Từ kinh nghiệm đã tham khảo mô hình phát triển NOXH ở nhiều quốc gia như Nhật, Malaysia, Singapore, bà Đặng Thị Kim Oanh đã đưa ra một số đề xuất như:
Đầu tiên, mở rộng diện tích và phân khúc: sẽ thực hiện xây nhà ở xã hội 3-4 phòng ngủ, phù hợp gia đình đông người đa thế hệ, phân loại theo thu nhập của khách hàng.
Thứ hai, xây dựng theo nhu cầu: Cho người có nhu cầu đăng ký mua trước khi đủ số lượng mới xây sau nhằm tránh lãng phí trong đầu tư nguồn lực. Ngoài ra nên xây dựng chính sách phân luồng theo mức thu nhập của từng nhóm dân cư, đưa ra chi phí hợp lý giúp người có nhu cầu mua đúng sản phẩm mình cần, tránh được tình trạng người khá giả đi ở tranh suất với người lao động bình thường.
Thứ ba là về chính sách hỗ trợ tài chính: Theo đó, người có tài chính khá hơn thì được lựa chọn các sản phẩm giá cao hơn và chấp nhận được Chính phủ hỗ trợ ít hơn so với những người mua NOXH phân khúc thấp. Người mua nhà phân khúc cao hơn phải trả lãi suất cao hơn và phải đóng chi phí quản lý vận hành.
Thứ tư là chất lượng công trình phải đảm bảo. NOXH phải đảm bảo yếu tố bền vững và có nhiều tiện ích, có thể ở được 2 – 3 thế hệ, giá trị tăng dần theo thời gian.
Bên cạnh đó, bà Kim Oanh cũng đề nghị các cơ quan quản lý Nhà nước xem xét nghiên cứu sâu mô hình nhà bê tông lắp ráp với các lợi ích như:giúp rút ngắn thời gian thi công, nhân lực xây dựng, giảm ô nhiễm môi trường; tính thẩm mỹ cao, không gian thông thoáng và trọng lượng nhẹ nên giảm được chi phí làm móng đồng thời phù hợp với những nơi nền đất yếu, địa chất phức tạp, qua đó tiết kiệm được chi phí giá thành.
 |
Tuy nhiên, một trong những trở ngại lớn nhất khi phát triển NOXH tại Việt Nam là việc giải ngân vốn vay khiến nhiều dự án hoàn thiện sớm nhưng ngân hàng chậm giải ngân, gây lãng phí và khó khăn cho cả doanh nghiệp lẫn người mua. Vì vậy, Chủ tịch Kim Oanh Group kiến nghị đảm bảo chương trình tín dụng cho vay 120.000 tỷ đồng với lãi suất ổn định 10 năm; đánh giá lại nhu cầu thực tế của 1 triệu căn NOXH để có phương án phù hợp, tránh tình trạng cung vượt cầu nhưng doanh nghiệp không có đủ vốn để triển khai; tạo cơ chế hỗ trợ quỹ đất, đặc biệt tại TP.HCM.
Sau những chia sẻ tại hội nghị trực tuyến, Bà Kim Oanh cũng bày tỏ mong muốn được hợp tác với các doanh nghiệp cùng ngành nghề, lĩnh vực để chung tay phát triển các dự án NOXH của Tập đoàn Kim Oanh Group đang triển khai tại Bình Dương, qua đó đồng hành cùng Nhà nước để đạt mục tiêu 1 triệu căn nhà cho người nghèo.
PV
Phiên bản di động