Novaland: Cắt giảm 90% lợi nhuận năm 2023, hủy kế hoạch phát hành 482 triệu cổ phiếu thưởng

Năm 2023, kế hoạch lợi nhuận sau thuế của Novaland giảm đến 90% so với thực hiện năm 2022 xuống vẻn vẹn 214 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất từ khi Novaland bắt đầu công bố số liệu tài chính từ năm 2014.

Liên quan đến cổ phiếu NVL, thời gian gần đây, các tổ chức liên quan đến Chủ tịch Novaland là Công ty CP NovaGroup và Công ty CP Diamond Properties có động thái liên tục bán ra hàng chục triệu cổ phiếu.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2023 công bố bởi Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL), năm nay, HĐQT Novaland trình cổ đông kế hoạch kinh doanh khá "bi quan" với doanh thu giảm 14,5% còn 9.530 tỷ đồng.

Đặc biệt, kế hoạch lợi nhuận sau thuế giảm đến 90% so với thực hiện năm 2022 xuống vẻn vẹn 214 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất từ khi Novaland bắt đầu công bố số liệu tài chính từ năm 2014.

Năm nay, Novaland dự kiến tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện hàng loạt dự án lớn ở nhiều địa phương, bao gồm The Grand Manhattan (quận 1), Victoria, Palm A (TP.Thủ Đức), Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè) - TP.HCM; các phân khu 2, 3, 4 của dự án Aqua City - Đồng Nai; và các dự án quan trọng khác như NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) và NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu)...

Bên cạnh đó, một nội dung đáng chú ý là HĐQT có tờ trình huỷ bỏ phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu được phê duyệt tại Nghị quyết 10/2022; đồng thời, ban lãnh đạo còn muốn hủy cả phương án phát hành phát hành cổ phiếu để trả cổ tức đã được phê duyệt tại Nghị quyết 16/2022.

Trước đó, ĐHĐCĐ 2022 của Novaland đã thông qua phương án phát hành tối đa gần 483 triệu cổ phiếu thưởng để tăng vốn cổ phần, tỷ lệ thực hiện là 25% (tương ứng cổ đông sở hữu 4 cổ phiếu được nhận 1 cổ phiếu mới). Ngoài ra, Novaland trước đấy cũng dự tính chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10% (10 cổ phiếu được nhận 1 cổ phiếu mới)...

Tại ĐHĐCĐ lần này, Novaland sẽ trình cổ đông thông qua đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 - 2026 của ông Nguyễn Trần Đăng Phước. Ngược lại, ĐHĐCĐ Novaland sẽ bầu bổ sung thêm 1 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021 - 2026. Danh sách ứng viên sẽ được công bố trước ngày khai mạc đại Đại hội theo quy định.

Theo đó, NovaGroup - tổ chức do ông Bùi Thành Nhơn đứng tên đăng ký bán 69,6 triệu cổ phiếu NVL trong thời gian từ ngày 10/5 - 8/6, theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Mục đích là để cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu các khoản nợ, nghĩa vụ khác của doanh nghiệp.

Nếu giao dịch thành công, sở hữu của NovaGroup sẽ giảm từ 555,1 triệu đơn vị (tỷ lệ 28,4%) xuống còn 485,4 triệu đơn vị (tỷ lệ 24,8%).

Với trường hợp của Diamond Properties, doanh nghiệp cũng do ông Bùi Thành Nhơn làm người đại diện pháp luật vừa bị công ty chứng khoán bán giải chấp 92.802 cổ phiếu NVL trong thời gian 19/5 - 23/5, theo phương thức giao dịch khớp lệnh. Sau bán giải chấp, sở hữu của Diamond Properties sẽ giảm xuống còn 202 triệu đơn vị (tỷ lệ 10,35%).

Trong diễn biến liên quan, mới đây Văn phòng Chính phủ ban hành công văn cho biết Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trực tiếp làm việc với ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Novaland, và báo cáo lại việc này.

Chỉ đạo này được Thủ tướng Chính phủ đưa ra sau khi nhận được công văn của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đơn của Novaland - Đồng Nai (ngày 25/4) về việc đề nghị khẩn cấp tháo gỡ vướng mắc tại các dự án tại tỉnh Đồng Nai.

Trước đó đầu tháng 5, UBND tỉnh Đồng Nai cũng kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án, trong đó có dự án của Novaland.

Theo đề xuất của tỉnh, Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho tỉnh lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm. Trong các dự án này có khu đô thị Aqua City (305ha, chủ đầu tư Novaland), ngoài ra còn có khu dân cư Long Hưng (227ha, chủ đầu tư Dona Coop), khu đô thị Đồng Nai Waterfront (367ha, chủ đầu tư Nam Long).

UBND tỉnh Đồng Nai xác định, đây là thiếu sót của địa phương trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch. Trên cơ sở nội dung kết luận cuộc họp của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương để tỉnh lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của các dự án trong phân khu này.