Sở TN&MT TP. Đà Nẵng "tiếp tay" cho sai phạm

	Doanh nghiệp mang đất vàng đi góp vốn, chuyển nhượng trái phép
	'Bát nháo' việc sử dụng đất tại Công ty CP Cấp nước Đà Nẵng

Sai chồng sai

Theo tài liệu của Thời báo Chứng khoán Việt Nam, trong quá trình triển khai cổ phần hóa các DNNN, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với 5 thửa (1.368,5m2) cho Cty CP Môi trường đô thị Đà Nẵng không đúng Luật Đất đai.

Công ty CP Cảng Đà Nẵng có khu đất rộng 1000m2 đường Bạch Đằng (quận Hải Châu) được giảm đến 20% khi thực hiện cổ phần hóa

UBND TP cũng giao 3 thửa đất (70.547,3m2) cho Cty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng không qua đấu thầu.

TP Đà Nẵng cho phép Cty CP Lương thực Đà Nẵng chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất thuê sản xuất kinh doanh sang đất ở lâu dài không đúng quy định.

Ngoài ra, UBND TP chưa ban hành các quyết định cho thuê đất đối với 9 thửa đất (5.146,7m2) mà các doanh nghiệp (DN) đã và đang quản lý sử dụng, dẫn đến các DN này không thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách Nhà nước trong thời gian dài.

UBND TP Đà Nẵng chưa kịp thời chỉ đạo Sở TNMT giám sát việc quản lý, sử dụng đất tại các DN cổ phần hóa để phát hiện xử lý các sai phạm về góp vốn, chuyển nhượng đất được giao.

Quyết định cho phép chuyển quyền sử dụng 8 thửa đất tại Cty CP Lương thực Đà Nẵng không đúng trình tự thủ tục, xác định giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thiếu căn cứ và hàng loạt vi phạm khác.

Tham mưu ‘ẩu’

Số liệu mới nhất từ Kiểm toán Nhà nước cho thấy, Sở TNMT Đà Nẵng là đơn vị chịu trách nhiệm trong việc tham mưu UBND TP phê duyệt phương án sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các DN cổ phần hóa.

Những tham mưu của đơn vị này được xác định là có nhiều thiếu sót, dẫn đến các quyết định trái luật, tiếp tay cho sai phạm của DN trong thời gian dài như đã nêu.

Đơn cử, tại thửa đất số 80 Trần Phú, quận Hải Châu (157,6m2), Sở TNMT tham mưu UBND TP không đồng ý phương án sử dụng đất của Cty Dược TƯ 3 dùng để hợp tác kinh doanh dịch vụ khách sạn do không phù hợp ngành nghề kinh doanh của DN.

Thửa đất trên đường Nguyễn Chí Thanh được UBND TP Đà Nẵng giao cho Cty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng nhưng bị sử dụng không đúng mục đích

Tuy nhiên thay vì xem xét thu hồi đất, Sở này lại tham mưu UBND TP cho phép gia hạn thời gian thuê với mục đích sử dụng đất để làm văn phòng công ty và cho thuê văn phòng. Sau đó Sở tiếp tục tham mưu UBND TP cho phép DN chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền 1 lần và kéo dài thời gian cho thuê.

Ngay khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, DN đã chuyển nhượng quyền sử dụng cho cá nhân để hưởng lợi gần 4,5 tỷ đồng và cá nhân đã sử dụng khu đất để kinh doanh dịch vụ Spa&Nail không đúng mục đích sử dụng đất đã phê duyệt.

Trong giai đoạn 2013 về trước, Sở Tài chính Đà Nẵng được UBND TP giao nhiệm vụ là Chủ tịch hoặc Phó chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất TP, có trách nhiệm tham mưu TP xác định giá đất làm căn cứ tính thu tiền chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị doanh nghiệp tại các doanh nghiệp cổ phần hóa theo quy định của Luật Đất đai.

Những tham mưu này được xác định là có nhiều thiếu sót, dẫn đến tính trạng sai phạm trong sử dụng đất tại các doanh nghiệp.

Ngoài ra, Cục Thuế Đà Nẵng cũng được xác định chưa chủ động phối hợp Sở TNMT thu thập thông tin khai thác nguồn thu trên địa bàn đối với 2 doanh nghiệp cổ phần hóa. Chưa theo dõi, phối hợp Sở TNMT để tham mưu UBND TP ban hành quyết định chuyển từ giao đất không thu tiền sang hình thức cho thuê đất đối với Cty CP Môi trường đô thị Đà Nẵng tại 5 thửa đất với tổng diện tích 1.368,5m2, dẫn đến thất thu ngân sách thời gian dài.

Trong báo cáo mới nhất, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng thanh tra làm rõ, xem xét trách nhiệm cá nhân, tập thể có liên quan theo quy định của pháp luật đối với việc giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích đất ở đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài cho 2 doanh nghiệp không đúng quy định pháp luật gồm:

Cty CP Lương thực Đà Nẵng: 7/8 thửa đất chuyển nhượng lại cho tư nhân.

Cty CP Vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh nhà Đà Nẵng chuyển nhượng lại cho tư nhân thửa 158 Nguyễn Chí Thanh.