Vừa hoàn thành sáp nhập, Hà Nội đã "kích hoạt" khu đất vàng nổi tiếng bị bỏ trống, hàng chục dự án sẽ đổ bộ

Bổ sung dự án khu chức năng đô thị hơn 11ha

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2786/QĐ-UBND, chính thức điều chỉnh và bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân. Trong quyết định, thành phố bổ sung thêm dự án Khu chức năng đô thị tại các khu đất số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, do CTCP Bất động sản Xavinco cùng liên danh đối tác triển khai, với diện tích khoảng 11ha.

Trước khi có điều chỉnh này, kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân bao gồm 14 dự án, tổng diện tích khoảng 15,84ha. Việc bổ sung dự án mới đã nâng tổng số lên 15 dự án, tổng diện tích gần 27ha.

Đây được đánh giá là một trong những dự án phát triển đô thị quy mô lớn, tiếp nối chuỗi quy hoạch hiện đại hóa hạ tầng đô thị trên trục giao thông huyết mạch Nguyễn Trãi – tuyến kết nối quận Thanh Xuân với trung tâm và khu Tây Hà Nội.

Dự án trên “đất vàng” Nguyễn Trãi: Quy hoạch chi tiết và tiến độ di dời

Khu đất số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi vốn là trụ sở, kho, cơ sở sản xuất của nhiều doanh nghiệp nhà nước trước đây, gồm Công ty CP Xà phòng Hà Nội (Haso), Công ty CP Bột giặt LIX và Công ty Thuốc lá Thăng Long. Trong đó, khu đất 233 và 233B rộng hơn 44.700m2, còn khu 235 rộng khoảng 65.300m2.

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án khu chức năng đô thị tại khu đất này được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2015. Đến tháng 4/2016, thành phố ban hành quyết định chủ trương đầu tư, xác định liên danh nhà đầu tư thực hiện gồm Xavinco (đại diện), CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Quy hoạch dự kiến xây dựng các tòa nhà cao từ 35–46 tầng, trong đó có 3 lô đất hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, ở) với tổng diện tích hơn 52.000m2. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạ tầng xã hội, cây xanh, giao thông nội bộ, đáp ứng nhu cầu của cư dân và góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị dọc trục Nguyễn Trãi.

Đến nay, quá trình di dời các cơ sở sản xuất tại đây đã cơ bản hoàn tất. Bột giặt LIX đã chuyển toàn bộ hoạt động sản xuất về Khu công nghiệp Quế Võ II (Bắc Ninh). Xà phòng Hà Nội đã dời nhà máy về Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai (Hà Nội). Riêng Công ty Thuốc lá Thăng Long cũng đã hoàn thành việc di dời sản xuất đến Thạch Thất – Quốc Oai sau khi Hà Nội chốt thời hạn di dời trong vòng 5 năm.

Hiện toàn bộ khu đất đã được bàn giao mặt bằng, tạo điều kiện để liên danh nhà đầu tư khởi động dự án trong giai đoạn mới.

Vai trò của dự án trong quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội

Theo các chuyên gia quy hoạch, đây là dự án quan trọng trong chiến lược tái phát triển các khu công nghiệp cũ thành các khu chức năng đô thị hiện đại của Hà Nội. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, di dời sản xuất ra khỏi khu vực nội đô nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường, đồng thời tạo quỹ đất phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại, góp phần chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng đời sống dân cư.

Khu đất số 233–235 Nguyễn Trãi có vị trí chiến lược, nằm trên mặt tiền trục giao thông lớn, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, quận Hà Đông, Thanh Xuân và các quận lân cận. Dự án khi hình thành được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan, đồng thời góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại chất lượng cao.

Đại diện UBND TP Hà Nội cho biết, thành phố sẽ phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư để kiểm soát tiến độ thi công, đảm bảo dự án tuân thủ quy định pháp luật và quy hoạch được phê duyệt. Các sở, ngành liên quan sẽ giám sát quá trình chuẩn bị đầu tư, lập hồ sơ thiết kế, tổ chức đấu thầu và triển khai công trình theo đúng tiến độ.