Novaland nói gì về khoản lỗ lịch sử và khả năng duy trì hoạt động của công ty?

Công ty CP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL) vừa có văn bản giải trình gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), làm rõ các nội dung liên quan đến kết quả kinh doanh và ý kiến nhấn mạnh trong báo cáo kiểm toán năm 2024.

Lần đầu tiên báo lỗ sau nhiều năm hoạt động

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024, Novaland ghi nhận khoản lỗ ròng gần 4.400 tỷ đồng – mức thua lỗ đầu tiên kể từ khi thành lập. Trong đó, khoản chênh lệch lỗ hơn 4.880 tỷ đồng so với cùng kỳ chủ yếu đến từ việc tăng trích lập dự phòng nghĩa vụ phải trả và chi phí tài chính tăng cao.

Về phần ý kiến nhấn mạnh của đơn vị kiểm toán – Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC, liên quan đến giả định hoạt động liên tục, Novaland cho biết đây là quan điểm thận trọng đã được nêu từ năm 2022. Công ty khẳng định vẫn đang duy trì hoạt động ổn định, đồng thời đẩy mạnh công tác tái cấu trúc toàn diện để phục hồi.

Tiến triển tích cực trong tái cấu trúc và thanh lý tài sản

Trong năm 2024, Novaland đã đạt được một số kết quả đáng kể trong tiến trình tái cấu trúc. Cụ thể, doanh nghiệp đã đạt thỏa thuận tái cơ cấu bước đầu với các chủ nợ và trái chủ, với tổng giá trị lên tới gần 17.900 tỷ đồng. Các chủ nợ cũng thể hiện thiện chí tiếp tục đồng hành, chấp nhận thương thảo gia hạn thời gian thanh toán để hỗ trợ công ty vượt qua giai đoạn khó khăn.

Về kế hoạch thanh lý tài sản, Novaland dự kiến bán tổng cộng tài sản trị giá 26.542 tỷ đồng. Trong đó, công ty đã hoàn tất bán hai tài sản, thu về hơn 8.000 tỷ đồng. Đồng thời, Novaland đã ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng 7 tài sản khác với tổng giá trị 7.433 tỷ đồng, ký biên bản ghi nhớ bán 5 tài sản trị giá 6.682 tỷ đồng, và đang đàm phán 3 tài sản với giá trị đề xuất khoảng 2.603 tỷ đồng.

Kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc tại dự án Lakeview City

Một nội dung quan trọng được đề cập trong giải trình là những vướng mắc pháp lý tại dự án Lakeview City, TP. Thủ Đức. Theo Novaland, việc trích lập dự phòng lớn liên quan đến nghĩa vụ tài chính tại dự án này là nguyên nhân chính dẫn đến khoản lỗ năm 2024. Tuy nhiên, từ ngày 1/4/2025, Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội sẽ chính thức có hiệu lực, mở ra cơ chế đặc thù để tháo gỡ các vướng mắc về đất đai trong các kết luận thanh tra tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Với cơ sở pháp lý mới này, Novaland tin rằng khoản tiền sử dụng đất và tiền thuê đất hơn 6.700 tỷ đồng tại Lakeview City sẽ được xử lý dứt điểm. Cơ quan thuế đã ban hành quyết định chấm dứt hiệu lực cưỡng chế thi hành quyết định hành chính liên quan đến dự án, để chờ kết quả xử lý cuối cùng từ cơ quan có thẩm quyền.

Cam kết từ cổ đông lớn và kế hoạch phục hồi

Ban lãnh đạo Novaland cho biết doanh nghiệp đang tích cực làm việc với Chính phủ và chính quyền địa phương để tháo gỡ các thủ tục pháp lý tại các dự án trọng điểm. Đồng thời, công ty kỳ vọng sẽ được giải ngân thêm hạn mức tín dụng mới khoảng 10.400 tỷ đồng trong 12 tháng tới để phục vụ cho hoạt động kinh doanh.

Đáng chú ý, các cổ đông lớn của Novaland đã có văn bản cam kết tiếp tục đồng hành và hỗ trợ tài chính để giúp công ty thanh toán nợ đến hạn và duy trì hoạt động liên tục.

Dựa trên tiến trình tái cấu trúc, kết quả thanh lý tài sản, cũng như các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước và niềm tin từ cổ đông lớn, Ban Tổng giám đốc Novaland cho rằng công ty có khả năng đảm bảo nguồn vốn lưu động và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính trong 12 tháng tới.