 | Hải Dương thu hồi 7 dự án chậm tiến độ |
| Bình Dương: 3 dự án đầu tư khu dân cư bị thu hồi trong tháng 05 |
| Huyện Mộc Xuyên - Vũng Tàu: Xem xét thu hồi 10 dự án, 17 dự án khác vào ống ngắm |
Theo UBND tỉnh Phú Yên, trong 5 tháng đầu năm 2019, UBND tỉnh đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động của 3 dự án trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, các dự án nằm trong diện thu hồi bao gồm: Dự án Khu dịch vụ khách sạn nhà hàng Nam Hải của Công ty TNHH Nam Hải; Dự án Xây dựng cửa hàng xăng dầu EaTrol của Công ty Cổ phần Xăng dầu dầu khí Phú Yên; Dự án Nhà máy chế biến gỗ rừng trồng của Công ty TNHH Chế biến gỗ Xuất khẩu Phú Thịnh.
 |
Được biết, đây đều là những dự án chậm hoặc không triển khai trong thời gian dài. Việc thu hồi những dự án trên được UBND tỉnh giải thích là để tạo quỹ đất nhằm thu hút các nhà đầu tư khác có tiềm lực đầu tư vào tỉnh.
Riêng dự án Dự án khu dịch vụ khách sạn nhà hàng Nam Hải, dự án này được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009, triển khai tại phường 5, TP. Tuy Hòa. Sau nhiều lần điều chỉnh, gia hạn tiến độ, UBND tỉnh thống nhất nhà đầu tư phải hoàn tất thủ tục đầu tư cuối tháng 10/2017, khởi công tháng 11/2017 và hoàn thành đưa dự án vào hoạt động cuối tháng 04/2018. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chậm tiến độ.
UBND tỉnh Phú Yên cũng cho biết hiện các sở ngành, địa phương đang tiếp tục rà soát toàn bộ các dự án trên địa bàn tỉnh. Nếu có dự án không triển khai hoặc triển khai không đúng tiến độ mà không có lý do chính đáng, sẽ kiên quyết thu hồi hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án theo quy định.
Đất tỉnh lẻ cũng khan hiếm
Phú Yên được xem là thị trường bất động sản tỉnh lẻ. Vì vậy, khi các cơn sốt đất ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hà Nội, TP. HCM… đang diễn ra, thì vùng đất này vẫn im lìm.
Cùng với việc hầm Đèo Cả được thông xe, những cơn sốt đất ở nhiều địa phương trên cả nước đầu năm 2018 cũng bắt đầu lan tới Phú Yên.
Tận dụng cơ hội này, những dự án hạ tầng khu đô thị, khu dân cư đã được đầu tư hoàn chỉnh được đem ra đấu giá. Khu dân cư phía Bắc, đô thị Nam Tuy Hòa là một ví dụ. Từ giá khởi điểm chỉ vài trăm triệu đồng/lô, giá đấu trúng thành công đã cao gấp 2 - 3 lần.
cách đây chừng 1 năm, phiên tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 64 lô đất ven biển tại khu dân cư phường Phú Đông, do UBND TP. Tuy Hòa tổ chức đã thu hút gần 2.700 hồ sơ tham gia. “Đây là phiên đấu giá đất được xem là có số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục tại địa phương”, ông Võ Ngọc Kha, Chủ tịch UBND TP. Tuy Hòa nói và cho biết, dự kiến ban đầu của thành phố sẽ thu được chừng 24 tỷ đồng từ việc đấu giá, nhưng kết quả khá bất ngờ, thu vào gần 100 tỷ đồng khi hầu hết các lô đất có giá trúng cao gấp 3 - 5 lần so với giá khởi điểm.
Theo Sở Xây dựng Phú Yên, toàn tuyến mặt tiền biển đường Độc Lập hiện nay đã kín nhà đầu tư, thậm chí, có vị trí vài nhà đầu tư cùng mong muốn đầu tư.
“Mặt tiền biển là của người dân, nhà đầu tư nếu có vào cũng chỉ được sử dụng khoảng 5% mặt tiền biển. Vì vậy, phải lựa chọn nhà đầu tư xứng tầm”, ông Nguyễn Chí Hiến, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên cho biết.
Dù có yêu cầu khắt khe, chọn lọc kỹ càng, nhưng với sức nóng của thị trường bất động sản Phú Yên, vẫn có nhiều nhà đầu tư đổ bộ về đây để săn tìm quỹ đất phát triển dự án.
“Chỉ vài ngày khi thành phố công bố quy hoạch, các vị trí dự án đã được nhà đầu tư chọn. Nhiều nhà đầu tư đến sau tiếc ngẩn ngơ”, ông Kha chia sẻ.
Qua những chuyển động trên, có thể thấy, không phải ngẫu nhiên bất động sản Phú Yên lại có sức hút mạnh mẽ thời gian qua.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiệu ứng sôi động của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chuyển hướng sang những thị trường mới hơn như Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Yên, Thừa Thiên - Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận…, kéo theo hàng loạt doanh nghiệp uy tín vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án có quy mô lớn.
Tại Phú Yên, trong 1 năm qua, các tập đoàn đầu tư lớn trong và ngoài nước đã đổ bộ vào đây với hàng loạt dự án lớn. Trong đó, phải kể đến Vingroup với dự án trung tâm thương mại và nhà phố thương mại ở TP. Tuy Hòa, APEC Group với tổ hợp khách sạn, thương mại, dịch vụ quốc tế nghìn tỷ, Tập đoàn TH True Milk với dự án sân golf, khu biệt thự sinh thái, resort rộng hơn 1.000 ha, Tập đoàn Sovico, cổ đông lớn của hãng hàng không VietJet Air và Furama Resort (Đà Nẵng) đầu tư xây dựng Trường đào tạo Tiếp viên hàng không và Trung tâm huấn luyện bay, xây dựng Nhà ga mới Sân bay Tuy Hòa đón 5 triệu hành khách/năm, Tập đoàn Vinacapital với siêu dự án tại Sông Cầu…
Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư nhỏ hơn cũng tích cực tìm kiếm các quỹ đất lợi thế cho việc phát triển các dự bán bất động sản trong thời gian tới.
Có thể nói, với việc UBND tỉnh Phú Yên vừa ra quyết định thu hồi với 3 dự án chậm tiến độ kể trên cũng là một phương án nhằm tạo ra cơ hội cho những nhà đầu tư quy mô nhỏ hơn, nhà đầu tư đến sau tìm kiếm những cơ hội mới.
Đây cũng là hành động cương quyết trước những thái độ thờ ơ, thản nhiên để đất cho cỏ mọc của một số nhà đầu tư yếu năng lực...
Minh Thuận
Phiên bản di động