Sân vận động 28.000 chỗ là "chảo lửa" một thời của người Đà Nẵng, nay chuẩn bị lên sàn đấu giá

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch, tổ chức đấu giá toàn khu đất sân vận động

Sân vận động Chi Lăng là sân đa chức năng tọa lạc tại khu đất vàng giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng, có sức chứa 28.000 chỗ ngồi và từng là sân nhà của CLB bóng đá SHB Đà Nẵng.

Sau hơn một thập kỷ rơi vào cảnh bỏ hoang vì vướng mắc pháp lý, sân vận động Chi Lăng đang được TP tiến hành các bước cuối cùng để chuyển đổi mục đích sử dụng, đấu giá và tái phát triển thành khu thương mại – dịch vụ.

Theo chỉ đạo mới nhất của Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng, Chính phủ đã giao quyền cho Đà Nẵng thi hành án đấu giá toàn bộ khu đất sân vận động Chi Lăng như một khối thống nhất thay vì chia nhỏ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Đây được xem là hướng đi triệt để để tháo gỡ những vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua.

Trước đó, năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao đất sân vận động cho Tập đoàn Thiên Thanh để làm dự án phức hợp thương mại – dịch vụ. Tuy nhiên, sau khi ông Phạm Công Danh, Chủ tịch Tập đoàn bị bắt (2014), sân vận động bị kê biên để phục vụ thi hành án với số tiền phải thu hồi gần 4.132 tỷ đồng.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Từ thể thao sang thương mại dịch vụ

Trên thực tế, khu đất hơn 55.000 m² của sân vận động Chi Lăng, được bao quanh bởi 4 tuyến đường Lê Duẩn – Chi Lăng – Hùng Vương – Ngô Gia Tự, là khu đất hiếm hoi có 4 mặt tiền ở trung tâm TP. Đà Nẵng. Sau nhiều năm bỏ hoang, hạ tầng sân vận động xuống cấp nghiêm trọng. Các hạng mục như khán đài, mái che, hệ thống kỹ thuật đều hư hỏng, mất an toàn.

TP. Đà Nẵng đã hoàn tất 100/100 hồ sơ giải phóng mặt bằng, giao Chi cục Thi hành án dân sự tổ chức đấu giá khu đất theo quy định. Mục tiêu là đấu giá toàn bộ khu đất để nhà đầu tư trúng thầu tiếp tục phát triển đúng định hướng đô thị, phù hợp với quy hoạch mới.

UBND TP cũng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất thể thao sang đất thương mại dịch vụ, cùng việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất về mức 50 năm – tiêu chuẩn áp dụng cho loại hình đất thương mại.

Bảo đảm quyền lợi ngân hàng và người dân bị ảnh hưởng

Từng được tách thành 14 lô đất, trong đó 10 lô đã được cấp sổ đỏ và thế chấp tại ngân hàng, UBND TP. Đà Nẵng cam kết xử lý quyền lợi của các tổ chức tín dụng theo tỷ lệ tài sản bảo đảm. Giá trị thu được từ đấu giá sẽ chia theo giá trị tài sản gốc tại thời điểm ngân hàng nhận thế chấp.

Về phía người dân, UBND quận Hải Châu cho biết đa số đồng thuận di dời, song vẫn còn một số đề xuất liên quan đến giá bồi thường và vị trí tái định cư. Các phương án đảm bảo quyền lợi cư dân đang được rà soát kỹ, ưu tiên đúng quy định và đảm bảo an sinh.

Cùng lúc đó, TP. Đà Nẵng cũng lên kế hoạch xử lý các trụ sở công quyền dôi dư sau khi sáp nhập dự án, có thể tái sử dụng cho các đơn vị hành chính hoặc trường học, tùy theo nhu cầu thực tế.