Một tỉnh miền Trung sắp có khu phi thuế quan gần 750ha, nối liền đường sắt cao tốc Bắc-Nam và cảng biển

Khu phi thuế quan nối cảng biển, đường sắt cao tốc Bắc-Nam

Tại Kỳ họp thứ 33, HĐND tỉnh Quảng Nam khóa X, nhiệm kỳ 2021–2026 vừa thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan gắn với Khu bến cảng Tam Hòa thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, tỷ lệ 1/2.000. Tổng diện tích quy hoạch khu phi thuế quan lên tới hơn 744ha, gồm nhiều phân khu chức năng đồng bộ và kết nối giao thông hoàn chỉnh.

Trong đó, đất sản xuất công nghiệp-kho bãi-bến cảng chiếm hơn 488ha, đất hạ tầng kỹ thuật gần 110ha, đất cây xanh hơn 93ha. Ngoài ra, khu vực còn bao gồm 31,59ha đất thương mại-dịch vụ, đất công cộng, đất an ninh và nhiều hạng mục phục vụ dân sinh, hậu cần.

Khu vực quy hoạch được chia thành ba không gian chính: khu trung tâm hành chính-thương mại-khách sạn hiện đại; khu công nghiệp-kho tàng-bến bãi quy mô lớn; và khu hậu cần cảng-logistics nằm sát Khu bến cảng Tam Hòa. Một số công trình điểm nhấn cũng được bố trí như trung tâm thương mại ven sông Trường Giang, trung tâm điều hành logistics và khu điều hành công nghiệp.

Về giao thông, khu phi thuế quan sẽ có hai cửa ngõ chiến lược: một nối về phía Tây, liên kết đô thị Tam Hòa, và một phía Nam nối sang Tam Hiệp-Trường Hải. Đặc biệt, tuyến phía Nam sẽ kết nối trực tiếp với cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi, quốc lộ 1A và tuyến đường sắt cao tốc Bắc-Nam (đoạn ga hàng hóa Chu Lai) trong tương lai gần, tạo thành một "tam giác vàng" cảng biển-đường bộ-đường sắt.

Khu vực này dự kiến thu hút khoảng 19.000-28.800 lao động và chuyên gia. Quỹ đất nhà ở cho lực lượng này đã được tính toán, bố trí tại khu đô thị Tam Hòa-Tam Tiến lân cận. Vốn đầu tư dự kiến sẽ huy động chủ yếu từ các nguồn xã hội hóa, tạo điều kiện linh hoạt để triển khai các hạng mục theo hướng phát triển bền vững và hiệu quả.

Hơn 1.600ha cho khu đô thị dịch vụ-du lịch

Không chỉ có khu phi thuế quan, HĐND tỉnh Quảng Nam cũng vừa thông qua quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) khu dân cư đô thị, dịch vụ và du lịch Tam Hòa-Tam Tiến với quy mô diện tích lên tới 1.678,41ha.

Quy hoạch chia thành 6 khu chức năng chính: khu trung tâm hành chính-tài chính, công viên thể thao, khu ga hỗn hợp; khu quảng trường biển và dịch vụ du lịch; khu đô thị công viên sinh thái phía Tây; khu sinh thái bán tự nhiên kiểu Memories Park; và các khu hỗn hợp dịch vụ-du lịch ven sông.

Điểm nhấn trong quy hoạch là sự kết hợp hài hòa giữa đô thị, thiên nhiên và dịch vụ. Các công trình hành chính, tài chính, thương mại được đặt tại trung tâm, kết nối nhanh với tuyến đường trục liên cảng-liên khu công nghiệp. Trong khi đó, khu du lịch và công viên biển được bố trí dọc ven biển, tạo điều kiện phát triển mô hình nghỉ dưỡng, du lịch biển cao cấp.

Khu vực sinh thái phía Tây và các công viên sinh thái bán tự nhiên sẽ đóng vai trò là vành đai xanh, đồng thời là không gian nghỉ ngơi, giải trí cho người dân.

Quy hoạch mới không chỉ mở ra một “cửa ngõ logistics” cấp vùng, mà còn định hình trung tâm công nghiệp-thương mại-dịch vụ quốc tế mới của khu vực, góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa Chu Lai trở thành đầu tàu kinh tế động lực miền Trung.