Thêm ba khu đất được chọn làm TOD dọc tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương

Tân Bình chọn khu đất 5,1 ha gần nhà ga Bảy Hiền để làm dự án TOD dọc tuyến metro số 2

UBND quận Tân Bình vừa ban hành kế hoạch thực hiện dự án TOD dọc tuyến metro số 2 theo Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội. Khu đất được lựa chọn có diện tích 5,1 ha, nằm tại số 446–448 đường Hoàng Văn Thụ, ngay sát nhà ga Bảy Hiền – một trong những ga trung chuyển quan trọng trên tuyến metro số 2.

Điểm đáng chú ý là toàn bộ diện tích đất tại đây do Nhà nước quản lý, hiện đang là trụ sở của các cơ quan, tổ chức. Việc này giúp loại bỏ rào cản giải phóng mặt bằng – một trong những khâu thường gây chậm tiến độ tại nhiều dự án hạ tầng đô thị.

Theo kế hoạch, trong quý II và III năm 2025, UBND quận Tân Bình sẽ hoàn tất điều chỉnh quy hoạch khu vực. Sau khi được phê duyệt, quá trình lựa chọn nhà đầu tư sẽ bắt đầu từ cuối năm 2025.

Quận 10 xác định khu đất gần công viên Lê Thị Riêng

Không chỉ Tân Bình, quận 10 cũng đã chính thức công bố kế hoạch triển khai mô hình TOD tại khu đất C30, phường 14, với diện tích gần 41 ha. Khu vực này chỉ cách ga công viên Lê Thị Riêng hơn 900 m và có vị trí chiến lược trong kết nối hạ tầng đô thị.

Tương tự Tân Bình, đất khu C30 chủ yếu thuộc quản lý Nhà nước, thuận lợi cho việc thu hồi, điều chỉnh quy hoạch và triển khai dự án. UBND quận 10 đặt mục tiêu hoàn thành điều chỉnh quy hoạch trong quý II và III/2025, đồng thời tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong quý III và IV/2025. Dự kiến, quyết định phê duyệt đầu tư sẽ được ban hành vào cuối năm 2025.

Tân Phú lên kế hoạch TOD tại khu đất rộng 26 ha

Trước đó, UBND quận Tân Phú đã lựa chọn khu đất số I/82A tại phường Tây Thạnh, diện tích 26 ha, để phát triển khu vực TOD. Hiện nay, phần lớn diện tích đất tại đây vẫn còn trống hoặc đang được sử dụng tạm thời cho các mục đích như rạp chiếu phim, kho bãi. Đây là điều kiện thuận lợi để địa phương tiến hành thu hồi và giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án.

Việc triển khai mô hình TOD tại Tân Phú nằm trong tổng thể quy hoạch dọc tuyến metro số 2, góp phần hình thành chuỗi đô thị vệ tinh, gia tăng kết nối giữa các quận và giảm áp lực cho khu vực trung tâm TP.HCM.

Tuyến metro số 2 – trục giao thông chiến lược thúc đẩy đô thị hóa

Tuyến metro số 2 có chiều dài khoảng 11 km, đi qua các quận 1, 3, 10, 12, Tân Bình và Tân Phú, kết nối trung tâm TP.HCM với các khu vực đô thị phía tây bắc. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào năm 2030, mở ra khả năng thay đổi lớn trong mô hình đi lại và phát triển đô thị.

Với việc triển khai mô hình TOD tại ba quận nói trên, TP.HCM đang kỳ vọng tối ưu hóa hiệu quả đầu tư hạ tầng giao thông, đồng thời phát triển không gian đô thị hiện đại, tích hợp nhiều chức năng sống – làm việc – giải trí quanh các nhà ga metro.

Việc chọn các khu đất do Nhà nước quản lý cũng là cách để đẩy nhanh tiến độ, tránh các rào cản liên quan đến giải phóng mặt bằng – một trong những yếu tố then chốt quyết định thành bại của các dự án quy hoạch đô thị.