Vingroup sắp mở bán hàng nghìn căn hộ mới ở Thanh Hóa với mức giá không ai nghĩ tới
Vingroup sắp tung ra dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Thanh Hóa, giá bán khiến nhiều người không khỏi ngạc nhiên.
Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) chuẩn bị mở bán gần 1.600 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại trung tâm TP. Thanh Hóa với mức giá dự kiến từ 20,6 triệu đồng/m² - tương đương dưới 1 tỷ đồng cho căn hộ nhỏ nhất.
Theo thông tin từ UBND phường Hạc Thành (TP. Thanh Hóa), khu nhà ở xã hội thuộc Dự án số 1 – Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Khu vực này được bố trí trên 6 ô đất ký hiệu từ NOXH-01 đến NOXH-06, thuộc quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội trong khu đô thị.
Trước đó, 2 lô đất có ký hiệu NOXH-02 và NOXH-04 với hơn 850 căn hộ đã bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê từ tháng 3 và tháng 4 năm nay.
4 lô còn lại gồm NOXH-01, NOXH-03, NOXH-05 và NOXH-06 với tổng cộng 1.968 căn hộ, trong đó có 1.577 căn để bán và 391 căn cho thuê, sẽ được tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 15/10 đến 31/12/2025. Thời gian cụ thể cho từng lô sẽ được chủ đầu tư công bố chi tiết trong hướng dẫn tiếp nhận hồ sơ.
Theo công bố, giá bán dự kiến của các căn hộ vào khoảng 20,6 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì). Như vậy, căn hộ nhỏ nhất diện tích 45 m² có giá khoảng 927 triệu đồng, còn căn lớn nhất 71 m² có giá gần 1,46 tỷ đồng.
Với phân khúc căn hộ cho thuê, giá dự kiến là 79.000 đồng/m²/tháng, tương đương khoảng 3,6 – 5,6 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích.
Đây là lần đầu tiên Vingroup công bố giá bán cụ thể cho dự án nhà ở xã hội, đánh dấu bước đi thực tế trong chiến lược phát triển phân khúc này của tập đoàn.
Mức giá 20,6 triệu đồng/m² của Vingroup được đánh giá là không cao hơn đáng kể so với mặt bằng các dự án tương tự tại TP. Thanh Hóa hiện nay.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội phường Quảng Thành do Hợp Lực làm chủ đầu tư đang có giá khoảng 19 triệu đồng/m², trong khi dự án phường Quảng Thắng của Tân Thành 1 được rao bán với giá khoảng 16,6 triệu đồng/m².
Thậm chí, mức giá gần 21 triệu đồng/m² của Vingroup tương đương nhiều dự án tại Hà Nội. Ví dụ, dự án hơn 700 căn tại xã Tiến Thắng (huyện Mê Linh) có giá dự kiến 21,2 triệu đồng/m², trong khi CT3 – Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh) ở mức 18,4 triệu đồng/m².
Tại hội nghị đầu năm với Thủ tướng Chính phủ, Tập đoàn Vingroup đã đăng ký xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội, tương đương một nửa chỉ tiêu toàn quốc đến năm 2030.
Hiện doanh nghiệp này đang triển khai 4 dự án lớn tại Thanh Hóa, Hải Phòng, Quảng Trị và Khánh Hòa với tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ. Bên cạnh đó, Vingroup cũng đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án mới tại Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh và TP. HCM.