Phú Thọ: Liên danh 3 "ông lớn" trúng dự án đô thị hơn 4.300 tỷ đồng có năng lực ra sao?

	Phú Thọ mời đầu tư khu nhà ở rộng hơn 24 ha
	Thanh tra Chính phủ “giải oan” cho người 32 năm theo kiện
	Phú Thọ tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở hơn 850 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị mới Thanh Minh được thực hiện tại xã Thanh Minh và phường Thanh Vinh, TX.Phú Thọ với tổng diện tích 923.400 m2, chi phí thực hiện dự kiến 4.390 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng các căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng; cây xanh, cảnh quan, thể dục thể thao, mặt nước.

Thời hạn hoàn thành Dự án trước ngày 31/12/2030. Dự kiến dân số khu vực khoảng 12.852 người. Trong đó, khu ở liền kề có 1.700 hộ khoảng 6.800 người; khu ở biệt thự 363 hộ khoảng 1.452 người và khu nhà ở xã hội 1.150 hộ khoảng 4.600 người.

Phối cảnh của Dự án Khu đô thị mới Thanh Minh

Được biết, vào ngày 11/12/2019, Phó Bí thư Tỉnh uỷ tỉnh Phú Thọ Hoàng Công Thuỷ đã ký kết luận số 250 -KL/TU của Ban thường vụ Tỉnh uỷ về chủ trương đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Minh, xã Thanh Minh, TX. Phú Thọ.

Dữ liệu mà Kinh tế Chứng khoán Việt Nam có được, Công ty TNHH Xây dựng Tự (gọi tắt là Cty Tự Lập) Lập có địa chỉ tại Khu hành chính, thị trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ. Đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Thỏa. Ngày cấp giấy phép: 14/08/2001. Cho đến thời điểm này, Cty Tự Lập đăng ký 32 ngành nghề kinh doanh. Trong đó ngành ngành nghề mạnh nhất của đơn vị này là xây dựng, san lấp mặt bằng và khai thác khoáng sản (chủ yếu là cát sỏi).

Cũng cần phải nhắc đến, khoảng vài năm trở lại đây, Cty Tự Lập được dân xây dựng phong là doanh nghiệp “số 1 Phú Thọ”. Bằng chứng là cho đến thời điểm này, doanh nghiệp này đã tham gia 104 gói thầu, trong đó trúng 99 gói, trượt 4 gói, 1 chưa có kết quả. Cty Tự Lập cũng liên danh với 11 nhà thầu trong 13 gói thầu, thắng thầu 13 gói, thua 0 gói, 0 chưa có kết quả.

Trụ sở Cty Tự Lập

Chỉ tính riêng tại tỉnh Phú Thọ, từ năm 2019 cho đến nay, Cty Tự Lập đã trúng khoảng hơn 60 gói thầu có giá trị từ dưới 10 tỷ đến hơn 200 tỷ đồng. Cụ thể, từ tháng 2/ 2021 cho đến thời điểm này (27/4) Cty Tự Lập đã trúng 5 gói với tổng trị giá hơn 110 tỷ đồng và đa số các gói này đều rất sát giá.

Dẫn chứng tại gói thầu số 05 thuộc Dự án đường Trần Nguyên Hãn (đoạn từ nút giao đường sắt Hà Nội - Lào Cai đến nút giao đường Hai Bà Trưng), thành phố Việt Trì do Ban Quản lý dự án xây dựng công trình hạ tầng Thành Phố Việt Trì làm chủ đầu tư, Cty Tự Lập đã trúng với giá 58.718.222.000 VND, trong khi đó, giá dự toán của gói thầu là 58.822.834.000 VND….

Không chỉ có thế, Cty Tư Lập cũng bị nhiều dị nghị liên quan đến việc tham gia đấu thầu tại một số dự án? Xin được trích dẫn tại Thông báo số169/TB-TTCP của Thanh tra chính phủ về việc kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác khoáng sản của tỉnh Phú Thọ, giai đoạn 2006-2017: Dự án cầu qua sông Bần, xã Võ Miếu do UBND huyện Thanh Sơn làm chủ đầu tư, gói thầu xây lắp số 08 do Cty Tự Lập thực hiện. Đối chiếu khối lượng một số công việc tại hợp đồng với hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, phát hiện chủ đầu tư đã thanh toán và khối lượng nghiệm thu thực tế chênh lệch tăng với giá trị 578 triệu đồng…

Đơn vị thứ 2 là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô ( gọi tắt là Sông Hồng Thủ Đô). Quá trình tìm hiểu về doanh nghiệp này, Kinh tế Chứng khoán Việt Nam có được nhiều thông tin khá thú vị. Cụ thể, Sông Hồng Thủ Đô do gia đình đại gia Nguyễn Văn Niên nắm 100% vốn. Sông Hồng Thủ Đô tiền thân là CTCP Thương mại Sông Hồng Thủ Đô, thành lập từ năm 2004 với quy mô vốn điều lệ ban đầu ở mức 15 tỉ đồng.

Ông Nguyễn Văn Niên - Chủ tịch Sông Hồng Thủ Đô - từng là Tổng Giám đốc của Tổng Công ty Bến Thành Matxcova (Nguồn: Đại học Hùng Vương)

Trải qua 7 đợt tăng vốn, công ty đã nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 1.610 tỉ đồng, về cơ bản vẫn là một doanh nghiệp gia đình. Tính đến ngày 30/6/2020, vợ chồng đại gia Nguyễn Văn Niên (SN 1957) – Trần Diệu Hà (SN 1960) nắm giữ tới 160,7 triệu cổ phần, tương đương 99,81% vốn của Sông Hồng Thủ Đô. Số cổ phần còn lại của doanh nghiệp này, tương đương 0,19% vốn điều lệ, do người con trai Nguyễn Trần Nam (SN 1995) đứng tên.

Sông Hồng Thủ Đô hoạt động trong 3 lĩnh vực chính, bao gồm: thi công xây lắp, bất động sản và kinh doanh dịch vụ, nhà hàng khách sạn.

Trong lĩnh vực thi công xây lắp, Sông Hồng Thủ Đô là đơn vị thi công loạt công trình tại tỉnh Vĩnh Phúc như: Dự án Đường từ nút giao thông nhà thi đấu thành phố Vĩnh Yên vào KĐT mới Nam Vĩnh Yên, Khu công viên quảng trường tỉnh Vĩnh Phúc, Dự án thoát nước khu công viên quảng trường tỉnh.

Trong lĩnh vực bất động sản, công ty này đang liên kết với đối tác thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo II với tổng vốn đầu tư 3.000 tỉ đồng. Trong đó, Sông Hồng Thủ Đô sở hữu 20% vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án. Dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và thi công.

Ngoài ra, Sông Hồng Thủ đô còn đang thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Sông Hồng – Nam Đầm Vạc (diện tích 37,2ha, tổng vốn đầu tư 3.882,7 tỉ đồng); Khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô – Bắc Đầm Vạc (9,1ha, tổng vốn đầu tư 487,4 tỉ đồng), dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ (300 tỉ đồng)….

Không giống như Cty Tự Lập và Sông Hồng Thủ Đô, doanh nghiệp cuối cùng trong mối liên danh trên là công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Việt (gọi tắt Đất Việt) lại là một đơn vị khá mới mẻ. Theo đó, Đất Việt được thành lập vào tháng 6 năm 2015, có địa chỉ tại phường Hải Tân, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Ngành nghề kinh doanh của Đất Việt được đăng ký là: Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ: Xây dựng công trình công ích; Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác; Phá dỡ; Chuẩn bị mặt bằng….