Điểm tin địa ốc Sài Gòn ngày 27/9: Vạch mặt nhiều công ty bán dự án "ma"

TBCKVN - Thị trường địa ốc Sài Gòn tiếp tục nóng lên và trở thành tâm điểm chú ý với nhiều thông tin mua bán đất nền trái phép và kế hoạch điều chỉnh nhiều dự án: TP. HCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, 10 phân khu dọc sông Sài Gòn; Vạch mặt nhiều công ty bán dự án "ma"; Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để bồi thường, hỗ trợ trong hàng loạt dự án trên địa bàn TP. HCM...

	Nhơn Trạch, cò đất và dự án bỏ hoang
	Nhà đầu tư đổ về Cát Lái: Đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng mạnh

Vạch mặt nhiều công ty bán dự án "ma"

Trên địa bàn TP. HCM ghi nhận gần 20 công ty hoạt động hình thức bán dự án "ma" tương tự như CTCP Địa ốc Alibaba.

Sáng 26/9, chị Nguyễn Thị Ngọc Phương (tiểu thương chợ Phú Lâm, quận 6, TP. HCM) cùng 30 người đến Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an TP. HCM để khai báo về việc mua phải dự án "ma" có tên "Khu dân cư Triều An" nằm tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. HCM.

diem tin dia oc sai gon ngay 279 vach mat nhieu cong ty ban du an ma

Trước đó, chị Phương và nhiều người đã tìm đến trụ sở Công ty Angel Lina (chủ đầu tư dự án nói trên) đóng trên địa bàn quận 1 nhưng giờ đây căn nhà trống, tấm bảng ghi tên công ty đã tháo xuống. Tiếp tục, sang một trụ sở khác tại quận 7 thì hàng loạt khách hàng giật mình… đây là phòng tập gym.

"Tra cứu trên mạng nhận thấy công ty dời sang trụ sở khác tại quận Tân Bình. Nhanh chóng tìm đến, tôi bị sốc khi giờ đây trụ sở là phòng trọ, người đại diện công ty chỉ là một nữ nhân viên", chị Phương nói trong nước mắt.

Theo chị Phương, tổng số tiền chị bỏ ra để "đầu tư" miếng đất rộng hơn 50 m2 của Công ty Angel Lina là gần 1,5 tỷ đồng.

Chi tiết xem tại đây...

Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để bồi thường, hỗ trợ trong hàng loạt dự án trên địa bàn TP. HCM

UBND TP. HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để bồi thường, hỗ trợ trong một số dự án trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, tại dự án xây dựng kè kiên cố bảo vệ khu dân cư ấp Rạch Lá, xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ, hệ số điều chỉnh giá đất ở là 9,757; đất nông nghiệp từ 7,070 đến 7,985. Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.

TP. HCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, 10 phân khu dọc sông Sài Gòn

UBND TP. HCM vừa giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TP. HCM, Thảo Cầm Viên Sài Gòn (Safari) và 10 phân khu dọc sông Sài Gòn.

Theo đó, trong giai đoạn lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 (điều chỉnh) Khu đô thị Tây Bắc TP. HCM, Sở cần nghiên cứu lập quy hoạch với quy mô dân số 300.000 người theo đồ án quy hoạch chung xây dựng TP. HCM được duyệt; bố trí dành quỹ đất dự trữ phát triển để phát triển khu quy hoạch này thành khu đô thị trong tương lai với quy mô dân số khoảng 600.000 người.

Sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. HCM được duyệt, quy mô dân số được phân bổ cho các khu vực đô thị, trong đó có Khu đô thị Tây Bắc; đồng thời tiến hành lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, nghiên cứu, bố trí dân số vào các khu đất dự trữ phát triển nói trên.

Hiến kế tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản

Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, 6 tháng đầu năm 2019, mới chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố công nhận với quy mô 924 căn hộ, giảm 16 dự án so với cùng kỳ năm 2018. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đã đề xuất UBND thành phố chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (~82,2% so với cùng kỳ năm trước). Số dự án đủ điều kiện bán hình thành trong tương lai là 24 với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (~29,4%).

Suốt từ đầu năm đến nay, chỉ có hơn 4.100 căn hộ được chính thức mở bán trên thị trường TP. HCM, đây là mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường phục hồi năm 2014. Chính quyền thành phố đã tổ chức nhiều Hội nghị gặp gỡ Doanh nghiệp, ghi nhận,lắng nghe các khó khăn và nỗ lực để gỡ khó, tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động, đưa thị trường ngày càng phát triển minh bạch, ổn định. Tuy nhiên, đến hiện tại vẫn còn nhiều doanh nghiệp gặp vướng mắc, khó khăn, còn nhiều bất cập giữa quy định và thực tiễn.

Thực tế, các chuyên gia nhìn nhận để làm một dự án, doanh nghiệp mất 5 năm giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư 3 năm, thi công 2 năm tổng cộng tất cả là 10 năm. "Chưa có doanh thu, áp lực tài chính lớn sẽ là khó khăn cho doanh nghiệp thực thi dự án cũng như gây ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường. Chính vì vậy chính sách nên chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp", ông Châu nói.