Từ 1/1/2025: 8 trường hợp nên đổi lại Sổ Đỏ kẻo dễ bị mất quyền lợi của mình

Cập nhật: 17:02 | 20/12/2024 Theo dõi KTCK trên

Từ đầu năm (1/1/2025), có những trường hợp mà việc không đổi lại Sổ Đỏ có thể khiến bạn mất quyền lợi. Hãy cùng tìm hiểu để đảm bảo tài sản của mình được bảo vệ tốt nhất.

Sổ Đỏ là gì?

Sổ Đỏ, hay chính xác là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là văn bản pháp lý quan trọng chứng minh quyền sở hữu đất đai và các tài sản gắn liền trên đất của người dân. Đây là loại giấy tờ có giá trị cao, không chỉ giúp bạn khẳng định quyền sở hữu mà còn đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, hoặc thế chấp bất động sản.

Theo quy định pháp luật, trong năm mới 2025, một số trường hợp cần cấp đổi lại Sổ Đỏ để tránh mất quyền lợi về sau.

8 Trường hợp nên cấp đổi lại sổ đỏ trong năm 2025

8 Trường Hợp Cần Đổi Lại Sổ Đỏ Từ 1/1/2025

Theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, có 8 trường hợp cụ thể cần cấp đổi Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đã cấp.

Bao gồm:

1. Tất cả những trường hợp mà giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

2. Những trường hợp giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP;

3. Trường hợp đất có thay đổi mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024;

4. Những trường hợp có sự thay đổi vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

5. Những trường hợp có sự thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

6. Những trường hợp trước đây sổ đỏ cấp cho hộ giay đình, giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

7. Những trường hợp có sự thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

8. Những trường hợp đất có sự thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Tại sao nên đổi lại Sổ Đỏ?

Việc cấp đổi Sổ Đỏ không chỉ là để tuân thủ quy định pháp luật mà còn giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình. Một Sổ Đỏ cập nhật đầy đủ và chính xác thông tin sẽ giúp bạn tránh được các tranh chấp đất đai, đảm bảo quyền sở hữu và thuận lợi hơn trong các giao dịch bất động sản.

Hãy kiểm tra ngay Sổ Đỏ của mình để đảm bảo mọi thông tin đều chính xác.