Sở Xây dựng lại yêu cầu Công ty Khang Gia tháo dỡ các công trình sai phép

Khu dân cư Khang Gia với rất nhiều sai phạm nhưng không có biện pháp xử lý mạnh khiến cho nhiều hộ dân điêu đứng.

Dự án này được bàn giao từ năm 2014 và được cư dân phản ánh từ năm 2016, khi Công ty Khang Gia cố tình thay đổi thiết kế tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 trung tâm thương mại xây thêm 71 căn (65 căn hộ, 4 kiot và 1 phòng cho bảo vệ ban quản lý và 1 căn phục vụ cho bể bơi). Những căn này đã bán hết cho người dân và Sở Xây dựng đã có văn bản xử phạt yêu cầu tháo dỡ trước ngày 30/6/2018 trả lại hiện trạng như ban đầu theo thiết kế và đồng thời có các phương án thương lượng, bồi thường hợp đồng, trả lại tiền đồng thời bố trí nơi ở tạm cư cho 65 hộ dân đã mua tại tầng 1, tầng 2 và tầng lửng trước ngày 1/6/2018.

Anh Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban quản trị dự án Khang Gia cho biết: Quyết định thì như vậy nhưng từ chủ đầu tư đến chính quyền thành phố không có một động thái nào để thực thi. Chúng tôi hàng ngày sống trong khu dân cư bị cơi nới từ 332 căn lên 410 căn, hệ thống PCCC tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 không có nếu xảy ra cháy thì như thế nào? Ngoài ra cả kết cấu tòa nhà phải cõng thêm 71 căn, có những căn rất nhỏ chỉ có 15m2 gây nên áp lực mật độ dân số cho cả chung cư. Chúng tôi đã gửi đơn khiếu nại, khiếu kiện lên thành phố và ra cả quốc hội nhưng chẳng có gì thay đổi.

Trong quyết định mới nhất 14338/SXD – TT ngày 7/11/2019 của Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Khang Gia tháo dỡ các căn hộ không có trong quy hoạch được phê duyệt và tìm chỗ tạm cư cho người dân. Và giao cho công an thành phố vào cuộc điều tra vụ chuyển nhượng bất hợp pháp 71 căn.

Và lại có những văn bản mệnh lệnh hành chính: Tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi phòng cháy chữa cháy, khẩn trương có giải pháp an toàn PCCC đồng thời hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu PCCC toàn bộ công trình Khang Gia. Anh Hùng chán nản cho biết, Chung cư này đã nhiều lần xảy ra cháy mà hệ thống báo cháy không kêu nếu cơ quan quản lý không xử phạt nhanh, mạnh và nghiêm thì khi xảy ra cháy ai sẽ chịu trách nhiệm?

Không những vậy Khang Gia hiện nay còn chiếm dụng quỹ bảo trì 2% và không chịu bàn giao cho ban quản trị dù ban quản trị đã thành lập từ năm 2015. Và trong văn bản mới nhất Sở Xây dựng cũng chỉ có mệnh lệnh khẩn trương tổ chức cưỡng chế thu hồi phí bảo trì theo quyết định số 1908/QĐ – CCXP ngày 14/5/2019 của UBND TP.HCM về cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục đối với Công ty Khang Gia.

Số tiền này khoảng hơn 8 tỷ đồng đang không biết đi về đâu? Hiện nay nhiều hạng mục tại chung cư bị nứt, thấm mà không có kinh phí sửa chữa, ông Hùng cho biết thêm.

Được biết Dự án chưa được tính giá đất và chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước nên đến nay cũng chưa có sổ hồng.