“Tòa tháp ma” Bangkok sừng sững sau động đất: Dân Thái đồn đoán tâm linh, kỹ sư định giá phục dựng 2.000 tỷ

Tọa lạc giữa trung tâm Bangkok, Sathorn Unique Tower – còn được mệnh danh là “tòa tháp ma” – là một công trình chưa bao giờ hoàn thiện, nhưng lại nổi tiếng khắp thế giới vì những câu chuyện kỳ bí bủa vây suốt gần 30 năm qua. Vốn được kỳ vọng trở thành khu phức hợp chung cư cao cấp với 49 tầng, hơn 600 căn hộ và văn phòng sang trọng theo phong cách tân cổ điển, tòa nhà này là đứa con tinh thần của kiến trúc sư danh tiếng Rangsan Torsuwan – người đứng sau thiết kế State Tower, nơi có mái vòm vàng nhìn ra sông Chao Phraya.

Tuy nhiên, giấc mơ cao cấp nhanh chóng sụp đổ khi cuộc khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997 ập đến, kéo theo làn sóng vỡ nợ hàng loạt trong ngành bất động sản Thái Lan. Dự án bị dừng khi đã hoàn thiện gần 80%, để lại một khối bê tông khổng lồ cao vút nhưng vô chủ, từ đó trở thành điểm đến “ám ảnh” giữa lòng Bangkok phồn hoa.

Tòa nhà sau đó bị bỏ hoang suốt gần ba thập kỷ, không ai dám tiếp tục phát triển cũng như không ai dám phá bỏ. Cảnh tượng bên trong là minh chứng cho sự mục ruỗng của thời gian: cầu thang gãy, dây điện đứt ngang treo lủng lẳng, thép hoen gỉ, bê tông sứt mẻ, các tầng trên phủ đầy bụi, dấu tích của người vô gia cư từng trú ngụ. Những ô cửa sổ trống hoác không lan can bảo vệ tạo nên cảm giác rợn người, đẩy cao những đồn đoán về yếu tố tâm linh.

Tòa nhà từng gây xôn xao dư luận vào năm 2014 khi một nhiếp ảnh gia người Thụy Điển phát hiện thi thể của một người tự tử trên tầng cao. Sự kiện này khiến chính quyền Bangkok ra quyết định cấm vào công trình và tăng cường bảo vệ an ninh. Dẫu vậy, các câu chuyện ly kỳ vẫn tiếp tục được truyền tai nhau, từ bóng trắng xuất hiện lúc nửa đêm đến âm thanh bí ẩn vang vọng trong đêm vắng.

Trận động đất hôm 28/3 vừa qua tại Myanmar có cường độ 7,7 độ richter khiến nhiều tòa nhà tại Bangkok bị ảnh hưởng, thậm chí một số công trình đang xây dựng bị sập, hàng chục người thương vong. Trong khi đó, Sathorn Unique Tower – dù cách tâm chấn khoảng 400 km – vẫn trụ vững không tổn hại, khiến cư dân mạng không khỏi ngỡ ngàng. Nhiều ý kiến cho rằng, công trình có nền móng và kết cấu cực kỳ kiên cố, thể hiện trình độ kỹ thuật đáng nể thời kỳ trước khủng hoảng.

Một số kỹ sư đánh giá rằng, khung sườn và phần móng của Sathorn Unique Tower còn nguyên vẹn, cho thấy khả năng phục dựng nếu có nguồn lực tài chính phù hợp. Tuy nhiên, việc cải tạo tòa nhà này là một bài toán hóc búa, không chỉ bởi yếu tố kỹ thuật mà còn bởi chi phí đội lên rất cao.

Theo ước tính sơ bộ, chi phí để biến Sathorn Unique Tower thành một công trình đạt chuẩn thương mại hoặc dân cư hiện đại có thể lên tới 2–3 tỷ baht (khoảng 1.300 – 2.000 tỷ đồng). Khoản này chưa bao gồm chi phí pháp lý, giải quyết quyền sở hữu (do hiện công trình thuộc quyền quản lý của con trai kiến trúc sư Rangsan) và đầu tư cho các hạng mục phòng cháy chữa cháy, an toàn kết cấu theo tiêu chuẩn hiện hành.

Trong nhiều năm qua, chính quyền Bangkok và các nhà đầu tư đã đưa ra không ít đề xuất khôi phục hoặc phá dỡ tòa nhà, tuy nhiên tất cả đều bị đình trệ vì vướng mắc pháp lý và không khả thi về mặt kinh tế. Việc đập bỏ cũng không dễ dàng khi nằm giữa khu vực trung tâm, có nguy cơ ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Một số chuyên gia quy hoạch đô thị cho rằng, dù tòa tháp có tiềm năng kiến trúc độc đáo và giá trị biểu tượng, nhưng chi phí cải tạo có thể vượt quá lợi ích kinh tế mà công trình đem lại. Hơn nữa, cái bóng quá lớn của lịch sử và những câu chuyện ly kỳ xoay quanh “tòa tháp ma” này khiến không ít nhà đầu tư e ngại.

Hiện tại, tương lai của Sathorn Unique Tower vẫn là một dấu hỏi lớn. Một mặt, tòa nhà như một chứng tích sống động của thời kỳ thăng trầm kinh tế Đông Nam Á; mặt khác, nó cũng là “vết thương kiến trúc” nhức nhối chưa được chữa lành của Bangkok. Trong bối cảnh thành phố đang ngày một phát triển với nhiều dự án cao tầng hiện đại, liệu có còn ai dám mạnh tay để thổi luồng sinh khí mới vào một công trình mang quá nhiều "gánh nặng quá khứ".

Động đất Myanmar có sức công phá ngang 334 quả bom nguyên tử: Mô hình dự báo 100.000 người thiệt mạng, dư chấn còn kéo dài cả tháng Trận động đất mạnh xảy ra tại Myanmar chiều 28/3 được các nhà khoa học ước tính có sức công phá tương đương hàng trăm ...

"Siêu động đất" tại Myanmar có thể gây thiệt hại tới 100 tỷ USD, Việt Nam cử lực lượng cứu trợ khẩn cấp Trận động đất mạnh nhất trong vòng 100 năm tại Myanmar không chỉ gây thương vong lớn về người mà còn có thể khiến quốc ...