Cập nhật tiêu chí xác định số tầng của tòa nhà (công trình xây dựng)

TBCKVN - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 07/2019/TT-BXD để sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng trong đó làm rõ nhiều khái niệm trong công trình xây dựng như là số tầng của tòa nhà (hoặc công trình).

	Bảng giá xe SH Mode mới nhất ngày 18/11
	Bảng giá xe máy Honda mới nhất tháng 11/2019: Giá các dòng xe số

Theo đó, số tầng của tòa nhà (hoặc công trình) bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng nửa/bán hầm, không bao gồm tầng áp mái.

cap nhat tieu chi xac dinh so tang cua toa nha cong trinh xay dung

Công trình có tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.

Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.

Đối với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ), tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300 m2.

Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.

Đồng thời, Thông tư cũng sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về phân cấp công trình xây dựng theo quy mô công suất hoặc tầm quan trọng; phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu…

Thông tư số 07 bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2020.