Thêm một doanh nghiệp bỏ tiền làm bất động sản tâm linh

	Bản tin đầu tư bất động sản ngày 12/04
	Phú Quốc lên thành phố... cánh cửa đầu tư bất động sản sẽ mở toang?
	Từ Bình Phước bất động sản Đồng Xoài, Chơn Thành hút vốn đầu tư

Saigontel là doanh nghiệp chuyên kinh doanh trong lĩnh vực hạ tầng viễn thông, đây được xem là lĩnh vực cốt lõi của doanh nghiệp này. Bên cạnh đó, gần đây doanh nghiệp này đang mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực bất động sản.

Về mục tiêu năm 2019, Tổng giám đốc Saigontel bà Nguyễn Cẩm Phương cho biết, bên cạnh lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là viễn thông, từ năm 2019 doanh nghiệp này sẽ chuyển dịch phát triển mạnh sang lĩnh vực BĐS nhà ở và khu công nghiệp trong đó trọng tâm vẫn là BĐS khu công nghiệp, trải dài từ Bắc vào Nam.

Cụ thể, về BĐS công nghiệp, CN Bắc Ninh sẽ tập trung tối đa mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án KCN Đại Đồng Hoàng Sơn - GĐ2, với diện tích 95ha.

Về nhà ở, trong năm 2019, đơn vị này sẽ tập trung phát triển hai dự án tòa nhà căn hộ thuộc dự án cao ốc phức hợp 300 A-B Nguyễn Tất Thành tại Q.4, TP.HCM và dự án cao ốc chung cư Saigontel Central Park tại Nguyễn Văn Cừ, TP. Bắc Giang trong đó, dự án tại Q.4 gồm 235 căn hộ cao cấp với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, dự kiến bàn giao quý 1/2022.

Về văn phòng cho thuê, Saigontel tiếp tục hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng tại tòa nhà ICT1 thuộc khu công viên phần mềm Quang Trung, Q.12. Đây là mảng kinh doanh ổn định của SGT trong nhiều năm qua, tạo nguồn thu ổn định và tăng trưởng đều qua các năm.

Trong năm 2019, SGT đặt mục tiêu tổng doanh thu là 724,729 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 98,371 tỷ đồng. Trong đó, CN Bắc Ninh dự kiến đạt doanh thu 175,2 tỷ đồng và lợi nhuận là 40,9 tỷ đồng trong năm 2019. Dự án sẽ bắt đầu đón các nhà đầu tư và có doanh thu lợi nhuận từ cuối năm 2019. Dự án Saigontel Central Park Bắc Giang có tổng vốn đầu tư: 210 tỷ đồng, dự kiến bàn giao vào quý 2/2020, tổng Doanh thu là 260 tỷ đồng, lợi nhuận là 30 tỷ đồng. Doanh thu của khối kinh doanh ICT dự kiến đạt 19 tỷ đồng và lợi nhuận dự kiến đạt 5,4 tỷ đồng.

Năm 2018, SGT đạt tổng doanh thu 692.71 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 144.58 tỷ đồng. Lĩnh vực viễn thông và công nghệ thông tin tiếp tục đóng vai trò chủ đạo với 2 mảng chính là cung cấp dịch vụ hạ tầng đường truyền trong nước và quốc tế cùng với hoạt động thương mại, phân phối các sản phẩm viễn thông. Doanh thu từ lĩnh vực viễn thông đạt 527.91 tỷ chiếm 76.21% tổng doanh thu năm 2018, lợi nhuận gộp đạt 71.5 tỷ đồng với tỷ suất lợi nhuận gộp trên doanh thu là 13.54%.

Cùng với đó, lĩnh vực bất động sản cũng duy trì tỷ trọng ổn định như các năm trước, đóng góp 21.67% tổng doanh thu, đạt 150.08 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong năm 2018 sau khi đã chuyển nhượng và cho thuê toàn bộ diện tích thương mại, công ty đã tiến hành quyết toán toàn bộ giai đoạn 1 và điều chỉnh giảm giá vốn do trong quá trình hoạt động. Sau khi quyết toán, giá vốn được điều chỉnh giảm 70.38 tỷ và nhờ việc điều chỉnh giá vốn này mà lợi nhuận gộp của khu công nghiệp trong năm 2018 ghi nhận được 154.52 tỷ.

Ở mảng BĐS cao tầng, Saigontel đang sở hữu tòa nhà ICT tại Công viên phần mềm Quang Trung với 8 tầng cho thuê có tỷ lệ lấp đầy đạt 100%, doanh thu ghi nhận được 17.3 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 5.14 tỷ đồng. Cũng trong năm 2018, Công ty cũng đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý đối với dự án ICT2 liền kề ICT1, chính thức khởi công xây dựng vào tháng 8.2018.

Đại diện Saigontel cũng “tiết lộ” sẽ đầu tư vào BĐS tâm linh, khoảng 3 tháng nữa sẽ công bố chính thức thông tin về lĩnh vực đầu tư này của doanh nghiệp.

Trong báo cáo tình hình kinh doanh năm 2018 trước cổ đông, đại diện Saigontel cho biết, so với năm 2017, mặc dù doanh thu của năm 2018 chỉ bằng 83.7% nhưng lợi nhuận trước thuế lại tăng 4.6%. Đồng thời, so với kế hoạch đã đặt ra tại Đại hội cổ đông năm tài chính 2017, Công ty đã đạt kế hoạch 83.5% về doanh thu và 102.5% về lợi nhuận. Tỷ suất lợi nhuận/Doanh thu cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng từ 16.8% trong năm 2017 lên 20.8% trong năm 2018.