Dự án khu dân cư mới Hồng Phong đã được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 2/2022. Đến đầu tháng 3/2023, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa công bố danh mục mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện. Qua quá trình đóng/mở hồ sơ dự án, chỉ có 2 nhà đầu tư quan tâm là Công ty TNHH Bất động sản Ciputra Thanh Hóa (Ciputra Thanh Hóa) và Công ty CP Tập đoàn Sao Mai (Tập đoàn Sao Mai) đăng ký thực hiện dự án.
 |
| ảnh minh họa |
Theo đó, Dự án khu dân cư mới Hồng Phong có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 12,69ha, tổng vốn đầu tư hơn 910 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện dự án là 876 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 33,8 tỷ đồng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Đáng chú ý, trong 2 nhà đầu tư quan tâm đến dự án, Tập đoàn Sao Mai đã bị loại do không đáp ứng năng lực và Ciputra Thanh Hóa là doanh nghiệp được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án.
Theo tìm hiểu, Ciputra Thanh Hóa được thành lập và đi vào hoạt động từ ngày 7/7/2022, có địa chỉ đăng ký đóng tại thôn Làng Trù, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá. Doanh nghiệp này có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê… và do bà Nguyễn Thị Yến, sinh năm 1958, trú tại phường Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty.
Doanh nghiệp này thành lập có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trước khi bà bà Nguyễn Thị Yến gánh vai trò làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc cho Ciputra Thanh Hóa, vai trò này thuộc về bà Nguyễn Minh Phương, sinh năm 1996, trú tại phường Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Bà Nguyễn Minh Phương ngoài vai trò người đại diện pháp luật cho Ciputra Thanh Hóa còn là người đại diện pháp luật cho một loạt công ty khác như: Công ty CP Đầu tư Phát triển Môi trường đô thị & Điện năng Hà Nội – chi nhánh tại Thanh Hoá; Công ty TNHH Khai thác và Quản lý chợ Việt Nam (trụ sở đăng ký đóng tại xóm Tân Lập, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá); Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đức Anh – chi nhánh tại Thanh Hoá (trụ sở đăng ký đóng tại xóm Tân Lập, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá); Công ty Đầu tư và Phát triển BĐS Miền Trung (địa chỉ đăng ký đóng tại số nhà 412, ngõ 7, thôn Làng Trù, xã Vạn Thiện, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá).
Trong khi Tập đoàn Sao Mai (HOSE: ASM) được thành lập ngày 5/2/1977, có trụ sở tại 326 Hùng Vương, phường Mỹ Long, thành phố Long Xuyên, An Giang. Tính đến ngày 30/6/2023, vốn góp thực tế của doanh nghiệp hơn 3.365 tỷ đồng.
Công ty này có tổng cộng 12 công ty con chủ yếu hoạt động kinh doanh chính là xây lắp, bất động sản, thương mại và dịch vụ. Từ ngày 17/4/2023, ông Lê Văn Thành, sinh năm 1967 là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sao Mai. Trước đó, ông là Phó Tổng giám đốc ASM từ 1/1/2017.
Về kết quả sản xuất kinh doanh, tính đến hết quý 3/2023, Tập đoàn Sao Mai ghi nhận doanh thu đạt 2.875 tỷ đồng, giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp nhất kể từ quý 1/2022. Biên lợi nhuận gộp giảm từ 13,2% về còn 10,6%. Do đó, lợi nhuận gộp giảm mạnh hơn doanh thu (31%), đạt 305 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính xấp xỉ cùng kỳ năm ngoái, ở mức 56 tỷ đồng. Tuy nhiên chi phí tài chính tăng 38% lên 168 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay; chi phí bán hàng giảm hơn một nửa còn 36 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 41% lên 73 tỷ đồng; phần lợi nhuận khác âm 8,5 tỷ đồng, so với cùng kỳ dương hơn 3 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận trước thuế 76 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 66 tỷ đồng, cùng giảm 70% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất của ASM đạt 9.180 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ. Cơ cấu doanh thu cho thấy hầu hết các mảng chủ chốt đều suy giảm: Doanh thu cá xuất khẩu giảm 23% (2.260 tỷ đồng), doanh thu thương mại giảm 16% (2.168 tỷ đồng), doanh thu thức ăn cá giảm 6% (3.927 tỷ đồng), doanh thu bất động sản giảm 71% (79 tỷ đồng).
Hai mảng có doanh thu tăng là điện mặt trời tăng 28% (582 tỷ đồng) và cung cấp dịch vụ tăng 3% (177 tỷ đồng). Doanh thu giảm cùng chi phí hoạt động tăng cao, nhất là chi phí tài chính khiến lợi nhuận lợi nhuận sau thuế của ASM giảm 71% so với 9 tháng đầu năm ngoái, đạt 258 tỷ đồng.
Năm 2023, Sao Mai mục tiêu doanh thu 15.250 tỷ đồng, tăng 11% so với 2022; lợi nhuận sau thuế dự kiến 545 tỷ đồng, giảm 43%. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2023, công ty mới hoàn thành 47% kế hoạch lợi nhuận năm. Tính tới 30/9/2023, tổng tài sản của Sao Mai tăng nhẹ 1,7% so với đầu năm, lên 19.414 tỷ đồng.
Trong đó các khoản tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 1.961 tỷ đồng, tăng khoảng 8% so với đầu năm. Các khoản phải thu tăng 2% lên 4.347 tỷ đồng, tương đương 22% tài sản. Hàng tồn kho tăng 15% so với đầu năm lên mức 3.660 tỷ đồng, tương đương 19% tài sản.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần như đứng yên ở mức 1.149 tỷ đồng, tập trung tại các dự án: Khu đô thị Bình Long (401 tỷ đồng), khu dân cư Lam Sơn Sao Vàng (132 tỷ đồng), khu văn phòng và nhà ở cao tầng HCM (49 tỷ đồng), nhà máy điện mặt trời Tịnh Biên – An Giang (56 tỷ đồng), khu dân cư Tân Châu – An Giang (34 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, tính tới cuối quý 3, tổng nợ vay của Tập đoàn Sao Mai tăng 3% so với đầu năm lên 10.125 tỷ đồng và chiếm 52% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 5.865 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 4.261 tỷ đồng.
Nhật Nam
Phiên bản di động