Phát Đạt giữ lời hứa "sạch nợ" trái phiếu, cổ phiếu PDR phát tín hiệu tích cực

Trong ngày 25/12, BĐS Phát Đạt vừa đưa ra thông báo hoàn tất việc đưa dư nợ trái phiếu về 0.

Trong ngày hôm nay, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã thực hiện mua lại toàn bộ 02 lô trái phiếu có tổng mệnh giá phát hành 800 tỷ đồng, qua đó đưa tổng dư nợ trái phiếu về số 0.

Chi tiết, PDR đã chi 421,2 tỷ đồng để mua lại toàn bộ lô trái phiếu PDR12101 (tổng mệnh giá phát hành là 500 tỷ đồng). Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 23/12/2021 với kỳ hạn 02 năm và đáo hạn vào ngày 23/12/2023.

Thông báo hoàn tất việc thanh toán trái phiếu cua·

Đồng thời, doanh nghiệp bất động sản này chi 37,5 tỷ đồng để mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu PDR12204 (tổng mệnh giá phát hành là 300 tỷ đồng). Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 25/03/2022 với kỳ hạn 02 năm và đáo hạn vào ngày 25/03/2024.

Như vậy, Doanh nghiệp BĐS của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt đã chi tổng cộng 458,7 tỷ đồng để mua lại toàn bộ 02 lô trái phiếu trên; qua đó, đưa dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp này về ZERO. Trước đó, ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt đã đề ra mục tiêu xử lý toàn bộ dư nợ trái phiếu vào cuối năm nay, chỉ để lại nợ ngân hàng và vay các bên khác (tổng cộng khoảng 2.384 tỷ đồng, tính đến cuối quý 3/2023).

Việc xử lý dứt điểm nợ trái phiếu đã giúp tỷ lệ nợ vay ngắn & dài hạn/vốn chủ sở hữu của Bất động sản Phát Đạt trong năm 2023 sẽ chỉ còn khoảng 0,22 lần - thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của ngành bất động sản Việt Nam hiện nay.

Đánh giá tổng quan, sự kiện PDR đưa nợ trái phiếu về 0 vào ngày 25/12/2023 đã làm sáng bức tranh tài chính và đây cũng là dấu hiệu cho thấy Phát Đạt đã thoát khỏi cơn “khủng hoảng niềm tin về trái phiếu”. Ngoài ra, hành động trả nợ trái phiếu dứt diểm vào ngày 25/12/2023, cho thấy Lãnh đạo PDR “nói được làm được”. Điều này minh chứng, sự quyết đoán của Lãnh đạo BĐS Phát Đạt trong việc giải quyết triệt để các vấn đề tài chính để phát triển doanh nghiệp.

Sau khi thông tin trên được công bố, cổ phiếu PDR ghi nhận diễn biến tương đối tích cực trong phiên giao dịch chiều nay. Chốt phiên giao dịch chiều 25/12, cổ phiếu PDR ghi nhận mức tăng gần 3%, qua đó đóng cửa tại mức giá 27.600 đồng. Xét trên góc độ phân tích kỹ thuật, cổ phiếu PDR hiện đang duy trì xu hướng sideway biên độ lớn. Với thông tin sạch nợ trái phiếu trong năm 2023, đây có thể là động lực đưa PDR trở lại vùng đỉnh 29.000 đồng.

Thông tin bên lề, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc doanh nghiệp đã bán hết toàn bộ 1,248 triệu cổ phiếu PDR theo phương pháp thỏa thuận. Cùng chiều giao dịch, loạt lãnh đạo khác của Bất động sản Phát Đạt, gồm: ông Nguyễn Khắc Sinh - Phó Tổng Giám đốc, ông Trương Ngọc Dũng - Phó Tổng Giám đốc, và bà Ngô Thúy Vân - Kế toán trưởng cũng đăng ký bán ra tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu PDR. Các giao dịch này sẽ diễn ra từ ngày 07/12/2023 đến ngày 05/01/2024.

Chia sẻ về việc loạt lãnh đạo thực hiện bán ra cổ phiếu, Bất động sản Phát Đạt cho biết: “Việc đăng ký bán cổ phiếu lần này để phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân hay tái cơ cấu danh mục đầu tư là vấn đề diễn ra hết sức bình thường và hợp lý. Số lượng đăng ký bán ra là rất nhỏ và hoàn toàn không ảnh hưởng đến thanh khoản của công ty”.

Hiện tại, Bất động sản Phát Đạt hiện muốn chào bán tối đa 134 triệu cổ phiếu PDR với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Thời gian dự kiến chào bán trong năm 2023 hoặc 2024 sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nếu đợt phát hành trên diễn ra thành công, Bất động sản Phát Đạt dự kiến thu về tối đa 1.343 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được dùng để triển khai loạt dự án trọng điểm của doanh nghiệp này và các công ty con trong năm 2024.