Nhà nước sẽ bán 30% vốn Becamex IDC

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 426 phê duyệt tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC - HOSE: BCM) đến năm 2025.

Theo quyết định, tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ tại Becamex IDC từ 95,44% vốn điều lệ xuống mức trên 65% vốn điều lệ đến hết năm 2025, tức sẽ thoái hơn 30% cổ phần ông lớn khu công nghiệp này.

Đồng thời bãi bỏ nội dung về kế hoạch sắp xếp đối với Becamex IDC (số thứ tự 29) thuộc Mục 2 Kế hoạch giữ nguyên phần vốn Nhà nước tại Phụ lục III về Kế hoạch thực hiện thoái vốn và giữ nguyên phần vốn nhà nước giai đoạn 2022-2025 ban hành kèm theo Quyết định số 1479 của Thủ tướng.

Becamex IDC chuyển nhượng một phần khu dân cư Mỹ Phước 3

Nhà nước sẽ chuyển nhượng 30% vốn tại Becamex IDC

Được biết, Becamex IDC thành lập từ năm 1976, cổ phần hóa vào năm 2018 và đưa cổ phiếu BCM lên giao dịch tại UPCoM ngay trong năm này. Đến 2020, tổng công ty chuyển sang niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HOSE).

Trực tiếp vận hành 7 khu công nghiệp có tổng diện tích hơn 4.700 ha, Becamex IDC hiện là chủ đầu tư khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương với hơn 30% thị phần cấp tỉnh và lớn thứ ba tại Việt Nam với 3,6% thị phần toàn quốc. Bên cạnh đó, ‘trùm’ bất động sản khu công nghiệp còn tham gia liên doanh với doanh nghiệp Singapore để thành lập Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) và nắm giữ 49% vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Với 12 dự án trên cả nước có tổng diện tích hơn 10.000 ha, hiện tại, VSIP đã trở thành nhà phát triển khu công nghiệp và đô thị tích hợp hàng đầu Việt Nam.

Sau gần 50 năm hình thành, Becamex IDC đã mở rộng thành một hệ sinh thái lớn với 23 công ty thành viên hoạt động trong nhiều lĩnh vực như khu công nghiệp, xây dựng, thương mại, bất động sản, dịch vụ, viễn thông, công nghệ thông tin, vật liệu xây dựng, cảng, giáo dục, y tế… Trong đó, có nhiều doanh nghiệp đang niêm yết trên sàn chứng khoán như Công CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (HoSE: TDC), Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HoSE: IJC), Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Bình Dương ACC (Becamex ACC, HoSE: ACC), Công ty CP Xây dựng và Giao thông Bình Dương (Becamex BCE, HoSE: BCE).

Nợ vay vượt 21.000 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính quý I/2024, với doanh thu sau 3 tháng đầu năm đạt 812 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với quý I/2023. Về cơ cấu doanh thu, 55% nguồn thu của BCM đến từ kinh doanh bất động sản với gần 450 tỷ đồng, con số này ghi nhận đi ngang so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong quý 1/2024, doanh thu từ bán hàng hoá và cung cấp dịch vụ tăng nhẹ lên 257 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ bán thành phẩm tăng đáng kể lên 81 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ các hoạt động khác cũng tăng từ 14,3 tỷ đồng năm 2023 lên mức 16 tỷ đồng.

Giá vốn hàng bán giảm mạnh, chủ yếu do giá vốn kinh doanh bất động sản giảm 52% xuống còn 86 tỷ đồng và giá vốn cung cấp dịch vụ hàng hoá giảm 41% xuống 78 tỷ đồng. Tổng giá vốn bán hàng giảm từ 385 tỷ đồng xuống còn 237 tỷ đồng.

Doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty trong 3 tháng đầu năm giảm mạnh. Nếu so với năm 2023 là 51,8 tỷ đồng, thì sang năm 2024, con số này chỉ còn 2,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng giảm nhẹ từ 191 tỷ đồng xuống còn 164 tỷ đồng.

Mục thu nhập khác cũng ghi nhận tăng gấp gần 2 lần, từ mức 5,7 tỷ đồng lên 11 tỷ đồng.

Điểm nhấn trong báo cáo doanh thu của BCM kỳ này là chi phí giá vốn giảm mạnh 38%, giúp biên lãi gộp cải thiện đáng kể từ 51% quý 1/2023 lên 71% trong quý này. Do đó, lợi nhuận gộp đạt 574 tỷ đồng, tăng từ con số 406,4 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tổng cộng, Becamex IDC báo lãi sau thuế đạt 119 tỷ đồng trong quý 1/2024, tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng đạt 118 tỷ đồng.

Đến hết ngày 31/3/2024, tổng giá trị tài sản của Becamex IDC đã đạt mức 54.069 tỷ đồng, tăng 645 tỷ đồng so với đầu năm. Trong số này, hàng tồn kho chiếm một phần lớn, đạt 38% tổng số tài sản với 20.348 tỷ đồng; còn đầu tư tài chính dài hạn ước tính 18.265 tỷ đồng.

Nợ phải trả của công ty tính đến cuối kỳ là khoảng 34.543 tỷ đồng, tăng khoảng 600 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ vay lên tới hơn 21.000 tỷ đồng, với 8.956 tỷ đồng là nợ ngân hàng và khoảng 12.000 tỷ đồng là nợ trái phiếu. Becamex IDC khẳng định có đủ năng lực để thanh toán các khoản nợ ngắn hạn và dài hạn.

Đối với các dự án khu công nghiệp do Becamex IDC trực tiếp vận hành, tỷ lệ lấp đầy trung bình đã đạt trên 80%, trong đó Khu công nghiệp Mỹ Phước 2 có tỷ lệ lấp đầy lên đến 96%.Ước tính sơ bộ cho thấy Becamex IDC hiện còn khoảng gần 628 ha đất khu công nghiệp sẵn sàng cho thuê. Điều này cho thấy sự phát triển và tiềm năng tăng trưởng của công ty trong lĩnh vực kinh doanh này.

Becamex IDC đang tập trung vào việc phát triển dự án Khu công nghiệp Cây Trường, tại tỉnh Bình Dương, với diện tích quy hoạch lên đến 700 ha và vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, đã được chính phủ chấp thuận là dự án chiến lược.

Trong giai đoạn 2024 - 2025, ngoài việc cho thuê các diện tích còn lại, Becamex IDC cũng sẽ tập trung vào việc thu hút các tập đoàn lớn vào Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng, với diện tích kinh doanh còn lại gần 400 ha, nằm liền kề Khu công nghiệp Bàu Bàng hiện hữu và có kết nối giao thông thuận lợi.

Với nhu cầu thuê đất khu công nghiệp hàng năm từ 100 ha, quỹ đất còn lại tại Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng đủ để khai thác kinh doanh đến hết năm 2024, theo thông tin từ Becamex IDC. Điều này cho thấy cam kết của công ty trong việc cung cấp đất khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.