Bất động sản công nghiệp vẫn "sống tốt" trong mùa dịch

KTCKVN - Dưới tác động của dịch COVID-19, việc tạm hoãn các thỏa thuận thuê đất và các nhu cầu mới sẽ có khả năng ngày càng rõ nét hơn nếu tình hình không sớm cải thiện. Tuy nhiên, đây có thể là chất xúc tác mới thúc đẩy quá trình dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam diễn ra nhanh hơn sau dịch...

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2020 của JLL Việt Nam cho thấy, nhu cầu thuê đất trong quý vừa qua vẫn ở mức cao nhờ vào nền tảng phát triển công nghiệp tốt của Việt Nam được đề cập từ những quý trước.

bat dong san cong nghiep van song tot trong mua dich

Từ tháng II/2020 khi dịch COVID-19 bắt đầu bùng phát nên các giao dịch thành công trong quý chủ yếu đã được thực hiện trước dịch. Tỷ lệ lấp đầy toàn khu vực tăng ở mức tương đối, đạt 72% tính đến cuối quý I/2020.

Đơn vị này cho biết, Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu.

Với nền tảng cơ sở hạ tầng phát triển khá tốt và giáp với Trung Quốc, miền Bắc thu hút phần lớn các nhà sản xuất lớn muốn đa dạng hóa danh mục sản xuất bên cạnh cơ sở tại Trung Quốc. Do đó, giá thuê đất trung bình trong quý I/2020 đạt 99 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước trong đó, nhà xưởng xây sẵn – lựa chọn yêu thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ - vẫn giữ ở mức giá thuê ổn định dao động từ 4 - 5 USD/m2/tháng, và đều đã được lấp đầy.

Theo JLL, trong quý vừa qua, không có KCN mới nào được đưa vào hoạt đông thị trường. Bắc Ninh và Hải Phòng với nguồn cung lớn vẫn đóng vai trò là hai thị trường công nghiệp dẫn đầu miền Bắc.

Đơn vị này dự báo, dưới tác động của dịch COVID-19, việc tạm hoãn các thỏa thuận thuê đất và các nhu cầu mới sẽ có khả năng ngày càng rõ nét hơn nếu tình hình không sớm cải thiện. Tuy nhiên, thị trường sẽ phục hồi và phát triển nhanh sau khi dịch được kiểm soát.

“Đây có thể là chất xúc tác mới thúc đẩy quá trình dịch chuyển sản xuất (vốn đã được đẩy nhanh vì căng thẳng thương mại vào năm ngoái) diễn ra nhanh hơn”, JLL nhận định.