Dữ liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 7 tháng đầu năm 2024, Việt Nam thu hút được hơn 1.800 dự án FDI mới với số vốn đăng ký hơn 10,7 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ về số dự án và tăng 35,6% về số vốn đăng ký.
Theo đó, nhóm các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn và đã ký hợp đồng ghi nhớ từ trước hoặc có quỹ đất tại các tỉnh thành cấp 2 được kỳ vọng sẽ hưởng lợi.
Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) là 1 trong các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ hạ tầng KCN và cho thuê KCN, sở hữu quỹ đất lớn ở miền Nam.
 |
| SIP là 1 trong các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ hạ tầng KCN và cho thuê KCN, sở hữu quỹ đất lớn ở miền Nam |
Trong báo cáo phân tích mới đây, Chứng khoán Agriseco (AGR) nhận định SIP có tiềm năng trong dài hạn khi sở hữu quỹ đất KCN gần 3.200ha và diện tích cho thuê còn lại hơn 1.000ha tại khu vực Đông Nam Bộ (TP. HCM, Đồng Nai, Tây Ninh).
Nhóm phân tích đánh giá các dự án KCN sẽ có tỷ lệ lấp đầy và giá thuê gia tăng khi các công trình hạ tầng, giao thông đi vào triển khai như Sân bay Long Thành, cao tốc TP. HCM – Mộc Bài, Long Thành – Dầu Giây.
SIP đang phát triển KCN Phước Đông giai đoạn 3 (quy mô 650ha) tại Tây Ninh và 2 KCN Phạm Văn Hai I và II (quy mô 668ha) tại TP. HCM dự kiến sẽ là động lực tăng trưởng trong 5-10 năm tới.
AGR cũng đánh giá triển vọng kinh doanh 2024 của SIP ổn định từ bán điện, nước và các dự án KCN hiện hữu: Doanh thu và lợi nhuận 2024 kỳ vọng duy trì ổn định svck nhờ (1) Doanh thu bán điện, nước dự kiến tăng nhờ sản lượng tiêu thụ và giá bán tăng. Nhu cầu thuê gia tăng từ các khách thuê mới và khách hiện hữu mở rộng hoạt động sản xuất; (2) Doanh thu từ cho thuê các KCN Phước Đông, Lộc An – Bình Sơn, Đông Nam, Lê Minh Xuân 3 và nhà xưởng tại các KCN trên.
Mảng cho thuê KCN của SIP cũng sẽ khả quan trong năm 2024 nhờ triển vọng từ các khách hàng đã ký kết thuê đất năm 2023, ký mới nửa đầu năm 2024, cùng với kỳ vọng giá thuê tăng. Tại thời điểm 30/6/2024, SIP ghi nhận gần 12 nghìn tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, sẽ ghi nhận vào KQKD các năm tới.
Về kết quả kinh doanh, quý 2 doanh thu ghi nhận 1.927 tỷ đồng (+16% svck) – là mức cao nhất kể từ khi niêm yết, động lực chính đến từ doanh thu bán điện, nước tăng 21%. Lợi nhuận sau thuế đạt 333 tỷ đồng (+19% svck).
Tại thời điểm 31/3/2024, SIP có tình hình tài chính lành mạnh khi tiền ròng duy trì cao gần 4,300 tỷ đồng, tỷ lệ nợ vay/VCSH ở ngưỡng an toàn 0,68x. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu đạt SIP ghi nhận 3.763 tỷ đồng (+23% svck) và lãi ròng đạt 590 tỷ đồng (+28% svck), hoàn thành trên 70% kế hoạch năm đề ra.
SIP đã đặt KHKD 2024 thận trọng với doanh thu 5.388 tỷ đồng và lợi nhuận 793 tỷ, đều tăng 5% so với KH 2023 nhưng thấp hơn so với kết quả thực hiên 2023. SIP cũng đặt kế hoạch chia cổ tức năm 2024 tối thiểu 10% và phát hành ESOP tỷ lệ 0,8% vào Quý 3 năm 2024.
Với những luận điểm trên, AGR đánh giá SIP là một cổ phiếu tiềm năng để đầu tư trong dài hạn nhờ nguồn thu ổn định từ mảng hạ tầng điện, nước và quỹ đất thương phẩm KCN sẵn sàng cho thuê quy mô hơn 1.000ha tại khu vực Đông Nam Bộ.
Cổ phiếu hiện đang được giao dịch với P/B ở mức ~ 3,3x lần, thấp hơn so với bình quân 5 năm quá khứ. Đồng thời, SIP trả cổ tức tiền mặt đều đặn 30 - 45%. AGR khuyến nghị tăng tỷ trọng cổ phiếu SIP với giá mục tiêu trong vòng 1 năm tới 90.000 đ/cp (upside 25% so với giá hiện tại).
 |
| Diễn biến giá cổ phiếu SIP từ đầu năm 2024 đến nay |
 | Một cổ phiếu xây dựng sở hữu tiềm năng tăng giá gần 60% Nhờ triển vọng tích cực của cả 3 mảng kinh doanh cốt lõi, BSC ra khuyến nghị mua cổ phiếu DPG của Đạt Phương với ... |
 | Triển vọng cổ phiếu CTD với vị thế đầu ngành xây dựng Chứng khoán DSC vừa có báo cáo phân tích về Công ty CP Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) với vị thế là doanh nghiệp đầu ... |
 | Apple ra quyết định mới, cổ phiếu MWG đứng trước cơ hội lớn Theo SSI, mảng ICT của MWG dự kiến sẽ hưởng lợi trực tiếp từ việc Apple yêu cầu các nhà bán lẻ ủy quyền tại ... |
Linh Đan
Phiên bản di động