Vì sao cổ phiếu NVL tăng trần giữa lúc nhóm bất động sản điều chỉnh?
Giữa làn sóng điều chỉnh nhóm bất động sản ngày 21/4, cổ phiếu NVL của Novaland bất ngờ tăng trần. Với hơn 2 triệu cổ phiếu dư mua, NVL trở thành điểm sáng hiếm hoi của thị trường.
Phiên giao dịch 21/4 đã chứng kiến một làn sóng bán tháo bao trùm nhóm cổ phiếu bất động sản, khi chỉ số toàn ngành lao dốc tới 1,77%, trở thành điểm trừ lớn nhất của thị trường trong ngày.
Cổ phiếu VIC giảm sâu 6%, kéo theo VHM và KBC cùng điều chỉnh lần lượt 0,18% và 1,61%. Nhiều mã tầm trung và nhỏ cũng không thoát khỏi xu hướng giảm như SIP (-1,65%), HDG (-1,73%), PDR (-1,52%) hay DIG (-2,24%), tạo nên bức tranh ảm đạm cho toàn ngành.
Tuy nhiên, giữa bức tranh xám màu ấy vẫn xuất hiện một vài điểm sáng đáng chú ý. Nổi bật nhất là cổ phiếu NVL của Novaland, bất ngờ bứt phá mạnh mẽ và tăng trần 6,52% với hơn 2 triệu đơn vị dư mua giá trần kèm thanh khoản lên tới 23,8 triệu cổ phiếu. Đây được xem là điểm tựa tâm lý giúp nhóm bất động sản phần nào giữ được thế cân bằng. Cùng với NVL, một số mã khác như TDH (+6,08%), TID, HTN, LSG hay TCH cũng ghi nhận sắc xanh tích cực từ 1,5% đến hơn 3%, phản ánh sự phân hóa rõ nét trong nội tại ngành địa ốc.
Nguyên nhân trực tiếp hỗ trợ đà tăng mạnh của NVL đến từ thông tin tích cực liên quan đến tiến trình tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản. Theo báo cáo của UBND TP.HCM, hiện thành phố đã xử lý và cấp sổ hồng cho hơn 70.675 căn trong tổng số 81.000 căn tồn đọng thuộc 335 dự án, đạt tỷ lệ khoảng 87%. Dự kiến trong năm nay, TP.HCM sẽ hoàn tất việc giải quyết toàn bộ những dự án còn tồn đọng – trong đó có nhiều dự án trọng điểm của Novaland.
Cụ thể, các dự án như Sunrise Riverside (Nhà Bè), The Sun Avenue (TP Thủ Đức), Kingston Residences, Orchard Garden (Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6) hay Sunrise City North (quận 7) vốn đã bàn giao từ lâu nhưng vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý đang được tích cực tháo gỡ. Novaland đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cho cư dân trong năm 2025, một tín hiệu tích cực cho cả doanh nghiệp và khách hàng.
Đáng chú ý, tại dự án Sunrise Riverside, gần 880 sổ hồng đã được cấp và đang tiếp tục bàn giao phần còn lại. Kingston Residences đã nhận được thông báo đăng ký thông tin để cấp sổ cho 406 căn hộ. Dự án Tropic Garden 1 (TP Thủ Đức) và Palm City cũng đang bước vào giai đoạn hoàn thiện thủ tục và sẽ mời khách hàng cung cấp hồ sơ trong thời gian tới.
Ngoài ra, các dự án như Botanica Premier (quận Tân Bình), Victoria Village, và Lakeview City (TP Thủ Đức) cũng đang được TP.HCM xem xét lại việc xác định tiền sử dụng đất, tạo cơ sở pháp lý để cấp sổ hồng cho cư dân. Trong đó, Lakeview City đã hoàn tất việc xác định gần 5.176 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Đại diện Novaland cho biết, doanh nghiệp đã chủ động chuẩn bị nguồn lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu của cơ quan quản lý. Với quyết tâm đồng hành cùng chính quyền tháo gỡ vướng mắc, tập đoàn kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt trong việc cấp sổ cho hàng ngàn cư dân trong năm nay, đồng thời khơi thông dòng vốn, tái khởi động các kế hoạch kinh doanh đang bị gián đoạn.