Cập nhật tin tức thị trường bất động sản Thanh Hóa mới nhất ngày 12/2

	Bảng giá xe Winner X mới nhất ngày 12/2/2020
	Bảng giá xe SH Mode mới nhất ngày 12/2/2020

Hủy kế hoạch lựa chọn Nhà đầu tư dự án nhà ở 3,1 ha mặt đường Quốc lộ 45

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa vừa đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa hủy kế hoạch lựa chọn Nhà đầu tư và danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu kỹ thuật dự án khu nhà ở thương mại tại xã Đông Tân, TP. Thanh Hóa.

cap nhat tin tuc thi truong bat dong san thanh hoa moi nhat ngay 122

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Theo đó, dự án này bị hủy kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư và danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu kỹ thuật do hồ sơ yêu cầu chỉ yêu cầu xây thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với các công trình nhà ở mặt đường Quốc lộ 45, chưa bao gồm việc xây thô các lô đất ở biệt thự và một phần đất ở chia lô liền kề khi chưa có ý kiến của Bộ Xây dựng.

Dự án khu nhà ở thương mại tại xã Đông Tân, TP. Thanh Hóa có quy mô 3,1 ha; tổng mức đầu tư khoảng 80 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 29/10/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu kỹ thuật dự án khu nhà ở thương mại tại xã Đông Tân, TP. Thanh Hóa. Theo đó, Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Trường Xuân có địa chỉ tại thị trấn Vạn Hà, huyện Thiệu Hóa là đơn vị duy nhất được lựa chọn.

Vì vậy, nếu không có gì thay đổi, doanh nghiệp này sẽ là nhà đầu tư được UBND tỉnh Thanh Hóa lựa chọn thực hiện dự án theo hình thức chỉ định nhà đầu tư.

Thời gian qua, tỉnh Thanh Hóa đã hủy kết quả sơ tuyển, kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư nhiều dự án sử dụng đất, nguyên nhân chủ yếu do lỗi hồ sơ yêu cầu chưa yêu cầu xây thô các công trình nhà ở tại các dự án trong khu vực đô thị theo quy định của Bộ Xây dựng.

Thanh Hóa: 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án khu dân cư 136 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển Dự án là Liên danh CTCP Xây dựng Sông Mã số 2 và CTCP Xây dựng Hoàng Quân 68 (cả 2 thành viên của Liên danh đều có địa chỉ tại tỉnh Thanh Hóa).

Dự án Khu dân cư phường Đông Hương là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích là 16.825 m2 (gồm diện tích đất nhà ở chia lô là 5.926 m2, diện tích đất nhà ở tái định cư là 1.671 m2, diện tích đất văn hóa - cây xanh là 333 m2, diện tích đất bãi đỗ xe là 402 m2); tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến 136 tỷ đồng.

Với kết quả là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển, liên danh nêu trên đang có cơ hội được chỉ định thầu Dự án Khu dân cư phường Đông Hương.

Đấu giá 3 khu đất vàng trăm tỷ tại TP. Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa chuẩn bị đấu giá 3 khu đất vàng có vị trí tại TP. Thanh Hóa với giá khởi điểm từ 132,3 - 292,7 tỷ đồng...

Khu đất số 1: Khu khai thác quỹ đất hai bên đường vành đai Đông Tây tại khu tái định cư Đông Vệ II, phường Đông Vệ.

Khu đất đưa ra đấu giá có diện tích 7.787,54 m2 (0,77 ha) gồm 104 lô đất có diện tích từ 67,5 – 122,0 m2. Khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với các tuyến đường có mặt cắt từ 5,5 – 10,5m. Tuyến đường Đại lộ Đông Tây cắt qua khu đất có mặt cắt 39m đang được thi công.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá: Tháng 02/2020.

Khu đất số 2: Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa

Khu đất đưa ra đấu giá có diện tích 37.322,7 m2 (3,73 ha) tại phường Đông Vệ, gồm 399 lô đất liền kề. Mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là 292,775 tỷ đồng.

Khu đất đấu giá này là một phần dự án Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc Khu đô thị Nam TP. Thanh Hóa có quy mô 557.537 m2 (55,7 ha) được UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt dự án đầu tư năm 2013 với tổng mức đầu tư lên đến 712,8 tỉ đồng; đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và chia ra đấu giá nhiều đợt khác nhau.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá: Tháng 02/2020.

Khu đất số 3: Khu dân cư Đông Nam Khu đô thị Đông Phát, phường Quảng Thành

Khu đất đưa ra đấu giá có diện tích 35.414,2 m2 (3,54 ha), gồm 257 lô đất (46 lô đất biệt thự và 211 lô đất liền kề). Mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là 257,913 tỷ đồng.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá: Tháng 02/2020.

Điểm sáng trong bức tranh thị trường bất động sản đầu năm 2020

Theo báo cáo mới đây, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa (GRDP) năm 2019 tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, ước đạt 17,15%, mức tăng trưởng cao nhất từ trước đến nay. Giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt 126.072 tỷ đồng, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 108.643 tỷ đồng, giá trị xuất khẩu ước đạt 3.723 triệu USD. Thu ngân sách Nhà nước ước đạt 27.359 tỷ đồng.

Với tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng trên, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản tỉnh này sẽ có những bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới. Thực tế cho thấy, từ cuối năm 2019, bức tranh bất động sản Thanh Hóa đã bắt đầu sôi động hơn bao bao giờ hết, nhờ sự có mặt của các chủ đầu tư lớn và số lượng các dự án khởi công.

Đơn cử như phiên đấu giá Khu dân cư số 1 thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định, diễn ra ngày 03 tháng 02, đã phần nào phản ánh được bức tranh thị trường đất nền bất động sản tại nơi đây. Mặc dù phiên đấu giá diễn ra ngay sau Tết Nguyên Đán nhưng đã nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Cụ thể, số lượng nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đổ về tham gia đấu giá với số lượng lớn. Tại mặt bằng này có 146 lô đất được UBND huyện Yên Định đưa vào đấu giá, nhưng có tới hơn một nghìn hồ sơ tham gia đấu giá. Theo một số nhà đầu tư, mặt bằng này với vị trí không bám quốc lộ 47, nếu so sánh tổng thể các mặt bằng hiện có tại Thanh Hóa thì kết quả trúng đấu giá là khá cao. Ví dụ: Lô CLI 01 có giá khởi điểm là 1.410.642.000 đồng và giá trúng đấu giá là 3.413.000.000 đồng.

Theo một số khảo sát, thị trường đất nền bất động sản Thanh Hóa trong thời gian vừa qua đang là phân khúc có nhiều chuyển biến tích cực nhất. Chẳng hạn, mặt bằng 993 huyện Quảng Xương, giá đất nơi đây đã có dấu hiệu bắt đầu “tăng nhiệt” mạnh, sau khi có thêm một số nhà máy tại tại cụm công nghiệp Cống Trúc bắt đầu chuẩn bị khởi công xây dựng vào quý I năm 2020. Theo phân tích của một số nhà đầu tư, giá đất thường tăng mạnh ngay khi các hoạt động công nghiệp được triển khai.

Hiện tượng thị trường sôi nổi cũng đã diễn ra tại mặt bằng 8197 xã Quảng Tâm, TP. Thanh Hóa, tại thời điểm đấu giá đợt 1 vào tháng 5 năm 2019, có giá khởi điểm từ 3.500.000 đồng/m2. Sau đấu giá, thị trường tại mặt bằng này giao dịch khoảng từ 7.000.000 đồng – 9.000.000 đồng/m2. Được biết UBND TP. Thanh Hóa đã phê duyệt mức giá khởi điểm cho 129 lô đất còn lại tại mặt bằng này chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất ngày 21/2/2020 lên tới 7.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng/m2

Tuy nhiên theo một số chuyên gia, các nhà đầu tư cũng cần phải rất thận trọng, tính toán hợp lý dòng tài chính cá nhân để đầu tư phù hợp cho các mục đích: đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn.

Theo chuyên gia Mai Văn Bắc - TGĐ MLAND Thanh Hóa nhận định: “Nhà đầu tư cũng cần phải tỉnh táo phân tích kỹ các mặt bằng có ý định đầu tư, hạn chế theo tâm lý đám đông, đặc biệt chú trọng các yếu tố quyết định tạo nên giá trị bất động sản như: Vị trí, quy hoach, giao thông, kinh tế, công nghiệp… để tránh những rủi do có thể có với nhà đầu tư.”