| Dự báo thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: Nguồn cung chủ yếu đến từ Vinhomes | |
| Bất động sản Hà Nội quý II: Nguồn cung căn hộ sụt giảm, giá bán đi ngang |
Theo báo cáo về thị trường bất động sản TP. HCM trong quý II/2019 của CBRE, do vấn đề chậm cấp phép từ năm ngoái, lượng căn chào bán mới trong quý này giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.
Tuy nhiên, trong thời gian còn lại của năm, dự kiến toàn thị trường sẽ có thêm hơn 23.000 căn hộ trong đó, các đại dự án là nguồn cung lớn nhất trên thị trường thành phố có thể kể đến.
 |
| Vinhomes Grand Park nằm ngay sát đường vành đai 3 |
Vinhomes Grand Park – Quận 9
Đây là đại đô thị "Thành phố thông minh - Công viên" Vinhomes Grand Park vừa được Vingroup chính thức công bố đầu tháng 7. Dự án có tổng diện tích 271 ha, tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9. Trong tương lai, Vinhomes Grand Park sẽ trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo theo quy hoạch phát triển của thành phố.
Vinhomes Grand Park gồm 71 tòa chung cư với 44.000 sản phẩm căn hộ chung cư và 1.600 căn nhà ở thấp tầng được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế. "Thành phố thông minh - Công viên" Vinhomes Grand Park bao gồm đầy đủ cả 3 dòng sản phẩm: Sapphire, Ruby, Diamond. Bên cạnh quần thể công viên rộng lớn, Vinhomes Grand Park còn có 150 sân thể thao; 11 hồ bơi ngoài trời cung cấp hàng chục ngàn m2 mặt nước; hơn 60 sân chơi trẻ em.
Sunshine Diamond River - Quận 7
Toạ lạc tại quận 7 – TP. HCM, ngay sát sông Sài Gòn, Sunshine Diamond River là quần thể đô thị sinh thái mang phong cách resort 4.0 đầu tiên tại Việt Nam với 8 tòa tháp được phối trí theo mô hình compound khép kín dự kiến sẽ đưa vào thị trường hàng nghìn căn hộ.
Dự kiến, dự án này sẽ được Tập đoàn Sunshine Group ra mắt trong quý III năm nay.
Dự án Eco Green - Quận 7
Dự án Eco Green Sài nằm tại mặt tiền đường chính đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7 do Xuân Mai Corp làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 14,36 ha gồm 6 tòa chung cư với hơn 4.000 căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn vừa được chủ đầu tư ra mắt thị trường đầu tháng 7. Hầu hết các căn hộ đều là căn góc có diện tích từ 52m2 – 71m2 – 81m2 – 95m2.
Dự án có công viên nội khu Eco Green Central Park rộng hơn 3,5 ha và nằm liền kề công viên Hương Tràm 22 ha cùng với nhiều tiện ích khác.
| Nhận diện về giá bán căn hộ trên thị trường cuối năm, CBRE cho biết, sẽ có sự tăng trưởng nhẹ về giá của thị trưởng. Cụ thể, nghiên cứu của CBRE chỉ ra trong 3 năm qua, mức giá sơ cấp trên toàn thị trường đã tăng trung bình là 7% mỗi năm. Trong giai đoạn 2020 và 2021, tốc độ tăng giá trên thị trường sơ cấp dự kiến trung bình là 5 - 10% theo năm. Phân khúc trung cấp sẽ tăng chậm hơn vì có lượng nguồn cung lớn ở các khu vực phía Đông, Tây và Nam. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung cũng như chất lượng dự án ngày càng tốt hơn. So với phân khúc hạng sang, phân khúc cao cấp sẽ có mức tăng thấp hơn là 6% theo năm vì sản phẩm tốt nhưng vị trí xa trung tâm hơn. Phân khúc bình dân sẽ tăng không nhiều và duy trì mức tăng 3% theo năm. |
| Báo động tình trạng "đói" nguồn cung căn hộ tại TP. HCM 6 tháng đầu năm | |
| Giao dịch căn hộ trái ngược tại Hà Nội và TP. HCM |
Quân Vương
Phiên bản di động