Vừa đưa thương hiệu Trump về Hưng Yên, Kinh Bắc (KBC) đã đón tin cực vui tại Thái Nguyên

Bước tiến mới của Kinh Bắc tại Thái Nguyên

UBND tỉnh Thái Nguyên mới đây đã ban hành quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) làm nhà đầu tư triển khai dự án khu công nghiệp Phú Bình.

Dự án này có quy mô khoảng 675 hecta, tổng mức vốn đầu tư dự kiến lên tới 11.492 tỷ đồng. Khu công nghiệp được bố trí tại các xã Phú Bình, Kha Sơn và Tân Thành (sau khi thực hiện sáp nhập hành chính), nằm ở khu vực Đông Nam của tỉnh Thái Nguyên. Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm tính từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư, với tiến độ yêu cầu hoàn thiện toàn bộ trong vòng 60 tháng sau khi giao đất chính thức.

Khu công nghiệp Phú Bình là một phần trong định hướng phát triển tổng thể khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phú Bình đến năm 2040, được phê duyệt theo Quyết định số 1117/QĐ-UBND ngày 22/5/2023. Trong quy hoạch, khu công nghiệp chiếm trọn khoảng 675 hecta, xác định là vùng tập trung đất công nghiệp quy mô lớn.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực công nghệ cao, tự động hóa, sản xuất điện tử, công nghiệp hỗ trợ và những ngành nghề thân thiện môi trường, ứng dụng công nghệ tiết kiệm tài nguyên và tạo giá trị gia tăng lớn nhưng ít tác động tiêu cực đến môi trường.

Sự ra đời của KCN Phú Bình không chỉ giúp Kinh Bắc mở rộng quỹ đất phát triển công nghiệp mà còn tăng cường khả năng kêu gọi dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế. Dự án được kỳ vọng tạo thêm hàng nghìn cơ hội việc làm cho người lao động địa phương, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa và góp phần tích cực vào tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thái Nguyên cũng như các tỉnh lân cận.

Liên danh Kinh Bắc và Trump Organization

Bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp trọng điểm như Phú Bình, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc cũng tích cực mở rộng quỹ dự án đô thị, dịch vụ và bất động sản du lịch.

Đáng chú ý, theo báo cáo công khai tài chính cá nhân năm 2025 của Tổng thống Mỹ Donald Trump do Văn phòng Đạo đức Chính phủ Hoa Kỳ công bố, ông Trump đã ghi nhận khoản thu trị giá 5 triệu USD từ hợp đồng nhượng quyền thương hiệu liên quan đến một dự án lớn tại Việt Nam. Khoản phí nhượng quyền này được Công ty CP Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên – một doanh nghiệp thành viên của Kinh Bắc – chi trả thông qua công ty con của Trump là DT Marks Vietnam LLC.

DT Marks Vietnam LLC đóng vai trò pháp nhân nắm quyền phát triển thương hiệu Trump ở Việt Nam, với tỷ lệ sở hữu gồm 79% thuộc về DTTM Operation LLC (đơn vị quản lý thương hiệu Trump), 20% do gia đình ông Trump nắm giữ và 1% còn lại thuộc sở hữu của một công ty liên quan khác. Báo cáo cho thấy dù tổng giá trị phí nhượng quyền lên tới 5 triệu USD, đến thời điểm công bố, mới có 4 triệu USD được ghi nhận là khoản phải thu, đồng nghĩa với việc một phần khoản phí chưa được thanh toán đầy đủ. Ngoài ra, giá trị thực tế của thương vụ được phía Mỹ ghi nhận là “không thể xác định một cách khách quan”, hàm ý có thể tồn tại nhiều điều khoản và yếu tố định giá chưa được công bố.

Công ty CP Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên được thành lập vào cuối tháng 9/2024 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng, chuyên phát triển hạ tầng, nhất là các dự án quy mô lớn về giao thông và đô thị. Chỉ sau một tháng, đơn vị này đã cùng Trump Organization công bố thỏa thuận hợp tác phát triển tổ hợp khách sạn, sân golf và khu dân cư tại tỉnh Hưng Yên.

Về mặt sở hữu, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên – pháp nhân trực tiếp thực hiện dự án tổ hợp golf Trump International – là công ty con của Kinh Bắc, với tỷ lệ góp vốn chi phối lên tới 85%. Dự án được đặt tên là khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, có quy mô lên đến gần 889 hecta và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1,5 tỷ USD. Đây là một phần trong chiến lược hợp tác lâu dài giữa Trump Organization và Kinh Bắc nhằm phát triển quần thể golf, biệt thự cao cấp và khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam.

Đến nay, dự án đang được triển khai đúng tiến độ, với công tác phối hợp giữa các bộ phận pháp lý, phát triển và thương mại được đánh giá hiệu quả. Về sau, Trump Organization sẽ giữ vai trò quản lý và vận hành tổ hợp khi chính thức đi vào khai thác thương mại.

Việc đồng thời phát triển các KCN lớn cùng dự án đô thị - du lịch tầm cỡ này cho thấy Kinh Bắc đang củng cố vị thế của mình không chỉ trong lĩnh vực công nghiệp mà còn mở rộng đáng kể sang thị trường bất động sản thương mại và dịch vụ cao cấp, gia tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.