Nhóm quỹ ngoại VinaCapital muốn bán hơn 1,5 triệu cổ phiếu Nhà Khang Điền (KDH)

Cập nhật: 11:18 | 03/12/2024 Theo dõi KTCK trên

VinaCapital muốn giảm tỷ trọng cổ phiếu KDH, trong bối cảnh khi Nhà Khang Điền tái cơ cấu mạnh mẽ với thương vụ Thủy Sinh và giải thể Vi La. 9 tháng đầu năm 2024, KDH ghi nhận lợi nhuận sau thuế 410,5 tỷ đồng, giảm 61,5% cùng kỳ, hàng tồn kho tăng 19,5%, đạt 22.450 tỷ đồng.

Công ty CP Quản lý quỹ VinaCapital vừa báo cáo về giao dịch cổ phiếu liên quan đến Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH). Theo đó, quỹ đầu tư Vietnam Ventures Limited thuộc VinaCapital đã đăng ký bán hơn 1,5 triệu cổ phiếu KDH nhằm cơ cấu danh mục đầu tư.

Nhóm quỹ ngoại VinaCapital muốn bán hơn 1,5 triệu cổ phiếu Nhà Khang Điền (KDH)

VinaCapital muốn giảm tỷ trọng cổ phiếu KDH trong bối cảnh khi Nhà Khang Điền tái cơ cấu mạnh mẽ

Vietnam Ventures Limited hiện nắm giữ hơn 8,96 triệu cổ phiếu KDH, tương đương 0,8866% vốn điều lệ của Nhà Khang Điền. Nếu giao dịch thành công, lượng cổ phiếu nắm giữ sẽ giảm xuống gần 7,43 triệu đơn vị, tương ứng 0,7348% vốn. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 5/12/2024 đến ngày 3/1/2025 qua phương thức thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh, với giá trị giao dịch dự kiến gần 15,4 tỷ đồng.

Ngày 25/11/2024, Khang Điền đã thông qua Nghị quyết nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần từ Công ty CP Vi La (chiếm 99,96% vốn) tại Công ty CP Bất động sản Thủy Sinh với tổng giá trị 599,76 tỷ đồng. Đồng thời, Khang Điền cũng tiến hành giải thể Vi La, doanh nghiệp con do công ty sở hữu 99,47%.

Động thái này nằm trong chiến lược tái cơ cấu, tập trung vào các mảng kinh doanh cốt lõi và tối ưu hóa danh mục đầu tư bất động sản của Khang Điền.

Theo báo cáo tài chính quý III/2024, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 252,6 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp giảm 64%, xuống còn 157,8 tỷ đồng, dù công ty đã cắt giảm chi phí tài chính và bán hàng lần lượt 81,5% và 75%. Kết quả, lợi nhuận sau thuế giảm mạnh 69%, còn 66,4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 410,5 tỷ đồng, giảm lần lượt 24% và 61,5% so với cùng kỳ năm 2023. Khang Điền mới hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Khang Điền đạt 31.605 tỷ đồng, tăng 19,3% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền là 3.295 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.476 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm phần lớn tài sản, với giá trị 22.450 tỷ đồng (tăng 19,5%), chủ yếu đến từ các dự án bất động sản xây dựng dở dang.

Nổi bật trong danh mục hàng tồn kho là các dự án như Khu dân cư Tân Tạo (6.651 tỷ đồng), Bình Trưng Đông (7.873 tỷ đồng), Khu định cư Phong Phú 2 (1.797 tỷ đồng), và An Dương Vương (1.741 tỷ đồng).

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 967 tỷ đồng, tập trung vào KCN Lê Minh Xuân mở rộng, hiện đang thế chấp cho khoản vay ngân hàng.

Tổng nợ phải trả của Khang Điền tại cuối quý III/2024 là 12.722 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Dù nợ tăng, công ty vẫn duy trì cơ sở tài chính ổn định nhờ quản lý tốt chi phí và tối ưu hóa danh mục đầu tư.