Từ 1/7/2020 Đồng Nai áp dụng quy định mới về tách thửa đất

Cập nhật: 10:11 | 10/06/2020 Theo dõi KTCK trên

KTCKVN - Ông Võ Văn Chánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa thay mặt UBND tỉnh Đồng Nai ký ban hành Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quy định chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2020 (thay thế Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND ngày 30/01/2018).

Theo quy định mới, loại đất được phép tách thửa được xác định theo mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận).

tu 172020 dong nai ap dung quy dinh moi ve tach thua dat
Ảnh minh họa

Đối với đất ở, quy định mới quy định diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hòa) là 60m2 (với điều kiện cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới bằng hoặc lớn hơn từ 4-19m). Đối với đất ở tại nông thôn, thửa đất sau khi tách thửa phải có có diện tích tối thiểu là 80m2 (cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4m).

Đối với các dự án trong khu dân cư, việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP.Biên Hòa) là 500m2. Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1 ngàn m2.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa được áp dụng theo quy định đối với loại đất ở trừ trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy định mới cũng quy định điều khoản chuyển tiếp. Theo đó, đối với các trường hợp được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và chi nhánh cấp huyện duyệt đơn tách thửa phù hợp với quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa của UBND tỉnh, đã lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và được công chứng, chứng thực của cơ quan thẩm quyền trước ngày quyết định mới có hiệu lực thì được xem xét, giải quyết cấp Giấy chứng nhận, chỉnh lý biến động theo quy định, trừ trường hợp tách thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất ở.

Trường hợp UBND cấp huyện đã cho phép tách thửa theo quy định cũ (Quyết định số 03) thì tiếp tục giải quyết tách thửa, cấp giấy chứng nhận theo văn bản chấp thuận.

tu 172020 dong nai ap dung quy dinh moi ve tach thua dat Tăng cường kiểm tra giám sát phân lô bán nền trái phép tại Đồng Nai

KTCKVN - UBND tỉnh Đồng Nai vừa có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố tiếp tục ...

tu 172020 dong nai ap dung quy dinh moi ve tach thua dat Đồng Nai nghiên cứu, duyệt quy hoạch xây dựng tuyến đường liên vùng hơn 6.600 tỷ

KTCKVN - UBND tỉnh Đồng Nai có buổi làm việc với các sở, ngành và địa phương để bàn về công tác nghiên cứu, duyệt ...

tu 172020 dong nai ap dung quy dinh moi ve tach thua dat Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 cần phải đẩy nhanh tiến độ

KTCKVN - Bộ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng vừa chủ trì phiên họp Hội đồng thẩm định Nhà nước Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự ...

Diệp Quỳnh