Tân Tạo (ITA): Vừa "lên đỉnh" năm 2021, lãi quý I/2022 quay xe "bốc hơi" 70%

Tân Tạo (ITA): Vừa "lên đỉnh" năm 2021, lãi quý I/2022 quay xe "bốc hơi" 70%. Hình minh họa.

Lãi ròng quý I/2022 bốc hơi 70%

Theo Tân Tạo (ITA), do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, doanh thu từ kinh doanh bất động sản của Công ty đã giảm đáng kể so với quý I/2021. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng, mảng chiếm tỷ trọng doanh thu lớn nhất trong cùng kỳ, giảm hơn 96%, còn 5 tỷ đồng. Hệ quả, doanh thu thuần giảm 64%, về mức 30 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu của ITA trong quý 1/2022

Nguồn: ITA

Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính lại tăng mạnh, gấp 8 lần so với cùng kỳ nhờ khoản lãi thanh lý các khoản đầu tư, tuy nhiên, phần doanh thu này lại không đủ bù đắp cho phần doanh thu thuần đã mất đi.

Về chi phí, ITA đã tiết giảm phần lớn chi phí lãi vay (giảm 75%) và chi phí bán hàng (giảm 91%) nhưng chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất là chi phí quản lý lại tăng 5%, lên hơn 11 tỷ đồng.

Nhìn chung, sau khi trừ đi chi phí, ITA báo lãi ròng quý I/2022 giảm 70%, còn hơn 16 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo tài liệu trình phiên họp thường niên sắp tới, năm 2022, ITA dự kiến doanh thu giảm 16,6%, còn 777 tỷ đồng, kế hoạch lãi 186 tỷ đồng, giảm gần 30% so với năm ngoái. Trong đó, nguồn thu chủ yếu từ cho thuê mặt bằng khoảng 633 tỷ đồng, còn lại là thu từ cung cấp dịch vụ.

ITA cũng dự kiến trình đại hội đồng cổ đông cho phép HĐQT được quyết định giữ lại một phần hoặc hoàn toàn lợi nhuận năm 2021 để bổ sung nguồn vốn lưu động và/hoặc nâng vốn điều lệ thay vì chi trả cổ tức. Lũy kết đến cuối năm 2021, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của Tân Tạo gần 1.300 tỷ đồng.

Mặt khác, ITA cũng kế hoạch vay vốn hoặc phát hành trái phiếu trong năm nay để tái cấu trúc nợ và bổ sung nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu ITA đã tăng gấp 4 lần so với giá “trà đá” từ giữa tháng 7 năm 2021. Hiện nay, chốt phiên 29/4, cổ phiếu ITA đang giao dịch quanh mức 13.000 đồng/cp, khối lượng giao dịch đạt hơn 6,6 triệu đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu ITA. (Nguồn: Tradingview).

Dính hàng loạt sai phạm tại KCN Tân Tạo

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ ngày 6/7/2021, CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) đã có nhiều sai phạm tại KCN Tân Tạo hiện hữu (hơn 161 ha) và KCN Tân Tạo mở rộng (gần 183 ha).

Tại KCN Tân Tạo hiện hữu, Tân Tạo đã ký hợp đồng cho một số ngân hàng thuê lại đất như: Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh Tây Sài Gòn, Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV), công ty Cho thuê Tài chính II Nam Sài Gòn không đúng theo quy hoạch được duyệt.

Đồng thời, Ban Quản lý KCN đã đồng ý điều chỉnh quy hoạch không đúng thẩm quyền với tổng diện tích 95.774 m2 tại các khu đất đã được quy hoạch để xây dựng với mục đích khác (nhà máy xử lý nước thải , bãi rác công nghiệp, bể nước ngầm,... ); thuê đất để xây dựng công trình công nghiệp nhưng cho thuê lại hoặc đầu tư xây dựng công trình không đúng mục đích được quy hoạch, thu lợi bất hợp pháp hơn 98 tỷ đồng và và 233.819 USD.

Thanh tra Chính phủ cho biết, Tân Tạo tự ý chia tách một số khu đất đã quy hoạch để xây dựng không đúng mục đích hoặc cho các doanh nghiệp khác thuê lại (tại các khu đất đã quy hoạch trồng cây xanh, kho tàng, bến bãi,...) với tổng diện tích 10.446 m2, thu lợi bất hợp pháp gần 9,6 tỷ đồng, gây lãng phí, thất thoát tài nguyên và tài sản của nhà nước.

Ban Quản lý KCN cấp phép xây dựng vượt so với quy hoạch: CTCP S.P.M vượt hai tầng, CTCP Khai thác và Phát triển Kho vận Tân Tạo vượt hai tầng, Công ty TNHH Việt Nam Paiho vượt 4 tầng.

Ngoài ra, Ban Quản lý KCN chưa có kế hoạch phòng ngừa sự cố môi trường và việc quản lý môi trường chưa đảm bảo theo yêu cầu.

Còn tại KCN Tân Tạo mở rộng, Ban Quản lý KCN đã cho 93 nhà đầu tư thuê lại đất và đã thu về tổng số tiền gần 1.042 tỷ đồng và hơn 5,8 triệu USD trong giai đoạn trước ngày 1/7/2014 nhưng đến nay chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước.

Ban quản lý cho 5 nhà đầu tư thuê lại đất (CTCP Dược DANAPHA, Công ty TNHH Dây sợi Rồng Á Châu, Công ty TNHH S.T.D & S, Công ty TNHH MTV Sản xuất và Thương mại Mỹ phẩm Đăng Dương, Công ty TNHH Sản xuất TM XNK Tạ Minh Quang ) trong giai đoạn từ 1/7/2014 đến thời điểm tháng 9/2017 với hình thức thu tiền một lần hơn 142 tỷ đồng, vi phạm quy định chỉ được cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Kết luận của thanh tra cũng chỉ ra rằng, Tân Tạo chưa lập và trình đề án tổng thể về phát triển các công trình kết cấu hạ tầng; chưa báo cáo về nhu cầu phát triển các công trình kết cấu hạ tầng ngoài Khu công nghiệp mở rộng.

Cùng với đó, UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch giảm từ 27,09 ha xuống còn 21,21 ha. Trong đó, đất kho bãi từ 2,8 ha xuống còn 1,24 ha (giảm 3,67 ha), đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật từ 2,9 ha xuống còn 2,2 ha (giảm 0,7 ha); Phê duyệt bổ sung 10,55 ha làm trung tâm đào tạo nghề, phê duyệt tách 7.332 m2 đất quy hoạch công nghiệp để phục vụ dự án kinh doanh bãi đậu xe khi chưa có ý kiến của Bộ Xây dựng là vi phạm quy định tại Nghị định số 29 ngày 14/3/2008 của Chính phủ.

Ngoài ra, Tân Tạo vi phạm quy hoạch, không thực hiện trồng cây xanh đảm bảo theo quy định và quy hoạch được phê duyệt tại KCN Tân Tạo (3,13 ha) và KCN Tân Tạo mở rộng (7,15 ha).

Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.HCM có biện pháp giải quyết và xử lý đối với các đơn vị, cá nhân, doanh nghiệp có vi phạm, truy thu tiền sử dụng đất và thu hồi các khoản thu không hợp pháp.

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu chủ đầu tư sớm khắc phục các sai phạm, nhất là sai phạm liên quan đến sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng công trình không đúng quy hoạch, không có giấy phép xây dựng, chưa trồng cây trên đất trồng cây xanh theo đúng quy định của pháp luật.

Dính hàng loạt sai phạm, ITA báo lãi kỷ lục, cao nhất trong 10 năm

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2021, ITA ghi nhận doanh thu thuần đạt 271 tỷ đồng cao gấp 2,7 lần cùng kỳ. Giá vốn hàng bán chỉ tăng ít nên lãi gộp đạt 132 tỷ đồng tăng mạnh so với con số hơn 9 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Trong kỳ, hoạt động tài chính thu về 17,6 tỷ đồng doanh thu tăng mạnh so với con số 1 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Hoạt động liên kết không lỗ và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh từ 67 tỷ đồng xuống còn hơn 4 tỷ đồng.

Kết quả, sau khi trừ các khoản chi phí ITA lãi sau thuế 119 tỷ đồng trong quý 4/2021, khả quan hơn rất nhiều con số lỗ sau thuế 8,3 tỷ đồng của quý 4 năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế thuộc về công ty mẹ là hơn 118 tỷ đồng.

Luỹ kế cả năm 2021, ITA đạt hơn 936 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 44% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 295 tỷ đồng tăng 65% so với năm 2020 – Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất trong vòng 10 năm qua của Tân Tạo.

Năm 2021, ITA đặt mục tiêu doanh thu 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 237 tỷ đồng. Như vậy, Công ty đã thực hiện được 103% mục tiêu về doanh thu và vượt 24% mục tiêu về lợi nhuận.

Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của ITA đạt 13.420 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Khoản phải thu và hàng tồn kho cùng giảm nhưng tiền và tương đương tiền tăng từ 82 tỷ đồng lên 233 tỷ đồng.

Ngoài ra, ITA giảm nợ vay ngắn hạn từ 123 tỷ đồng về 23 tỷ đồng và nợ vay dài hạn từ 178 tỷ đồng về 107 tỷ đồng. Như vậy, tổng nợ vay chỉ còn khoảng 130 tỷ đồng.

Doanh nghiệp tích lũy được 1.326 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối nhờ làm ăn có lãi và không chia cổ tức nhiều năm qua.

Gelex (GEX) lên kế hoạch đưa thêm một công ty con lên sàn "dự bị" GEX có kế hoạch niêm yết hoặc đăng ký giao dịch UPCoM đối với cổ phần tại công ty con là CTCP Hạ tầng Gelex ...

Ngân hàng Quốc tế (VIB) chốt ngày chia cổ phiếu thưởng tỷ lệ 35% Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) chốt danh sách cổ đông vào ngày 16/5 để hưởng quyền nhận cổ phiếu thưởng với tỷ ...

Licogi 14 (L14): Kế hoạch cổ tức 2022 "đi lùi" theo kế hoạch kinh doanh Năm 2022, Licogi 14 đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 569 tỷ đồng, trong đó doanh thu tài chính đóng góp ...