốc và tiền phạt cọc.

Trước yêu cầu của khách hàng này, Công ty Thành Ðô đề nghị sẽ hoàn trả tiền đặt cọc trên tinh thần đảm bảo quyền lợi của hai bên, song anh Thao không đồng tình.

Năm 2019, tòa sơ thẩm đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu của khách hàng, nên Công ty Thành Ðô đã kháng cáo.

Doanh nghiệp môi giới bất động sản tìm cách cứu mình

Hàng trăm doanh nghiệp môi giới bất động sản đã phải đóng cửa vì dịch Covid-19 chỉ trong vòng hơn 2 tháng đầu năm cho thấy những khó khăn đang đè nặng lên ngành môi giới địa ốc, buộc các doanh nghiệp phải tự tìm cách cứu mình.

Ông Nguyễn Văn Dũng, Giám đốc Công ty Môi giới bất động sản Thăng Long tại quận Tân Bình (TP. HCM) vừa phát đi thông báo đóng cửa tạm thời Công ty, cho nhân viên môi giới ở nhà làm việc, nhưng vẫn trả lương cơ bản cho nhân viên.

Còn ông Lê Văn Đức, Giám đốc Công ty Môi giới bất động sản H&M tại quận 2 (TP. HCM) cho biết, hiện công ty ông đang bán dự án tại quận 9. Thường khách hàng sẽ được nhân viên môi giới mời tham quan dự án vào thứ Bảy và Chủ nhật hàng tuần, khi khách đồng ý tham quan dự án sẽ được Công ty thuê xe ô tô để đưa đón. Trong năm 2019, mỗi tuần có khoảng 70 khách hàng coi dự án, nhưng hiện mỗi tuần chỉ có một, hai khách hàng đồng ý tham quan dự án và lượng hàng chốt mua thấp kỷ lục.