Công ty CP Đầu tư Văn Phú Invest (HOSE: VPI) vừa thông qua Nghị quyết về chủ trương thế chấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tại Dự án tổ hợp Thương mại, Dịch vụ, Căn hộ cao cấp và Nhà ở thấp tầng thuộc lô đất TTDV 01 Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội (tên thương mại The Terra An Hưng) để bảo lãnh, bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của Công ty CP Union Success Việt Nam tại ngân hàng.
 |
| Dự án The Terra An Hưng. |
Văn Phú Invest không công khai số tiền vay hay thông tin về ngân hàng cấp tín dụng cho doanh nghiệp.
Về The Terra An Hưng, dự án này có quy mô gồm 3 tòa nhà hỗn hợp căn hộ và thương mại dịch vụ cao 45 tầng... Tổng số có 1330 căn hộ cao cấp và 166 lô liền kề và shophouse, cùng với đó là 8.125 m2 sàn dành cho trung tâm thương mại và văn phòng. Tổng vốn đầu tư khoảng 3.945 tỷ đồng.
Trước đây, Văn Phú Invest đã từng đem quyền sử dụng đất, quyền tài sản phát sinh, tài sản hình thành trong tương lai từ dự án này để làm tài sản bảo đảm cho khoản vay 1.400 tỷ đồng bằng trái phiếu của doanh nghiệp.
Thành lập từ tháng 7/2008, Union Success Việt Nam là công ty con do Văn Phú Invest sở hữu 98,16% (tính đến cuối quý II/2024). Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư và biệt thự cao cấp, khách sạn 5 sao và khu ẩm thực chợ đêm tại xã Thủy Đường và xã Hòa Bình (huyện Thủy Nguyên, TP.Hải Phòng).
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024, Văn Phú Invest ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ 165 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lợi nhuận sau thuế theo đó cũng sụt giảm tới 80%, xuống còn vỏn vẹn 24 tỷ đồng. Riêng công ty mẹ còn gánh lỗ gần 30 tỷ đồng trong quý 2.
Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Công ty chỉ ở mức 292 tỷ đồng, sụt 80% so cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cũng đi lùi 73% về mức 116 tỷ đồng.
Theo Văn Phú – Invest, trong quý 2/2024, công ty mẹ ghi nhận doanh thu bán hàng từ chuyển nhượng sản phẩm tại dự án The Terra Bắc Giang, cung cấp dịch vụ dự án The Terra An Hưng và hoạt động cho thuê căn hộ dịch vụ tại dự án khu căn hộ dịch vụ khách sạn Hồ Tây (Oakwood Residence Ha Noi). Tuy nhiên, do các công ty con chưa thực hiện chia lợi nhuận về cho công ty mẹ nên lợi nhuận sau thuế công ty mẹ bị lỗ trong quý 2.
Đối với báo cáo hợp nhất, quý 2/2023, Văn Phú Invest ghi nhận lợi nhuận chủ yếu từ việc bàn giao các sản phẩm thuộc dự án khu biệt thự Hùng Sơn (Thanh Hóa).
Trong khi quý 2/2024, ngoài việc ghi nhận doanh thu từ dự án The Terra Bắc Giang, The Terra An Hưng, dự án khu căn hộ dịch vụ khách sạn Hồ Tây, VPI đang tiếp tục thực hiện triển khai phát triển các dự án bất động sản khác tại Bắc Giang và TP Hải Phòng.
Các dự án này dự kiến bàn giao các sản phẩm bất động sản trong các quý tiếp theo. Do đó, lợi nhuận sau thuế quý 2/2024 giảm mạnh so cùng kỳ.
Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản của Văn Phú Invest ở mức 11.790 tỷ đồng, giảm hơn 700 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn giảm đáng kể nhất từ hơn 2.000 tỷ đồng về 1.682 tỷ đồng.
Hàng tồn kho tăng 4% lên 3.857 tỷ đồng, trong đó chi phí sản xuất kinh doanh dở dang nhiều nhất tại dự án Terra Bắc Giang là 1.514 tỷ đồng, Vlasta Thủy Nguyên 1.845 tỷ đồng.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Văn Phú Invest tính đến cuối quý II/2024 ở mức 7.727 tỷ đồng, giảm hơn 800 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 77% còn hơn 239 tỷ đồng, chủ yếu do không còn ghi nhận 700 tỷ đồng tạm ứng mua phần vốn góp công ty con.
 | DIC Corp muốn nhượng một phần dự án Khu dân cư Vị Thanh cho công ty do con gái Chủ tịch HĐQT làm đại diện Hội đồng quản trị Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG) vừa thông qua kế hoạch chuyển nhượng ... |
 | Văn Phú Invest báo lợi nhuận lao dốc 87%, cổ phiếu VPI vẫn liên tục lập đỉnh Trái ngược với tình hình kinh doanh lao dốc trong quý vừa qua, cổ phiếu VPI của Văn Phú Invest vẫn liên tục lập đỉnh. |
Tuấn Tú
Phiên bản di động