Doanh nghiệp “sốc” trước thông tin phá bỏ tòa Hàm Cá Mập
Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Hà Nội, tòa nhà Hàm Cá Mập trên phố Đinh Tiên Hoàng từ lâu đã trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều thương hiệu lớn, đặc biệt là các quán cà phê, nhà hàng phục vụ khách du lịch. Tuy nhiên, thông tin về việc phá bỏ công trình này để cải tạo không gian quanh Hồ Gươm đã khiến nhiều doanh nghiệp đang thuê mặt bằng tại đây “đứng ngồi không yên”.
| Hàng loạt doanh nghiệp tại Hàm Cá Mập buộc phải rời đi: Doanh nghiệp mất trắng hay cơ hội mới? |
Chị Nguyễn Thanh Hằng, quản lý một thương hiệu cà phê nhượng quyền nổi tiếng tại đây, chia sẻ: “Chúng tôi chỉ biết tin này qua báo chí và khách hàng. Chủ nhà cũng không thông báo sớm, khiến việc lên kế hoạch di dời vô cùng gấp gáp. Vị trí này không chỉ giúp cửa hàng có lượng khách ổn định mà còn là một phần trong chiến lược kinh doanh của thương hiệu. Nếu buộc phải rời đi, chúng tôi sẽ mất đi lợi thế lớn về địa điểm.”
Không chỉ riêng các chuỗi cà phê, nhiều nhà hàng, quán ăn có thương hiệu lâu năm tại tòa Hàm Cá Mập cũng đang rơi vào thế khó. Với nhiều doanh nghiệp, vị trí không đơn thuần chỉ là nơi kinh doanh mà còn là yếu tố tạo nên thương hiệu. Khi mất đi địa điểm đắc địa này, họ không chỉ mất doanh thu mà còn phải tốn một khoản không nhỏ để tìm kiếm và cải tạo mặt bằng mới.
Bài toán chi phí di dời: Không dễ để tìm vị trí thay thế
Theo khảo sát, giá thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm Hà Nội, đặc biệt là quanh Hồ Gươm, luôn ở mức cao kỷ lục. Trung bình, giá thuê tại các tuyến phố quanh hồ như Hàng Khay, Lý Thái Tổ, Đinh Lễ dao động từ 150 - 300 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng có diện tích vừa phải. Đối với những doanh nghiệp phụ thuộc vào vị trí đắc địa để thu hút khách du lịch, việc chuyển sang địa điểm mới không chỉ tốn kém mà còn có nguy cơ mất đi lượng khách trung thành.
Anh Lê Minh Tuấn, chủ một nhà hàng tại tòa Hàm Cá Mập, than thở: “Chúng tôi không biết sẽ đi đâu, vì tìm được mặt bằng có view đẹp và lượng khách ổn định như ở đây là rất khó. Nếu chuyển về sâu trong phố, khách du lịch sẽ không tiện ghé qua, còn nếu thuê mặt bằng có vị trí tương đương, chi phí có thể đội lên gấp đôi.”
Không chỉ phải đối mặt với chi phí thuê tăng cao, các doanh nghiệp còn phải chi thêm tiền cải tạo địa điểm mới, quảng bá lại thương hiệu, thậm chí là bồi thường hợp đồng với chủ nhà cũ. Đây là một gánh nặng tài chính không hề nhỏ, nhất là trong bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều khó khăn sau đại dịch.
Bài học từ những lần di dời trước: Doanh nghiệp phải tự thích nghi
Việc các doanh nghiệp buộc phải di dời vì quy hoạch đô thị không phải chuyện hiếm ở Hà Nội. Trước đây, khi chợ Đồng Xuân được cải tạo hay khi các hộ kinh doanh tại phố Tràng Tiền bị di dời để nhường chỗ cho các dự án, nhiều doanh nghiệp cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể thích nghi ngay lập tức.
Một số thương hiệu lớn như Highlands Coffee, Starbucks hay các nhà hàng cao cấp thường có tiềm lực tài chính mạnh để nhanh chóng tìm mặt bằng mới, nhưng các hộ kinh doanh nhỏ lẻ lại không dễ dàng như vậy. Nhiều doanh nghiệp sau khi bị di dời đã không thể tìm được vị trí phù hợp và phải ngừng hoạt động.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Hoàng Nam nhận định: “Khi bị di dời, doanh nghiệp cần nhanh chóng thích nghi bằng cách tìm phương án thay thế, chẳng hạn như mở rộng kinh doanh online, tăng cường marketing để giữ chân khách hàng. Những thương hiệu có chiến lược tốt sẽ tồn tại được, còn nếu chỉ phụ thuộc vào mặt bằng, họ sẽ gặp rủi ro lớn.”
Cơ hội nào cho doanh nghiệp sau khi không gian Hàm Cá Mập được cải tạo?
Theo kế hoạch của UBND TP Hà Nội, sau khi tòa Hàm Cá Mập bị phá bỏ, khu vực này sẽ được cải tạo thành không gian công cộng kết hợp thương mại ngầm. Điều này mở ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp nếu họ có thể quay lại đây trong tương lai.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, mô hình kinh doanh tại đây có thể sẽ thay đổi. Nếu thành phố ưu tiên các thương hiệu cao cấp, các doanh nghiệp nhỏ có thể không còn cơ hội trở lại. Ngược lại, nếu mô hình mới tập trung vào không gian mở và dịch vụ du lịch, đây có thể là cơ hội cho những thương hiệu sáng tạo, có mô hình kinh doanh linh hoạt.
Dù thế nào, việc phá bỏ tòa Hàm Cá Mập vẫn đang đặt ra một bài toán khó cho những doanh nghiệp phải rời đi. Trong bối cảnh kinh tế ngày càng cạnh tranh, chỉ những đơn vị biết thích nghi nhanh chóng mới có thể vượt qua giai đoạn khó khăn này.
Thanh Hằng