"Choáng" với tỷ lệ giao dịch căn hộ tầm trung

	Căn hộ tầm trung – “Đứa con cưng” của thị trường nhà ở Hà Nội
	Nam Hà Nội: Đặc lợi cho phát triển BĐS tầm trung
	Phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ là tâm điểm thị trường cuối năm

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, những năm qua, thị trường có xu hướng dịch chuyển sang phân khúc trung cấp, số lượng căn hộ mở bán mới trong năm qua ở phân khúc này tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Đây cũng là phân khúc căn hộ có giao dịch nhiều nhất trong những năm vừa qua bởi nhu cầu sở hữu loại căn hộ này của các gia đình trẻ có thu nhập khá tăng cao ở thành phố lớn như Hà Nội. Theo tiêu chí phân loại của đơn vị này, căn hộ trung cấp có giá trung bình từ 18-30 triệu/m2.

Thực tế trên thị trường cho thấy hầu như các dự án ở phân khúc này chào bán ra thị trường có giao dịch đạt từ 80-100% ở giai đoạn đầu. (ảnh minh họa)

Dòng sản phẩm vừa túi tiền (có giá 1-2 tỷ đồng/căn) được dự báo vẫn là điểm sáng của thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2018 và các năm sắp tới bởi đây là phân khúc mang tính thị trường cao và phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này đang có xu hướng giảm rõ nét.

Các chuyên gia cho hay việc thay đổi thói quen và nhu cầu sở hữu nhà của người Việt trẻ là một trong những lý do tạo nên sức hút cho các căn hộ trung cấp. Giờ đây khách mua nhà đa số là những người trẻ và có nhu cầu sở hữu những căn hộ có diện tích vừa phải nhưng phải đáp ứng các tiêu chí về vị trí, tiện nghi và có giá bán hợp lý.

Ngoài ra, các căn hộ trung cấp cũng là một kênh đầu tư được ưa chuộng của nhiều đối tượng khách hàng bởi giá trị của bất động sản này có khả năng tăng theo thời gian trong khi giá trị cho thuê thì luôn hiện hữu.

Theo khảo sát, nguồn cung căn hộ tầm trung chủ yếu đến từ các khu vực Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên, và trong tương lai dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng ra các khu vực xa trung tâm hơn nhưng có kết nối giao thông thuận tiện. Tuy nhiên, các nhà đầu tư có xu hướng quan tâm đến các dự án ở gần khu trung tâm nhờ tiềm năng cho thuê tốt, trong khi đó người mua nhà để ở muốn được hưởng lợi từ các yếu tố an toàn, chất lượng sản phẩm và kết nối đến các tiện ích xung quanh.