SJS: Quý I/2022, lợi nhuận giảm 52,6% so với cùng kỳ

CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã chứng khoán SJS – sàn HOSE) công bố Báo cáo tài chính quý I/2022.

Lợi nhuận giảm 52,6% và dòng tiền âm 360,7 tỷ đồng

Theo đó, trong quý I/2022, SJS ghi nhận doanh thu đạt 192,47 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 13,26 tỷ đồng, lần lượt tăng 20,9% và giảm 52,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 35% về chỉ còn 14,2%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 50,9% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 28,35 tỷ đồng về 27,33 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 4,67 tỷ đồng lên 5,18 tỷ đồng; chi phí bán hàng quản lý doanh nghiệp giảm 26,2%, tương ứng giảm 5,11 tỷ đồng về 14,36 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, mặc dù doanh thu tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn giảm mạnh chủ yếu do biên lợi nhuận gộp giảm mạnh trong quý đầu năm.

Xét về dòng tiền, trong quý I/2022, dòng tiền kinh doanh chính âm 360,7 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 18,9 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 4,3 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 232,8 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ. Như vậy, công ty đã đẩy mạnh vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Được biết, trong 4 năm trở lại đây, công ty có 2 năm dòng tiền âm là năm 2019 âm 4 tỷ đồng và năm 2021 âm 398 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2022, tổng tài sản của công ty giảm 3,1% so với đầu năm về 6.729,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho đạt 3.557,6 tỷ đồng, chiếm 52,9% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn đạt 2.214,6 tỷ đồng, chiếm 32,9% tổng tài sản và các tài sản khác.

Ngoài ra, tính tới cuối quý I/2022, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 19,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 232,8 tỷ đồng lên 1.436,8 tỷ đồng và chiếm 21,4% tổng nguồn vốn.

Cổ đông Sudico “đói” cổ tức nhiều năm, nhiều dự án lớn bị chôn chân

Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà, thành viên của Tổng Công ty Sông Đà được thành lập ngày 20/09/2001. Năm 2003, chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Trải qua nhiều đợt tăng vốn, hiện vốn điều lệ của Sudico đã vượt ngưỡng 1.148 tỷ đồng. Năm 2006, niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).

Sudico từng là "ông lớn" trên thị trường bất động sản sở hữu khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì quy mô 36 ha, có vị trí đắc địa tại phía Tây Hà Nội. Dự án này có tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng, là một trong những dự án lớn nhất Hà Nội những năm đầu thập niên 2000. Tuy nhiên sau năm 2010, Sudico bắt đầu kinh doanh “kém sắc” khi liên tục báo lỗ nhiều năm (2011 - 2012). Năm 2020, lãi ròng SJS chỉ vào khoảng 31 tỷ đồng, chưa bằng 1/3 kết quả năm 2019.

Tại thời điểm cuối năm 2021, hơn nửa tài sản Sudico là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang khu đô thị Nam An Khánh với 3.538 tỷ đồng. Đây là dự án trọng điểm của Sudico có diện tích sử dụng đất 288,8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất.

Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7 ha. Dự án nhận được quyết định đầu tư từ năm 2004 và kỳ vọng đến 2008 hoàn tất. Tuy nhiên, phải đến 2013, sau khi đợt kiểm tra các dự án bất động sản, khu đô thị trên địa bàn TP Hà Nội kết thúc thì dự án mới được thúc đẩy.

Đến cuối năm 2020, báo cáo của Sudico cho thấy khu Vista Lago tại dự án đã hoàn thành thi công và bàn giao toàn bộ cho khách hàng; tiếp tục thi công phần thân khu nhà ở giai đoạn 1 để bàn giao; thi công móng, thân cho khu Casa Mila để có thể mở bán trong năm nay.

Bên cạnh đó, công ty bị chôn vốn tại dự án Hòa Hải – Đà Nẵng lên đến hơn 1.164 tỷ đồng, từng muốn chuyển nhượng nhưng bất thành. Ngoài ra, doanh nghiệp đang thúc đẩy đầu tư và kinh doanh các dự án như khu nhà ở Văn La, khu du lịch sinh thái Sông Đà – Ngọc Vừng, khu dân cư Trần Hưng Đạo thành phố Hòa Bình mở rộng, khu dân cư Thịnh Lang – Hòa Bình.

Về kết quả kinh doanh, Công ty ghi nhận 747 tỷ doanh thu năm 2021, giảm 34%. Lợi nhuận trước thuế là 116 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Phần lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 65 tỷ đồng, gần gấp đôi.

Sudico có khoản nợ cổ tức nhiều năm chưa chia. Vào cuối năm trước, doanh nghiệp thông báo điều chỉnh thời gian trả cổ tức 2016 lần thứ 7, tỷ lệ 10% và cổ tức 2017 lần thứ 3 tỷ lệ 10%. Thời gian chi trả mới là cuối năm 2022. Nguyên nhân vẫn là tình hình tài chính khó khăn, công ty chưa có đủ nguồn tiền để thanh toán.