Vinhomes dựng thế chân vạc cùng hai “ông lớn”, kích hoạt chuỗi dự án tại vị trí siêu tiềm năng

Tại Tọa đàm “Thị trường chung cư Hà Nội & đất nền các tỉnh phía Bắc – Thực trạng & xu hướng” do CLB Golf Land tổ chức vào ngày 7/6, bức tranh bất động sản Hà Nội quý I/2025 được phác họa rõ nét: nguồn cung gia tăng đáng kể, đặc biệt tại khu vực ngoại thành, trong khi khu vực nội đô tiếp tục rơi vào trạng thái khan hiếm.

Trong ba tháng đầu năm, nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt giới thiệu các dự án nhà ở mới với quy mô hàng nghìn căn. Điểm nhấn nổi bật là Imperia Signature Cổ Loa, tổ hợp căn hộ quy mô 4.527 căn, do MIK Group triển khai. Dự án nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Global Gate, huyện Đông Anh – khu vực đang được quy hoạch thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô.

Ngay tại đại đô thị này, Vinhomes cũng giới thiệu thêm 4.147 căn liền thổ tại phân khu cùng tên – Vinhomes Global Gate, đồng thời đẩy mạnh triển khai dự án Vinhomes Wonder Park với 2.361 căn nhà ở thấp tầng tại địa bàn ngoại thành. Đây đều là những dự án có quy mô lớn, định vị phân khúc trung và cao cấp, sở hữu không gian sống quy hoạch đồng bộ và nhiều tiện ích.

Tại khu vực phía Đông Hà Nội, Vinhomes Ocean Park – The Paris vừa bổ sung ra thị trường 3.144 căn hộ, được phát triển bởi liên doanh giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation. Với kiến trúc mang phong cách Pháp và hệ sinh thái tiện ích cao cấp, dự án này hứa hẹn tiếp tục tạo sức hút lớn ở khu vực Gia Lâm – nơi đang từng bước chuyển mình từ huyện ngoại thành lên thành phố trực thuộc Thủ đô.

Không chỉ có các tập đoàn lớn tham gia, những tên tuổi như Công ty CP Đầu tư Đô thị An Hưng cũng đẩy mạnh hoạt động mở bán. Dự án The Charm An Hưng với 806 căn hộ được giới thiệu ra thị trường trong quý I/2025, thu hút sự chú ý nhờ nằm trong khu vực Hà Đông – nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và giá trị bất động sản có xu hướng tăng ổn định.

Ngược lại, khu vực nội đô lại cho thấy sự im ắng rõ rệt. Trong quý I/2025, chỉ có một dự án đáng chú ý là The Nelson Private Residence tại quận Ba Đình, do HD Mon phát triển. Với 175 căn hộ, dự án này đánh dấu nguồn cung mới hiếm hoi ở trung tâm thành phố – nơi đang đối mặt với thách thức lớn về quỹ đất phát triển.

Ngoài các dự án đã ra mắt, thị trường Hà Nội còn chờ đón thêm nhiều nguồn cung mới trong các quý tiếp theo. Một số dự án đang được chuẩn bị mở bán gồm: Kepler Land (1.280 căn), The Matrix One Premium (990 căn) và Galia Hanoi (798 căn). Đây đều là các dự án được kỳ vọng sẽ khuấy động thị trường nhờ vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá.

Theo nhận định của bà Lê Thị Hằng – Tổng Giám đốc Công ty Indochine, xu hướng phát triển bất động sản trong giai đoạn 2025–2026 sẽ tiếp tục nghiêng về các khu vực đô thị vệ tinh. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ tình trạng khan hiếm quỹ đất nội đô, khiến chi phí đầu vào tăng cao và hạn chế khả năng triển khai các dự án lớn. Trong khi đó, vùng ven lại có lợi thế về mặt bằng giá, quy mô đất và khả năng kết nối hạ tầng ngày càng cải thiện.