Cổ phiếu LDG ra sao khi doanh nghiệp nhà bị xử phạt?

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính 540 triệu đồng đối với CTCP Đầu tư LDG và buộc nộp số tiền thu lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm là hơn 5,7 tỷ đồng.

Hàng trăm căn nhà tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh mà công ty LDG xây dựng khi chưa đủ điều xây dựng
(Nguồn ảnh: PLO)

Được biết, LDG Group chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai).

Theo Quyết định số 4734/QĐ/XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính, công ty này đã chiếm đất để sử dụng trong khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất; cho thuê đất theo quy định tại 401 thửa đất.

Từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, CTCP đầu tư LDG đã lấn chiếm 18,1 ha đất trong đó đơn vị này đã xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 127.217 m2.

Với các hành vi vi phạm trên, LDG bị phạt hành chính 540 triệu đồng và buộc nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm với số tiền hơn 5,7 tỷ đồng (theo quy định tại khoản 2, Điều 7, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 11/9/2019 của Chính phủ) đồng thời, buộc công ty này phải khắc phục bằng cách tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với các trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất nêu trên. Thời gian khắc phục hậu quả trong vòng 60 ngày.

Trước đó, ngày 4/9, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã xử phạt hành chính 75 triệu đồng đối với công ty này về việc xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định.

Được biết, ngày 28/9/2016, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận thỏa thuận địa điểm dự án khu dân cư Tân Thịnh.

Diễn biến giá cổ phiếu LDG nửa đầu phiên sáng ngày 23/12

Ngay sau thông tin xử phạt, cổ phiếu LDG đã quay đầu về dưới tham chiếu trong nửa đầu phiên giao dịch sáng ngày 23/12 trước khi tăng nhẹ trở lại sau thời điểm 10h30 cùng thanh khoản gần 6 triệu đơn vị.

Tính chung trong 10 phiên gần nhất, cổ phiếu này tăng giá khá mạnh từ vùng 6.6xx đồng lên mức 8.150 đồng ở thời điểm hiện tại. Đặc biệt, cổ phiếu LDG đã tăng mạnh 9 phiên gần nhất (với 1 phiên trần) với thanh khoản trung bình phiên đạt trên 10 triệu đơn vị.

Năm 2018, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cũng như báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án và chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư dự án. Ngày 6/4/2020, Thủ tướng có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Theo UBND huyện Trảng Bom, đến tháng 10/2020, dự án còn một phần đất cao su chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Trong khi đó, công ty đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỉ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự, 290 căn liền kề) theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được duyệt.

Dự án đã được cấp phép?

Khu dân cư Tân Thịnh do LDG Group đầu tư và phát triển tại Đồng Nai

Mới đây, chia sẻ với bao giới hồi trung tuần tháng 10/2020, ông Hoàng Quang Luân, Trưởng Ban Pháp lý Dự án Khu dân cư Tân Thịnh của CTCP Đầu tư LDG: “Nhiều thông tin cho rằng dự án xây dựng không phép là không chính xác vì dự án này nằm trong đối tượng được miễn giấy phép xây dựng.

Dự án khu dân cư Tân Thịnh là khu đô thị đất nền. Tuy nhiên, để đảm bảo xây dựng thành khu đô thị kiểu mẫu và đảm bảo kiến trúc đô thị, LDG Group đã quyết định xây dựng nhà phố xây sẵn theo kiến trúc được phê duyệt trong quyết định 1/500 do tỉnh Đồng Nai phê duyệt.

Dự án này tính đến thời điểm hiện tại đã được cấp phép đầu tư, được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và đã được thẩm định thiết kế cơ sở.

Căn cứ theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, điều khoản áp dụng từ ngày 15/8/2020 quy định việc miễn giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng. Khu dân cư Tân Thịnh là dự án nằm trong đối tượng này, được miễn giấy phép xây dựng".

Nhiều diện tích đất trồng lúa mới được chuyển đổi mục đích đầu năm 2020 nhưng Công ty LDG đã xây dựng nhà (Nguồn ảnh: PLO)

Ông Luân cũng chia sẻ thêm, dự án hiện triển khai một số hạng mục quá nhanh trong đó do ảnh hưởng của đại dịch và nhiều yếu tố khác, tiến độ triển khai cấp phép các thủ tục pháp lý bị chậm lại dẫn đến không theo kịp.

Hiện tại, công ty đã ngưng thi công các hạng mục theo kết luận thanh tra và tuân thủ quyết định xử phạt.

Theo chủ đầu tư, dự án hiện nay đã được cấp phép đầu tư. Trong số đó, các hạng mục quan trọng và mất nhiều thời gian như đền bù giải tỏa, đánh giá tác động môi trường, phê duyệt quy hoạch, cấp phép đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở… đều đã hoàn thành theo đúng quy định của pháp luật.