Thanh Hóa: Duyệt điều chỉnh quy hoạch siêu dự án đô thị 1.260 ha

TBCKVN - UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn...

	Duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết sân bay Sa Pa, Lào Cai
	TP. Mỹ Tho chỉ đạo chấm dứt việc phân lô, bán nền, chuyển nhượng đất sai quy hoạch

Được biết, trong quá trình triển khai thực hiện dự án Quảng trường biển, trục cảnh quan Lễ hội TP. Sầm Sơn, việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn và cần quỹ đất tái định cư tại chỗ theo nhu cầu của nhân dân và một số nội dung khác có liên quan.

thanh hoa duyet dieu chinh quy hoach sieu du an do thi 1260 ha

Do đó, lãnh đạo TP. Thanh Hóa quyết định:

- Điều chỉnh quy mô phân khu chức năng: Khu I.3 - Công viên chuyên đề và nghỉ dưỡng từ 2.082.026 m2 thành 2.095.220 m2; Khu I.4 - Bến tàu ngư dân từ 561.693 m thành 548.500 m.

- Điều chỉnh tổ chức không gian khu vực quảng trường biển tại vị trí Khu 1.1 (tại phường Trung Sơn) đồng thời, đề xuất điều chỉnh bổ sung khu ở tái định cư; Bổ sung nhà văn hóa khu phố.

- Điều chỉnh khu nghỉ dưỡng và công viên chuyên đề. Vị trí khu 1.3 (tại phường Quảng Tiến, Quảng Vinh, Quảng Hùng, Quảng Đại). Bổ sung nhà ở tái định cư cho người dân.

- Điều chỉnh chức năng đất nhà liền kề (shophouse) các lô (LK09B, LK09C; từ lô LK10A đến lô LK10F; từ lô LK12A đến lô LK12F; lô LK14A, lô LK14B) thành các lô đất ở tái định cư.

- Điều chỉnh các lô đất khách sạn (KS06, KS08, KS09) thành các lô đất ở tái định cư.

- Điều chỉnh lô đất trung tâm thương mại (CC02) thành đất ở tái định cư….

Theo phê duyệt, sau khi điều chỉnh, Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn có ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm các khu vực thuộc 8 phường: Quảng Tiến, Quảng Châu, Trung Sơn, Bắc Sơn, Quảng Thọ, Trường Sơn, Quảng Cư và các xã Quảng Minh, Quảng Hùng, Quang Đại của TP.Sầm Sơn có tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch là 1.260,41 ha, dân số khoảng 50.000 người.

Được biết, tại thời điểm tháng 7/2018, dự án này đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Quy mô dân số của khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng này được dự báo lên tới 47.000 người, quy mô khách du lịch lưu trú tại khu vực khoảng 3,1 triệu ngày/năm, khách du lịch công viên giải trí chuyên đề từ 1,5 - 2 triệu lượt/năm.

Theo quy hoạch được duyệt, siêu dự án khu đô thị này được chia làm 2 phân khu. Phân khu I (phía Bắc) và phân khu II (phía Nam). Trong đó, Phân khu I gọi là phân khu Sông Đơ và Quảng trường biển. Đây là khu vực được quy hoạch xây dựng các công trình có tính chất, chứng năng "không gian mở", diễn ra các hoạt động vui chơi, giải trí ngày và đêm

Tổng diện tích phân khu này là 521,6 ha, chiếm 41,38%. Các chức năng đô thị chính gồm: Khu vực quảng trường biển, khu công viên chuyên đề, khu đô thị sinh thái, khu nghỉ dưỡng, khu vực bến tàu ngư dân.