Nợ 4.000 tỷ đồng gốc lẫn lãi trái phiếu, Hoàng Anh Gia Lai muốn bán khách sạn 4 sao ở phố núi

Đối diện với áp lực trả nợ ngày càng lớn, HAGL đang chuẩn bị chào bán khách sạn Hoàng Anh Gia Lai tọa lạc trên khu "đất vàng" của TP. Pleiku, song giá trị thương vụ vẫn được ban lãnh đạo giữ kín.

Nằm ở trung tâm TP. Pleiku, khách sạn Hoàng Anh Gia Lai đi vào hoạt động từ cuối năm 2005 với 117 phòng ngủ, gồm 3 loại Suite, Deluxe và Superior. Đây là khách sạn 4 sao nằm ở vị trí đắc địa cuối cùng của bầu Đức.

Theo thông tin từ Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, HOSE: HAG), tính đến ngày 30/9, tại lô trái phiếu mã HAGLBOND16.26 phát hành tháng 10/2016 với kỳ hạn 10 năm, doanh nghiệp đang chậm trả số tiền lãi lũy kế là 2.870 tỷ đồng, cùng với đó số tiền nợ gốc cũng lên tới 1.157 tỷ đồng.

Như vậy, tổng nợ cần thanh toán của trái phiếu mã HAGLBOND16.26 là trên 4.000 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 29/9, HAGL đã thanh toán 380 tỷ đồng tiền nợ gốc. Với khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng đang treo lơ lửng, doanh nghiệp của ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) dự kiến sẽ thanh toán tiếp trong quý IV/2023.

Lý do HAGL chậm thanh toán là do nguồn tiền để thanh toán từ khoản nợ của Công ty CP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (hiện tại đã thoả thuận lộ trình trả nợ ba bên) và thanh lý một số tài sản không sinh lợi của doanh nghiệp.

Để thanh toán khoản nợ trái phiếu, Hội đồng quản trị (HĐQT) HAGL vừa thông qua nghị quyết thanh lý tài sản không sinh lợi. Cụ thể, doanh nghiệp của bầu Đức muốn bán tài sản gắn liền với đất là công trình Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai tại số 1 Phù Đổng, TP. Pleiku, để chi trả một phần khoản nợ trái phiếu trên.

Nằm ở trung tâm TP. Pleiku, khách sạn này đi vào hoạt động từ cuối năm 2005 với 117 phòng ngủ, gồm 3 loại Suite, Deluxe và Superior. Đây là khách sạn 4 sao nằm ở vị trí đắc địa cuối cùng của bầu Đức.

Từ năm 2010, Chủ tịch HĐQT HAGL Đoàn Nguyên Đức đã thừa nhận bản thân và HAGL không có duyên với kinh doanh khách sạn, du lịch nên quyết bỏ. Thời điểm đó, ngoài khách sạn ở Pleiku, HAGL đã đổ khá nhiều tiền vào 3 dự án ở miền Trung, Tây Nguyên gồm 2 resort ở Quy Nhơn, Đà Lạt và 1 khách sạn ở Đà Nẵng.

HAGL cũng có một khách sạn ở thủ đô Yangon, nhưng đã chuyển nhượng năm 2019. Hiện, doanh nghiệp chưa công bố mức giá chào bán khách sạn 4 sao ở phố núi.

Trên 2.600 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu chưa thanh toán

Tại báo cáo tài chính bán niên 2023 soát xét bởi Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam, một số vấn đề đáng lưu ý đã được kiểm toán chỉ rõ.

Trong đó, kiểm toán nhấn mạnh tại thời điểm 30/6/2023, HAGL đang có khoản lỗ luỹ kế 2.959 tỷ đồng, đồng thời, nợ ngắn hạn đã vượt quá tài sản ngắn hạn với số tiền là 2.004 tỷ đồng.

“Các điều kiện này cùng với những vấn đề khác được nêu trong thuyết minh số 2.6 cho thấy có sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể khả năng hoạt động liên tục của HAGL”, Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam nhấn mạnh.

Tại thuyết minh số 2.6, Công ty HAGL cho biết, tại thời điểm 30/6/2023, doanh nghiệp có lỗ luỹ kế 2.959 tỷ đồng, nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn 2.004 tỷ đồng. Ngoài ra, HAGL cũng đang vi phạm một số cam kết đối với hợp đồng trái phiếu và đang chưa thanh toán các khoản nợ gốc vay và lãi trái phiếu đến hạn thanh toán như trình bày tại thuyết minh 23.

Được biết, tính tới 30/6/2023, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của HAGL duy trì ở mức 8.085 tỷ đồng, cao hơn gấp rưỡi vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 4.114 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 3.970 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đáng ghi nhận là kết quả kinh doanh của HAGL trong năm 2023 đang có sự khởi sắc nhất định. Sau 6 tháng đầu năm, doanh thu của HAGL tăng 55% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 3.145 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế đạt 404 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ. Song, lưu ý rằng mức nền so sánh của 2022 là tương đối cao, đặc biệt giữa bối cảnh nền kinh tế khó khăn chung của năm 2023, HAGL phần nào cũng làm vui lòng các cổ đông.

Được biết, trong năm 2023, HAGL đặt kế hoạch doanh thu thuần 5.120 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.130 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2023, Hoàng Anh Gia Lai ddax hoàn thành 34% so với kế hoạch lợi nhuận năm.