Sacombank rao bán 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court, giá giảm mạnh nhưng vẫn ế

Cập nhật: 14:54 | 27/05/2024 Theo dõi KTCK trên

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, HOSE: STB) đang thông báo bán đấu giá loạt tài sản thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận tại quận 10, TP.HCM để thu hồi nợ.

Cụ thể, Sacombank vừa thông báo bán đấu giá loạt tài sản thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận tại quận 10, TP.HCM. Tài sản bán đấu giá bao gồm 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court tại địa chỉ 256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM. Diện tích các căn hộ này dao động từ 48 m2 đến 109 m2.

Sacombank rao bán 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court, giá giảm mạnh nhưng vẫn ế

Một phòng giao dịch của ngân hàng Sacombank (Ảnh nguồn Internet)

Trong 19 căn hộ chung cư kể trên, có 9 căn hộ thuộc loại 1-3 phòng ngủ đã hoàn thiện cơ bản và 10 căn penthouse vẫn ở tình trạng thô. Đáng chú ý, lô tài sản này đã được nhà băng này rao bán nhiều lần trước đó với giá giảm cực sâu nhưng vẫn trong tình trạng ế người mua.

Ở lần đấu giá này, giá khởi điểm ngân hàng này đưa ra đã giảm xuống còn từ 2,3 tỷ đến 7,5 tỷ đồng, tùy diện tích và chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì. Trước đó, lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 7/2020, giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra lên tới 3,2 tỷ đến 9,8 tỷ đồng.

Theo đó, căn hộ tại tòa C có diện tích thông thủy 48 m2 đã hoàn thiện cơ bản đang được rao bán với giá 2,39 tỷ đồng, giảm gần 1 tỷ đồng so với lần rao bán đầu tiên. Tương tự, căn Penthouse tại tầng 28-29.03, có diện tích hơn 130 m2 từng được rao bán với giá gần 9,8 tỷ đồng, nay đã giảm còn 7,49 tỷ đồng…

Bên cạnh đó, Sacombank đang thanh lý gần 13.300 m2 diện tích sàn tầng hầm B1 với giá 220 tỷ đồng, 870 m2 diện tích sàn trung tâm thương mại tầng 5 với giá 41 tỷ đồng, 2.244 m2 diện tích sàn thương mại - dịch vụ tầng 7 với giá 104 tỷ cũng thuộc dự án Xi Grand Court

Dự án Xi Grand Court gồm 4 tòa nhà cao 27-29 tầng, được xây dựng trên khu đất diện tích 1,8 ha với vị trí đắc địa ở quận 10. Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư với tổng mức vốn 2.285 tỷ đồng. Khu căn hộ với 740 căn được hoàn thành, đưa vào sử dụng từ cuối năm 2017.

Không riêng các bất động sản thuộc Dự án Xi Grand Court, Sacombank cũng đang rao bán nhiều bất động sản tại khu vực TP.HCM.

Tài sản tiếp theo có liên quan đến ông Phạm Công Danh. Đây là bất động sản toạ lạc tại thửa đất số 21 tờ bản đồ số 1, tại số 02 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú.

Ngân hàng này đang rao bán lô đất có diện tích hơn 11.200 m2 ở phường Tây Thạnh, quận Tân Phú dùng để sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng lâu dài. Tài sản gắn liền với đất có diện tích xây dựng hơn 5.600 m2, diện tích sử dụng hơn 6.400 m2. Giá khởi điểm trong lần đấu giá này là hơn 508 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, lô đất có diện tích hơn 1.700 m2 tại số 28-30 Nguyễn Biểu, quận 5 cũng được ngân hàng rao bán. Giá khởi điểm đưa ra lần này là hơn 282 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với mức giá hơn 530 tỷ đồng trong lần rao bán hồi tháng 6/2022.

Nguồn gốc tài sản trên thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của một khách hàng đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank) để đảm bảo cho khoản vay theo hợp đồng tín dụng vào tháng 9/2011.

Công ty Quản lý Tài sản (VAMC) đã mua khoản nợ này và sau đó ủy quyền lại cho Sacombank xử lý. Sacombank cũng cho biết vào 11/8/2017, khách hàng đã ủy quyền cho Sacombank toàn quyền định đoạt tài sản nói trên. Thời gian bán đấu giá tất cả các tài sản trên vào sáng ngày 7/6 tới đây.