| Bản tin bất động sản chiều ngày 29/7: Thêm doanh nghiệp biến đất công nghiệp thành đất thương mại tại Long An | |
| Nhiều dự án cao tốc gặp khó: Thủ tướng chỉ đạo gấp |
Theo Giấy chứng nhận đầu tư, Khu đô thị biển Sonasea Kien Giang City có quy mô 83,5 ha, dự kiến tổng vốn đầu tư 2.624 tỷ đồng.
Dự án có thể sẽ được khởi công xây dựng từ quý II/2020 và hoàn thành, đưa vào hoạt động từ quý IV/2024.
 |
| Ảnh minh họa (nguồn internet) |
Mục tiêu của dự án là phát triển khu đô thị hiện đại, thông minh kết hợp với các khu phức hợp văn phòng, khu thương mại, nghỉ dưỡng, giải trí tại khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long.
Ghi nhận trong khoảng thời gian hơn một năm trở lại đây, sự đầu tư cơ sở hạ tầng một cách đồng bộ của tỉnh Kiên Giang đã giúp cho Rạch Giá trở thành điểm đến mới của giới đầu tư.
Mới đây, HĐND tỉnh Kiên Giang đã thông qua hai nghị quyết xây dựng đường giao thông ven biển kết nối Rạch Giá - Châu Thành và Rạch Giá - Hòn Đất.
Công trình cầu Vàm Cống chính thức thông xe cuối tháng 5 cũng giúp việc di chuyển từ TP. HCM đến Rạch Giá rút ngắn còn 4 tiếng thay vì 6 tiếng như trước đây. Bên cạnh sân bay Phú Quốc, sân bay Rạch Giá thời gian tới cũng sẽ được cải tạo, nâng cấp.
Theo kế hoạch, đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ sẽ thông xe trong năm 2020 và khánh thành vào đầu năm 2021. Khi đó, khu vực đồng bằng sông Cửu Long sẽ rút ngắn khoảng cách với TP. HCM; tăng tính kết nối, liên kết vùng với TP. HCM thúc đẩy sự phát triển kinh tế vùng.
Hiện tại, Tập đoàn CEO là một trong ba nhà đầu tư lớn nhất tại Phú Quốc và là đơn vị đầu tư lớn nhất ở Bãi Trường.
Với 3 khu nghỉ dưỡng quốc tế đã đi vào vận hành đón khách: Novotel Phu Quoc Resort, Novotel Villas, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc, đơn vị này đang cung cấp 1500 phòng khách sạn cho du lịch Đảo Ngọc.
Tới đây, tập đoàn này sẽ khánh thành và đưa vào hoạt động các hạng mục lớn tại Đảo Ngọc Phú Quốc là: khu phố đi bộ Sonasea Shopping Center2; khu nghỉ dưỡng Sonasea Paris Villas.
Hiện, CEO Group cũng sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư các dự án tại Cần Thơ, Quảng Bình; tiếp tục phát triển dự án tại các địa bàn tiềm năng trên địa bàn cả nước.
Kế hoạch kinh doanh năm 2019
Năm 2019, CEO Group đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 3.200 tỷ đồng, tăng 34% so với kết quả thực hiện năm 2018; kế hoạch lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt là 600 tỷ đồng và 445 tỷ đồng, đều tăng 20% so với năm 2018. Công ty dự kiến chia cổ tức 2019 với tỷ lệ 11%.
Kết thúc 6 tháng đầu năm, Tập đoàn CEO ước đạt mức doanh thu 2.426 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 306 tỷ, lãi ròng tương ứng thu về 226,9 tỷ đồng. So với kế hoạch 3.200 tỷ doanh thu và 445 tỷ lợi nhuận sau thuế, nửa chặng đường Tập đoàn đã lần lượt thực hiện được hơn 70% và 51% chỉ tiêu cả năm.
Mục tiêu đến năm 2021, doanh thu tập đoàn dự kiến mức 8.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 800 tỷ đồng, tổng tài sản đạt mức 13.800 tỷ đồng. CEO hiện mở rộng hợp tác cùng các công ty quản lý và tư vấn lớn trên thế giới như Accor (Pháp), Best Western (Mỹ)… từ đó phát triển thương hiệu Sonasea.
 |
| Trên thị trường chứng khoán, tại thời điểm 11h ngày 30/7, giá cổ phiếu CEO tăng nhẹ 1% lên mức 10.300 đồng/cổ phiếu với khối lượng khớp lệnh tăng đột biến đạt 1.638,.00 đơn vị. Tại mức giá này, vốn hóa tạm tính của CEO đạt 2.624,87 tỷ đồng. |
Tính tổng trên 13 dự án đang triển khai cũng như đã hoàn thiện, trải dài trên tổng diện tích lên đến 800 ha tại các khu vực đắc địa, giới phân tích đưa ra mức định giá CEO dự kiến khoảng 11.382 tỷ đồng. Nhận định bởi một CTCK lớn, cổ phiếu CEO hiện rất khó để định giá. Tuy nhiên có thể xem xét doanh nghiệp qua hai nhóm bao gồm:
Thứ nhất, các dự án bất động sản đã triển khai như Khu đô thị River Silk City (phân kỳ II-III) tại Phủ Lý, Hà Nam; Khu đô thị Sunny Garden City tại Quốc Oai, Hà Nội; Khu nghỉ dưỡng Sonaea Villas & Resort (Phú Quốc, Kiên Giang)… giá trị tính toán (theo phương pháp DCF) vào khoảng 9.300 tỷ đồng. Tập đoàn CEO hiện không gặp rủi ro về dòng vốn do tính chất đầu tư cuốn chiếu (hoàn tất dự án này mới dùng tiền thu được để tiếp tục đầu tư dự án khác).
Thứ hai, các dự án đang triển khai như Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City (Vân Đồn, Quảng Ninh), phân khu Singapore Shoptel, Tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Complex quy mô hơn 1.000 phòng (hợp tác quản lý cùng Accor), Sonasea Premier Nha Trang; CEO đồng thời đẩy mạnh hoàn thiện các thủ tục pháp lý một số dự án mới như Sonasea Quang Bình Resort, Riverine Can Tho City….
Để đáp ứng nguồn vốn, CEO đã thông qua phát hành gần 103 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 3:2); song song cũng chốt quyền nhận cổ tức tiền mặt 10%.
Dự kiến sau phát hành, Tập đoàn CEO tăng vốn điều lệ lên gần 2.600 tỷ đồng. Với tổng số tiền huy động ước hơn 1.000 tỷ đồng, Tập đoàn sẽ chi góp vốn vào các công ty con (484 tỷ đồng), đầu tư vào dự án River Silk City Phân kỳ IV + V + VI (450 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (95 tỷ đồng). Đến nay, dự án River Silk City phân kỳ IV, V, VI đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đền bù giải phóng mặt bằng.
Về vốn vay, tính đến cuối quý 1/2019, Tập đoàn CEO hiện có tổng nợ phải trả 6.409 tỷ đồng, nợ ngắn hạn 5.250 tỷ (nợ vay 1.370,5 tỷ) và nợ dài hạn 1.159 tỷ đồng với dư nợ vay gần 859 tỷ đồng. Trong đó với dư nợ vay ngắn hạn, Tập đoàn đang có khoản tiền gửi ngắn hạn đối ứng.
Tính đến thời điểm 31/3/2019, Tập đoàn ghi nhận đạt 8.703 tỷ tài sản, trong đó tài sản ngắn hạn đạt 5.792,5 tỷ đồng, gồm đầu tư tài chính ngắn hạn 1.167 tỷ đồng, hàng tồn hơn 2.390 tỷ đồng. Tài sản dài hạn đạt 2.911 tỷ đồng, với hơn 1.000 tỷ xây dựng cơ bản dở dang.
| Bản tin bất động sản sáng ngày 29/7: Duyệt đầu tư Dự án Sân golf Cồn Ấu, Cần Thơ | |
| Long Thành có thêm dự án quy mô lớn |
Văn Thắng
Phiên bản di động