Động thái mới của DIC Corp (DIG) tại dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên 23.000 tỷ

Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (DIG: HOSE) và Công ty CP Bất động sản DIC (DIC Resco) đã ký hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuyển nhượng các lô đất thuộc dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên.

DIC Corp có động thái mới cho dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Tính tới 30/9/2023, DIC Corp đang sở hữu 42,68% vốn điều lệ và hạch toán là đầu tư vào công ty liên kết tại DIC Resco. Trong đó, DIC Resco hoạt động chính là kinh doanh nhà, môi giới bất động sản, dịch vụ nhà đất, quản lý bất động sản, tư vấn đầu tư, xây dựng.

Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên là dự án trong điểm tại miền Bắc có quy mô 191,08 ha; nằm tại TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc với tổng mức đầu tư 23.256 tỷ đồng

Được biết, Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên là dự án trọng điểm tại miền Bắc có quy mô 191,08 ha; nằm tại TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc với tổng mức đầu tư 23.256 tỷ đồng. Trong đó, cập nhập tới 31/12/2022, dự án đã bồi thường giải phóng mặt bằng với diện tích 190,86ha, đang triển khai thiết kế phần xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các mẫu nhà ở riêng lẻ.

Trước đó, tại cuộc họp thường kỳ đánh giá kết quả sản xuất kinh doanh quý III/2023, triển khai công việc tháng 10 và đầu quý IV/2023, Tổng Giám đốc DIC Corp cho biết dự án đang có những chuyển biến tích cực về mặt pháp lý.

Cụ thể, vào ngày 6/10 vừa qua, Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã trình Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Vĩnh Phúc về Chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Phân khu A4 tỷ lệ 1/2.000 phát triển đô thị trung tâm TP Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là cơ sở để doanh nghiệp trình hồ sơ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án.

Theo đó, nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án trọng điểm, Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín đã chỉ đạo Ban Quản lý Dự án DIC Miền Bắc hoàn thành hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền để được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 cùng pháp lý liên quan đến dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên City trong đầu quý 4/2023.

Bên cạnh Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, lãnh đạo DIC Corp cũng cho biết doanh nghiệp đang triển khai công tác kinh doanh, mở bán các sản phẩn đủ điều kiện kinh doanh bất động sản tại các dự án DIC Lantana City Hà Nam; Đại Phước Lotus, Đồng Nai và DIC Victory City Hậu Giang… để góp phần hoàn thành các chỉ tiêu theo kế hoạch kinh doanh năm 2023.

Hồi giữa tháng 9/2023, DIC Corp cho hay, doanh nghiệp sẽ tiến hành thu xếp nguồn tài chính khoảng 2.000 tỷ đồng để chủ động công tác đầu tư các dự án. Ngay sau khi dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (tên thương mại: DIC Lantana City Hà Nam) được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (Quyết định số 907/QĐ-UBND, ngày 14/8/2023), DIC Corp đã trình Bộ Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Với sự hỗ trợ từ chính quyền tỉnh Hà Nam, DIC Group đang nỗ lực đẩy nhanh việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo đúng quy định, ông Nguyễn Quang Tín chia sẻ. Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point có diện tích hơn 13,5 ha với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, và nằm tại vị trí đắc địa của TP Phủ Lý.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 235,2 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguyên nhân chủ yếu do các mảng hoạt động chính đều ghi nhận sụt giảm so với cùng kỳ.

Cụ thể, mảng kinh doanh bất động sản giảm 44% so với quý III/2023 xuống còn 126 tỷ đồng; doanh thu bán thành phẩm giảm 57% ghi nhận gần 29 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động xây lắp và cung cấp dịch vụ lần lượt giảm 48% và 28%, đóng góp tương ứng 43 tỷ và 35 tỷ đồng cho doanh thu thuần.

Ngoài ra, doanh thu tài chính sụt giảm 28% so với cùng kỳ năm ngoái năm ngoái đạt gần 11 tỷ đồng. Các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng đều ghi nhận giảm mạnh.

Khấu trừ chi phí, DIC Corp báo lãi trước thuế gần 22 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ 2022. Lãi sau thuế đạt hơn 12,1 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ sau thuế gần 1 tỷ đồng trong quý III năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ ghi nhận gần 17 tỷ đồng trong quý III/2023.

DIC Corp (DIG) có động thái tiếp tục mở bán dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên

Tình hình kinh doanh của DIC Corp trong thời gian gần đây

Lũy kế 9 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 594 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 98 tỷ đồng, lần lượt giảm 61% và 31% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2023, DIC Corp lên kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với mục tiêu doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp bất động sản này mới thực hiện được 10% kế hoạch lợi nhuận đề ra cả năm.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG bất ngờ bật tăng kịch trần trong phiên 27/10, chạm ngưỡng 21.150 đồng/cp, tương ứng tăng 68% so với đầu năm. Dù vậy, cổ phiếu này vẫn đang thấp hơn mức đỉnh ngắn hạn thiết lập hồi đầu tháng 9 gần 28%.

Từ đó đến nay, mã này đã có những hồi phục đáng kể. Kết thúc phiên giao dịch sáng ngày 9/11/2023, giá cổ phiếu DIG đang giao dịch ở mức 24.800 đồng/cp, tăng 3,77% so với phiên giao dịch trước đó. Chỉ báo kỹ thuật MCDX cho thấy, sau thời gian dài vắng bóng thì giờ đã có sự xuất hiện của dòng tiền tạo lập, có thể trong các phiên tiếp theo cổ phiếu sẽ tiếp tục tăng.