Đồng Nai: Duyệt quy hoạch Phân khu D1 hơn 1.800 ha tại Biên Hòa

Cập nhật: 10:16 | 15/11/2019 Theo dõi KTCK trên

TBCKVN - UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu D1 với diện tích khoảng 1.831 ha tại phường Phước Tân theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Biên Hòa...

	Đồng Nai: Duyệt điều chỉnh Khu dân cư phường Thống Nhất, TP. Biên Hòa
	Bản tin bất động sản sáng ngày 21/10: Công an vào cuộc vụ công trình trăm tỷ xây không phép ở Biên Hòa

Phân khu D1 có phía Bắc giáp phân khu B6 tại phường Phước Tân, phía Nam giáp phân khu D2 tại phường Tam Phước, phía Đông giáp xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, phía Tây giáp phân khu C3 tại phường Phước Tân.

Theo quy hoạch được duyệt, Phân khu D1 có tổng diện tích khoảng 1.831 ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.210,85 ha gồm: Đất dân dụng 486,08 ha và đất ngoài dân dụng 724,77 ha. Quy mô dân số khoảng 41.000 người.

dong nai duyet quy hoach phan khu d1 hon 1800 ha tai bien hoa

Phạm vi lập quy hoạch thuộc phân khu thành phần phía Bắc của Khu đô thị phía Đông Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Các khu ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang chủ yếu tập trung dọc phía Đông đường Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Các khu ở xây mới mật độ cao bố trí dọc đường Võ Nguyên Giáp; các khu ở xây mới mật độ thấp bố trí dọc đường chuyên dùng, đường số 5, đường số 9, đường Phước Tân - Giang Điền; kết hợp với các khu ở phục vụ tái định cư, bố trí nhà ở xã hội xem kẽ trên toàn phạm vi phân khu.

Trên cơ sở đặc điểm vị trí bao quanh là hệ thống sông rạch (sông Buông và các rạch nhánh) và hệ thống khung cứng giao thông cấp vùng, cấp đô thị là các tuyến đường sắt, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Võ Nguyên Giáp, đường ĐT 778, đường chuyên dùng; phân khu D1 chia làm 04 khu vực, gồm 9 ô quy hoạch (tương đương với đơn vị ở, khu phố) để kiểm soát phát triển.

- Khu A có quy mô diện tích 260 ha, quy mô dân số 20.300 người, tầng cao công trình tối đa đến 12 tầng.

- Khu B có quy mô diện tích 692 ha, quy mô dân số 9.000 người, tầng cao công trình tối đa đến 06 tầng.

- Khu C có quy mô diện tích 432 ha, quy mô dân số 3.200 người, tầng cao công trình tối đa đến 06 tầng.

- Khu E có quy mô diện tích 447 ha, quy mô dân số 8.500 người, tầng cao công trình tối đa đến 12 tầng.