Thủ tướng yêu cầu xem xét lại quy định thuế và điều kiện mua nhà ở xã hội

Cập nhật: 14:58 | 13/03/2025 Theo dõi KTCK trên

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa chỉ đạo Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng rà soát, điều chỉnh các quy định liên quan đến thuế thu nhập cá nhân và điều kiện mua nhà ở xã hội. Động thái này nhằm tháo gỡ bất cập khi một số người lao động vừa thuộc diện thu nhập thấp để mua nhà ở xã hội, nhưng vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Văn phòng Chính phủ mới đây đã ban hành Công văn số 1892, truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc xem xét điều chỉnh chính sách thuế và điều kiện mua nhà ở xã hội sau khi báo chí phản ánh những bất cập trong quy định hiện hành.

Thủ tướng yêu cầu xem xét lại quy định thuế và điều kiện mua nhà ở xã hội

Người có thu nhập 15 triệu đồng/tháng phải đóng thuế thu nhập cá nhân, nhưng vẫn được coi là "thu nhập thấp" đủ điều kiện mua nhà ở xã hội

Theo đó, một số lao động có thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng trở lên vẫn phải đóng thuế thu nhập cá nhân, nhưng lại đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội. Sự chồng chéo này cho thấy khoảng trống trong chính sách thuế và hỗ trợ nhà ở, gây ra nhiều tranh cãi về tính hợp lý.

Trước tình hình này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng nghiên cứu, điều chỉnh lại các quy định để đảm bảo sự công bằng và phù hợp với thực tế. Đồng thời, các chính sách về nhà ở xã hội và thuế thu nhập cá nhân cần được sửa đổi để tránh mâu thuẫn và bất cập.

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 100 hướng dẫn Luật Nhà ở về phát triển nhà ở xã hội. Theo quy định, đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về thu nhập, trong đó cá nhân có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng hoặc vợ chồng có tổng thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Trong khi đó, Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành quy định mức giảm trừ gia cảnh là 11 triệu đồng cho người nộp thuế và 4,4 triệu đồng cho mỗi người phụ thuộc, mức này áp dụng từ tháng 7/2020. Tuy nhiên, với tình hình giá cả leo thang, mức giảm trừ này ngày càng trở nên lạc hậu so với thực tế chi tiêu của người dân.

Bộ Tài chính cho biết trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi, việc xác định mức giảm trừ gia cảnh sẽ dựa trên nhiều yếu tố, trong đó có mức lương tối thiểu vùng. Mục tiêu là đảm bảo mức giảm trừ phù hợp với biến động giá cả và mức sống của người dân, đồng thời không làm giảm vai trò của thuế thu nhập cá nhân trong tổng thu ngân sách.

Bên cạnh vấn đề thuế và nhà ở, công văn của Văn phòng Chính phủ cũng đề cập đến tình trạng nợ xấu gia tăng. Theo báo cáo tài chính quý IV/2024 của 27 ngân hàng thương mại, nợ nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) đã tăng hơn 39% so với đầu năm, chạm mức 118.915 tỷ đồng. Một số ngân hàng ghi nhận tỷ lệ nợ xấu nhóm 5 tăng gấp đôi so với năm trước, phản ánh áp lực xử lý nợ xấu ngày càng lớn.

Trước thực trạng này, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) triển khai các giải pháp kiểm soát, hạn chế nợ xấu phát sinh và nâng cao chất lượng tín dụng. Theo Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú, cơ quan này dự kiến trình Quốc hội phương án phục hồi Nghị quyết số 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng vào tháng 5/2025. Nếu chưa kịp trình vào kỳ họp tháng 5, NHNN sẽ đưa vào chương trình nghị sự tháng 9/2025.

Ngoài ra, NHNN cũng đang xem xét sửa đổi một số điều khoản trong Luật Các tổ chức tín dụng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các ngân hàng thương mại trong việc xử lý và phát mại tài sản đảm bảo, tương tự như những cơ chế đã từng được áp dụng trong Nghị quyết 42 trước đây.