 |
Đáng nói, đây không phải lần đầu Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình chốt danh sách nhà đầu tư vượt qua vòng "sơ tuyển" của Dự án Khu đô thị Yên Bình. Ban đầu, Sở này đưa ra thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là hơn 1 tháng, ngày đóng danh sách là 18/7/2022.
Khi đó, Dự án Khu đô thị Yên Bình nhận được sự quan tâm của duy nhất một nhà đầu tư là Tập đoàn The Light. Để tăng tính cạnh tranh, tạo cơ hội tiếp cận thông tin cho các nhà đầu tư tiềm năng khác, Sở Kế hoạch và Đầu tư quyết định nới thời hạn đăng ký thực hiện dự án đến ngày 7/11/2022, tức cách thời hạn cũ gần 4 tháng. Tuy nhiên, đã không có diễn biến bất ngờ xảy ra.
Tập đoàn The Light, doanh nghiệp chỉ hơn 1 năm tuổi, có địa chỉ tại TP. Ninh Bình đang đứng trước cơ hội trúng dự án lớn, không phải chịu bất kỳ sức ép cạnh tranh nào. Nếu thương vụ diễn ra theo kỳ vọng, Tập đoàn The Light sẽ chính thức "bỏ túi" dự án đầu tiên tại Ninh Bình.
Thông tin thêm về dự án, Khu đô thị Yên Bình có tổng mức đầu tư dự kiến 3.236 tỷ đồng, diện tích khu đất 49,9 ha. Quy mô dự án gồm 1.114 lô nhà ở liền kề, 89 lô nhà ở biệt thự, 61 lô đất ở tái định cư và 1.757 căn nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng dân số dự kiến 4.500 người.
Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm, tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động trong 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất.
Động lực bí mật giúp The Light 'lớn nhanh như thổi'
Trước lúc để mắt tới dự án hơn 3.200 tỷ đồng ở Ninh Bình, Tập đoàn The Light đã có màn "lột xác" ấn tượng. Thời điểm ra đời (tháng 4/2021), vốn sáng lập của Tập đoàn The Light khá khiêm tốn với 3 tỷ đồng, cổ phần chia đều cho 3 cổ đông là bà Hoàng Thị Lộc, ông Nguyễn Phú Hoàng và bà Lê Thị Huyền Trang.
Tới tháng 11/2021, Tập đoàn The Light tăng vốn điều lệ lên 311 tỷ đồng và tiếp tục tiến hành thêm các đợt nâng vốn khác. Mới nhất, ngày 20/5/2022, trước thềm Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình công bố danh mục dự án có sử dụng đất đối với Khu đô thị Yên Bình - doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 525 tỷ đồng, vừa đủ đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nếu muốn tham gia dự án là 501,9 tỷ đồng (tương đương 15% tổng mức đầu tư dự án).
Với những gì Tập đoàn The Light đang thể hiện, giới kinh doanh đồn đoán đã có sựhỗ trợ cho sự trỗi dậy của "tân binh" này. Trên thực tế, theo tìm hiểu của phóng viên, bà Hoàng Thị Lộc và ông Nguyễn Phú Hoàng - những cổ đông sáng lập của Tập đoàn The Light - cũng là những nhân sự có thâm niên công tác ở Tập đoàn Danko.
Được biết, Tập đoàn Danko vốn là thương hiệu bất động sản có danh, có chỗ đứng trên thương trường, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư, quản lý, phát triển các dự án bất động sản khu vực phía Bắc.
Một trong số dự án tiêu biểu của Tập đoàn Danko là Khu đô thị Danko City với quy mô 50 ha, tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng, tại xã Cao Ngạn, phường Chùa Hang, thành phố Thái Nguyên. Đây cũng là nơi tổ chức vòng chung khảo toàn quốc của cuộc thi Miss World Vietnam 2022, sự kiện đăng cai bởi doanh nghiệp hồi tháng 4 vừa rồi.
Không chỉ tập trung ở khu vực miền Bắc, Tập đoàn Danko thời gian gần đây cho thấy xu hướng gia tăng sự hiện diện xuống khu vực miền Trung, trọng tâm là tỉnh Thanh Hóa - quê hương của Chủ tịch HĐQT Trần Hữu Sử.
Chẳng hạn hồi quý I/2022, Tập đoàn Danko đã đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1 tại phường Quảng Hưng, thành phố Thanh Hoá. Doanh nghiệp rất rộng cửa tại dự án quy mô hơn 23ha, vốn đầu tư 3.600 tỷ đồng trên, bởi yếu tố thuận lợi nhất vẫn là nhà đầu tư "độc diễn" đăng ký thực hiện, đồng nghĩa với việc xóa tan mọi sức ép cạnh tranh mà đáng ra phải có.
Trước đó, ngày 23/3/2021, Tập đoàn Danko cũng đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép tài trợ kinh phí lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Ba Đình, tại phường Ba Đình và phường Bắc Son thuộc thị xã Bỉm Sơn.
Vẫn tại Thanh Hoá, vào cuối 2020, Tập đoàn Danko đã được UBND tỉnh giao phối hợp với UBND huyện Quảng Xương để nghiên cứu, tài trợ kinh phí khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Đông Tân Phong tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương với diện tích khu đất khoảng 22,8ha.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng từng đề nghị tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị mới tại xã Quảng Định, huyện Quảng Xương và xã Quảng Đông, thành phố Thanh Hóa, song không được xem xét do không phù hợp...
Vân Oanh
Phiên bản di động